Стапките на хипотекарните стапки беа во пораст уште еднаш во првата недела од 2022 година.
Во недела што завршува 6th Јануари, 30-годишните фиксни стапки се зголемија за 11 базични поени на 3.22%. 30-годишните фиксни стапки се зголемија за 6 базични поени во претходната недела. Како резултат на тоа, 30-годишните фиксни стапки се задржаа над границата од 3% за 8th последователна недела.
Во споредба со ова време минатата година, 30-годишните фиксни стапки беа зголемени за 55 основни поени.
30-годишните фиксни стапки сè уште беа намалени за 172 основни поени, сепак, од последниот врв на ноември 2018 година од 4.94%.
Економски податоци од седмицата
Беше релативно напорна прва половина од неделата на американскиот економски календар. Клучната статистика вклучува PMI на ISM Manufacturing и финализирано истражување на Markit PMI на приватниот сектор. На фронтот на пазарот на трудот, интересот предизвикаа и отворените работни места на JOLT и платните списоци за нефармите на ADP.
Статистиката беше искривена на негатива, при што приватниот сектор забележа побавен раст во декември. И покрај падот на PMI, бројките не беа доволно слаби за да подигнат црвени знамиња.
Отворените работни места на JOLT за ноември, исто така, разочараа пред бројките за промената на нефармското вработување на ADP во средата, што импресионираше.
Во декември, платите на нефармите скокнаа за 800,000 според АДП. Економистите прогнозираа поскромно зголемување од 400 илјади.
Додека статистиката привлече голем интерес, записниците од состанокот на FOMC беа тие што ги придвижуваат приносите кон север. Збир на записници со повеќе собори отколку што се очекуваше, што укажуваше на поагресивно отстранување на поддршката од политиката, ги доведе хипотекарните стапки на север.
Фреди Мекси цени
Неделните просечни стапки за нови хипотеки од 6th јануари беа цитирани од Фреди Мак да биде:
Според Фреди Мек,
Стапките на хипотеките се зголемија во текот на првата недела од 2022 година на највисоко ниво од мај 2020 година и се зголемени за повеќе од половина процент од јануари 2021 година.
Со повисока инфлација, ветувачки економски раст и затегнат пазар на труд, очекуваме дека стапките ќе продолжат да растат.
Влијанието на повисоките стапки врз побарувачката за купување останува скромно досега со оглед на тековниот раст на купувачите за прв пат.
Стапки на здружението на хипотекарни банкари
За недела што завршува 31st Декември, на стапки беа:
Просечните каматни стапки за 30-годишни фиксни со усогласени салда на кредити се зголемија од 3.31% на 3.33%. Поените се зголемија од 0.38 на 0.48 (вклучувајќи ја провизијата за потекло) за 80% LTV заеми.
Просечните 30-годишни фиксни стапки на хипотека поддржани од FHA се зголемија од 3.39% на 3.40%. Поените се зголемија од 0.37 на 0.42 (вклучувајќи ја провизијата за потекло) за 80% LTV заеми.
Просечните 30-годишни стапки за салда на џамбо заеми се намалија од 3.35% на 3.31%. Поените се зголемија од 0.34 на 0.38 (вклучувајќи ја провизијата за оригиналност) за 80% LTV заеми.
Неделните бројки објавени од Здружението на хипотекарни банкари покажаа дека пазарниот композитен индекс, кој е мерка за обемот на апликации за хипотекарни заеми, се намали за 2.7% во однос на 2 недели порано. Индексот се лизна за 0.6% во неделата што завршува на 17th Декември
Индексот на рефинансирање се намали за 2% од пред 2 недели и беше за 40% понизок од истата недела пред една година. Индексот се зголеми за 2% во неделата што завршува на 17th Декември
Во неделата што завршува на 31 декември, уделот на рефинансирање на хипотекарната активност се зголеми од 63.9% на 65.4%. Уделот се зголеми од 63.3% на 65.2% во неделата што завршува на 17 декември.
Според МБА,
Стапките на хипотеките продолжија да се зголемуваат во изминатите 2 недели, бидејќи пазарите одржуваа оптимистички поглед на економијата.
30-годишната фиксна стапка се зголеми за 6 базични поени на највисокото ниво од април 2021 година.
Повисоките стапки на крајот на 2021 година предизвикаа опаѓање на рефинансирачката активност. Побарувачката за рефинансирање продолжува да се намалува бидејќи многу заемопримачи рефинансираа во 2020 година и на почетокот на 2021 година. Во тоа време хипотекарните стапки беа околу 40 базични поени пониски.
Набавниот пазар, исто така, ја заврши годината со побавен тон. Последната недела беше најслабата од октомври 2021 година.
Додека просечните големини на заемите беа помали, апрецијацијата на цената на становите останува на многу високо ниво.
И покрај предизвиците со понудата и достапноста, 2021 година беше рекордна година за набавки. МБА очекува 2022 година да биде уште посилна со вкупна куповна активност која ќе достигне 1.74 трилиони долари.
За следната недела
Следува потивка недела на фронтот на економските податоци на САД. Пазарите ќе треба да почекаат до среда за бројките за декемвриската инфлација кои ќе бидат една од клучните статистики во неделата.
Следејќи ги записниците од состанокот на ФОМЦ од минатонеделните повеќе јастреби отколку што се очекуваше, уште едно зголемување на инфлацискиот притисок најверојатно ќе биде зелено светло за зголемување на стапката во март.
На планот на монетарната политика, претседателот на ФЕД Пауел треба да даде сведоштво во вторник, што исто така би можело да го помести бројчаникот.
Од друго место, во среда интерес ќе привлечат и бројките за инфлација од Кина.
Сепак, подалеку од економскиот календар, очекувајте ажурирањата на вестите за COVID-19 да останат клучен двигател.
Овој напис првично беше објавен на FX Empire
Повеќе од FXEMPIRE:
Извор: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-hit-highest-225703980.html