Landshare го носи првиот Tokenized House Flip на Blockchain

И покрај економските несигурности, пазарот на недвижности продолжува да претставува изобилни можности за инвеститорите. Според Zillow, вредноста на домовите во САД е зголемена за 18.2% од година во година. Споредете го ова со S&P 500 и NASDAQ Composite – кои се намалени за 16.7% и 25% соодветно – и станува јасно дека недвижниот имот се држи далеку подобро од повеќето други средства.

Инвеститорите забележаа, а побарувачката за недвижен имот никогаш не била поголема - особено за поправка и превртување имоти. Всушност, куќите се превртуваат со поголема стапка од кога било во последните 20 години. И со добра причина - според ATTOM, просечното превртување на куќата враќа бруто добивка од 67,000 долари и рентабилност од 26%.

Landshare, токенизирана платформа за недвижности на Binance Smart Chain, веќе продаде токенизиран недвижен имот на инвеститори од над 30 земји низ целиот свет преку првата понуда за недвижнини на Binance Smart Chain. Сега, тие имаат намера да го донесат превртувањето на куќите на масите со нивната нова функција, Tokenized House Flipping.

Што е превртување на куќа?

Превртување на куќата е кога инвеститорот купува имот, врши реновирање, а потоа го препродава за профит. Кога се прави правилно, реновирањето додава повеќе вредност на домот отколку што чинат да се изведат - на пример, свеж слој боја и нов под е евтин, но може да направи дотраената соба да изгледа сосема нова.

Превртувањето на куќата е совршено решение за краткорочните инвеститори, бидејќи дава паушален поврат во релативно кратка временска рамка. Процесот генерално трае од неколку месеци до една година, во зависност од обемот на проектот.

Традиционални бариери за влез

И покрај тоа што е многу профитабилно, превртувањето на куќата може да биде тешко или невозможно за просечниот човек да се вклучи. Покрај високата цена за купување имот, потенцијалните флиперс исто така ќе треба да се движат низ комплицираниот процес на избор на имот, буџетирање за поправки и завршување на реновирањето на рентабилен начин.

Ангажирањето и управувањето со изведувачи не само што е мака, туку и значително го намалува долниот дел и може да резултира со негативен рентабилност. Инвеститорите кои ќе изберат да ја завршат целата работа сами ќе заштедат пари, но реновирањето на куќата бара специјализирани вештини и голема инвестиција на време. Едноставно кажано, процесот е скап и комплициран и може да резултира со загуба доколку се направи неправилно.

Landshare носи превртување на куќата во блокчејнот

Со искористување на моќта на блокчејн технологијата, најновата функција на Landshare нуди можности за поправка и превртување без ниту една од традиционалните проблеми или бариери. Наместо да купувате цел имот и сами да ги вршите реновирањето, Tokenized House Flipping му дозволува на секој да инвестира фракционо со други инвеститори ширум светот, додека тимот на Landshare се справува со процесот на реновирање и продажба.

Основната технологија зад оваа нова карактеристика се нарекува токенизација, која се однесува на создавање токени на блокчејнот што ја претставуваат сопственоста на средства од реалниот свет. Landshare претходно го користеше овој процес за да понуди фракционо инвестирање во имоти за изнајмување. Сега, тие го применуваат овој испробан и вистинит метод на првиот токенизиран поправка и превртување.

За брзо резиме за тоа како ќе функционира процесот на превртување на токенизирана куќа, еве чекор-по-чекор преглед:

1. Landshare создава ново правно лице одговорно за сопственоста, реновирањето и продажбата на имотот. Сопственичките единици на овој ентитет се претвораат во токени.
2. Ограничен број токени се продаваат на инвеститори проверени од KYC за да помогнат во покривањето на трошоците за реновирање на имотот.
3. По завршувањето на реновирањето, тимот на Landshare го става имотот на продажба на отворен пазар.
4. Кога имотот се продава, имателите на токени можат да ги откупат своите жетони за превртување на куќата за нивниот дел од приходите од продажбата.

Заклучок

Tokenized House Flipping е најновата карактеристика што пристигнува во Landshare екосистемот, кој исто така вклучува можности за инвестирање во имоти за изнајмување, NFT за недвижнини и целосен пакет на функции DeFi. Оваа нова функција го проширува списокот на Landshare со воведување краткорочни можности за инвестирање во недвижен имот, за прв пат за Smart Chain Binance и блокчејн секторот како целина.

Општи услови: Куќните превртувачки токени не биле, и нема да бидат регистрирани според Законот за хартии од вредност од 1933 година. Според тоа, хартиите од вредност се нудат и продаваат само на жители кои не се жители на САД во согласност со Конечното правило на ДИК за офшор понуди и продажба (Регулатива S). Може да важат дополнителни ограничувања, видете ја веб-страницата за повеќе детали.