Како Крипто се развива луксузниот недвижен имот во САД

Што ако купувањето парче недвижен имот не е сложен и временски интензивен процес? Работењето со недвижен имот обично вклучува интеракција со посредник, пливање низ документите и плаќање на големи такси и провизии.

Дури и со најновите достигнувања во технологијата, многу јурисдикции сè уште бараат од купувачите и продавачите на недвижности да се појават лично за да ги извршат своите документи. Најчесто, ова се должи на тоа што од нотарите се бара да гледаат како луѓето физички потпишуваат документи, и додека некои нотари можат да ја вршат оваа задача виртуелно, не сите ги имаат истите способности.

Сега, со помош на криптовалути (конкретно NFT и паметни договори), траекторијата на трансакциите со недвижности брзо се менува. Зборуваме за вадење на посредникот и лесно добивање и пренесување на сопственоста. Продажбата може да се направи дури и преку сајтови слични на eBay, но со ново ниво на дополнителна безбедност.

Во ова пишување, ние конкретно ќе се фокусираме на ефектот на крипто врз пазар на луксузни недвижности. Но, прво, да почнеме со основите - како функционираат NFT и паметните договори.

Што е NFT?

NFT, кратенка за незаменливи токени, се криптографски токени кои можат да бидат во форма на многу работи (на пр. музика, цртежи, видеа). Секој NFT е 100% уникатен и не може да се реплицира или замени. Многупати, NFT претставуваат дигитална сопственост на нешто, како што е парче дигитална уметност. Во други случаи, тие можат да бидат репрезентативни за физички предмет, како што се недвижен имот и членства.

NFT користат блокчејн технологија за да ја задржат нивната проверливост и доказ за сопственост. Теоретски, вистинската дигитална датотека на која лежи NFT, всушност, може да се копира, но тоа не значи дека некој ја презел сопственоста. На виновникот ќе му треба пристап до паметниот договор што е прикачен и на NFT. Покрај тоа, тие би требало да можат да го променат паметниот договор што е снимен на блокчејнот, што е практично невозможно да се направи.

Што е паметен договор?

Паметните договори се само-извршливи парчиња код, изградени за да се олесни трансакцијата. Трансакцијата автоматски се решава откако ќе се исполнат однапред дефинираните услови. Договорите се кодирани во блокчејнот и се одржуваат од регулаторите по нивното снимање.

Тие се обврзувачки договори кои не бараат мешање на централна власт или правен систем. Поради ова, тие се многу поекономични. На крајот на краиштата, адвокатите, агентите и проценителите никогаш не се евтини.

Како двајцата ги трансформираат луксузните недвижности?

Како што претходно беше споменато, двата горенаведени елементи ја менуваат индустријата за луксузни недвижности со отсекување на посредници, но друг начин е преку иновирање на користењето на членствата. Ако некогаш сте поседувале временски удел или сте имале членство во кантри клуб, веројатно знаете дека сопственоста не се пренесува лесно. Покрај тоа, вашиот пакет обично вклучува годишен процес на обновување и членарина.

Сега, со ветувачки членства како што е Членство во Аспен Лејкс од страна на RHUE Resorts, средствата може да се поседуваат вечно без потреба од годишно обновување. Наведените средства може дури и да се пренесат преку членовите на семејството и пријателите ако сакате. Спротивно на тоа, членствата може да се продаваат на секундарни пазари како што е OpenSea, NFT пазар кој е сличен на eBay.

Преку моделот за членство во NFT, купувачите на Aspen Lakes Membership можат да уживаат:

• Малку до никаков процес на аплицирање или такси
• Нема годишни повторливи давачки
• Преносливост со леснотија (не е потребен посредник)
• Постојните погодности, како што се теренот за голф со 18 дупки од светска класа, про-продавница, ресторан, центар за свадби и настани.

Повеќето NFT се ограничени да се купат само со криптовалути кои можат да исфрлат одредени инвеститори. RHUE Resorts се бори против ова со тоа што дозволува купување на членства преку криптовалути или дебитни/кредитни картички. Ова им овозможува да се привлечат на традиционалниот пазар, а истовремено да ангажираат и крипто-ентузијасти.

Град ДАО

Друг пример е крипто проектот City DAO. Идејата овде е дека едно лице може да купи парче земја во Вајоминг и да ги продаде правата на управување на заинтересираните страни. Оние кои сакаат да бидат дел од владината структура мора да добијат потврда за државјанство преку NFT. Важно е да се напомене дека граѓаните не се сопственици на земјиштето. Тие само донесуваат одлуки во врска со тоа, што вклучува промени во политиките и регулативи.

Се разбира, во ваква „владина“ структура има само толку многу членства што може да се купат.

FlyFish клуб

FlyFish Club (FFC) носи интересен спин во прехранбената индустрија. Приватниот клуб за јадење е домаќин на првиот NFT ресторан во светот кој бара членство во NFT за пристап до јадење. Ресторанот ќе има повеќе од 10,000 квадратни метри и ќе биде на „иконична локација“ во Њујорк. Покрај тоа, купувачите на FFC NFT можат да уживаат во „различни кулинарски, културни и социјални искуства“, според Веб-страница на FlyFish Club. Проектот дава неколку големи ветувања, сепак, тој е сè уште во повој.

Одлични понуди и оптимистички идеи

Додека NFT и блокчејн отвораат врати во неколку индустрии, сè уште е тешко да се каже кои потфати ќе „задржат“. Проектите како City DAO имаат интересни идеи, но допрва треба да обезбедат ништо конкретно. Од друга страна, компаниите како што се RHUE Resorts се основани и процветаат, обезбедувајќи луксуз во реалниот живот веднаш.

Блокчејнот изгледа да револуционизира бројни индустрии со многуте ефикасност и предности што ги има во однос на традиционалните алтернативи. Недвижностите покажаа дека се зрели за подобрување и изгледаат како совршен кандидат за влез во светот на криптовалутите и NFT.