Топ земји за купување недвижен имот со крипто

Широкото усвојување на криптовалути ослободи огромен потенцијал во финтех индустријата, при што некои способности се прелеваат на пазарот на недвижности. Како резултат на тоа, индустријата за недвижнини се прилагодува за да прими нова генерација инвеститори кои претпочитаат да вршат плаќања во криптовалути.

По пазарната експлозија во која Bitcoin ја прекрши границата од 60,000 долари во 2021 година, трендот на инвестирање во недвижен имот со криптовалути зајакна. Поради нивното трансформативно влијание, бројни јурисдикции ги изменија своите закони за недвижности за да дозволат купување на крипто имот.

Според Александар Ткаченко, извршен директор и основач на платформата за ископување ликвидност VNX, целосниот потенцијал на криптовалутите во недвижностите останува неискористен.

„Сè уште има огромна побарувачка ширум светот за алтернативни финансиски и платежни инструменти“, рече тој, додавајќи дека поволните регулативи ќе придонесат долг пат кон создавање поповолна средина за двете индустрии: „Развој на регулатива што ќе создаде јасни правила за играчи во индустријата и заштита на инвеститорите“.

Скот Шерер, извршен директор на Owners Unity, компанија која им овозможува на сопствениците на куќи да генерираат пасивен приход од нивните средства користејќи децентрализиран модел на финансии (DeFi), се согласи со Ткаченко, велејќи: „Инвеститорите и владите го прифатија фактот дека крипто е тука за да останете.”

Тој продолжи да рече дека бидејќи крипто мрежите се поефикасни од традиционалните банки, инвеститорите се повеќе ги користат за трансакции.

„Проекцијата дека токенизацијата ќе помогне да се направат недвижностите поликвидни не е далеку од вистината“, рече Анастасија Кор, главен маркетинг директор и член на одборот на иновативниот екосистем MetaFi, Choise.com. Токенизацијата ќе земе луксузни имоти кои моментално се ограничени на одреден регион и ќе ги направи глобални и достапни за заинтересираните купувачи и инвеститори ширум светот“.

Значи, кои земји во моментов дозволуваат купување на недвижен имот со криптовалути?

Тајланд

Тајланд беше една од првите азиски земји што ја легализираше употребата на криптовалути. Земјата во моментов им дозволува на купувачите на недвижности да плаќаат со криптовалути. Инвеститорите кои сакаат да го користат овој начин на плаќање мора да бараат локални акредитирани агенции за недвижности кои прифаќаат виртуелни валути.

Додека земјата претходно забрануваше тргување со криптовалути, забраната беше укината во февруари 2014 година. Денес, главните криптовалути како Bitcoin и XRP може да се тргуваат во согласност со правилата на тајландската комисија за хартии од вредност (SEC).

Додека на поединците им е дозволено да тргуваат со криптовалути, регулираните финансиски институции кои работат во земјата, вклучително и банките, не се. Како резултат на тоа, купувачите кои сакаат да купат имот во Тајланд користејќи криптовалути, најверојатно ќе користат алтернативни системи за трансфер на пари за порамнување на трансакциите.

ОАЕ (Обединети Арапски Емирати)

Обединетите Арапски Емирати се врвна деловна дестинација и се појавува како главен крипто центар, со многу меѓународни крипто организации кои поставуваат продавници во земјата за да профитираат од растечкиот статус на земјата. Пазарот на криптовалути во земјата порасна повеќекратно во последните две години и се очекува да порасне десеткратно во наредните години, под претпоставка дека сите други услови остануваат константни.

Долго време, земјата беше модел на исклучителни архитектонски чуда, зацврстувајќи ја својата позиција како водечка централа за недвижности на Блискиот Исток/Северна Африка. Некои од радикалните структури на нацијата се појавија како резултат на иницијативите предводени од владата насочени кон зголемување на интересот за локалниот пазар на недвижности.

Конвергенцијата на секторите за крипто и недвижности го поттикна основањето да им дозволи на двете индустрии да соработуваат со цел да се отвори секторот на недвижности за глобалните инвеститори и да се забрза развојот на нејзината ненафтена економија.

Во моментов, крипто корисниците во ОАЕ можат да користат дигитални валути за купување куќи, вили, станови и згради преку овластени агенции.

На регулаторниот фронт, централната банка допрва треба да ги назначи криптовалутите како законско средство за плаќање, така што има некои ограничувања, како што е недостатокот на обезбедување на крипто услуги од страна на банките. Од друга страна, дозволени се крипто трансакции помеѓу поединци и некои регулирани агенции за недвижности.

Турција

Употребата на криптовалути е широко распространета во Турција, со над осум милиони Турци кои поседуваат дигитални валути. Усвојувањето е поттикнато од различни фактори, вклучително и неизмерната инфлација, што резултираше со депрецијација на турската лира. Во последните две години, националната валута изгуби повеќе од половина од својата вредност во однос на американскиот долар.

Агенциите за недвижности во земјата почнуваат да прифаќаат плаќања со криптовалути бидејќи се повеќе луѓе користат криптовалути за трансакции.

Преку регулирани агенции за недвижности, инвеститорите можат да купат имот во трансконтиненталната земја. Луѓето кои инвестираат најмалку 250,000 долари во фиат или еквивалент во криптовалута во недвижен имот имаат можност да добијат директно државјанство преку програмата за златна турска виза.

Португалија

Португалија е една од најпознатите крипто-пријателски земји на Европската унија. Како резултат на тоа, не е изненадувачки што владата им овозможи на инвеститорите да купуваат недвижен имот користејќи криптовалути. Претходно, беше дозволено купување недвижен имот со криптовалути, но средствата требаше да се претворат во фиат пред да се заврши преносот на имотот. Ова се промени во април, кога беше донесен нов релевантен закон.

Нотарите сега можат да ги ратификуваат трансакциите со недвижности кои вклучуваат криптовалути според новото законодавство.

Понатаму, дигиталните валути не треба да се претвораат во фиат валута за да бидат валидни трансферите на сопственост на имот. Новото правило ги класифицира овие трансакции како договори за размена.

Црна Гора

Црна Гора е една од финансиски најлибералните балкански земји и земјата нема посебни барања за трансакции со криптовалути, вклучително и купување на крипто недвижен имот. Имено, земјата направи заеднички напори во последниве години да стане главен крипто центар поради потенцијалните макроекономски придобивки.

На ко-основачот на Ethereum, Виталик Бутерин, му даде државјанство во април, како дел од кампањата за привлекување крипто-инвеститори во земјата.

Инвеститорите во недвижности кои користат криптовалути за купување имот во Црна Гора се соочуваат со неколку компликации сè додека трансакцијата е санкционирана од овластен нотар.

Грузија

Грузија има многу да им понуди на инвеститорите и има многу закони за поттикнување странски инвестиции. Инвеститорите кои сакаат да инвестираат во земјата, на пример, не плаќаат даноци на капитални добивки, вклучително и принос од инвестиции во криптовалути. Исто така, нема ограничувања за трансакции во валута.

Иако е можно да се купи недвижен имот во Грузија со помош на криптовалути, важно е да се забележи дека криптовалутите во земјата се нерегулирани, така што конечните бројки за купување внесени во имотниот регистар мора да бидат во фиат.

Купувањето имот со помош на криптовалути може да се врши само преку лиценцирани агенции за недвижности кои ја обезбедуваат оваа услуга.

Канада

Според извештајот на Finder's Crypto Adoption во октомври 2022 година, над 2.5 милиони Канаѓани поседуваат криптовалути. Како резултат на оваа динамика, повеќе фирми за недвижнини во земјата прифаќаат плаќања со криптовалути.

За инвеститорите во криптовалути кои сакаат да купат имот во Канада, овластените компании за недвижнини кои прифаќаат плаќања со криптовалути може да помогнат да се обезбеди усогласеност.

Некои брокери за недвижности нудат и услуги за конверзија на криптовалути во фиат за да помогнат во процесот, бидејќи продажбата на имот во официјалниот регистар мора да биде во канадски долари.

Корисниците на крипто кои сакаат да купат недвижен имот со дигитални монети треба прво да се консултираат со даночните советници за да избегнат даночни компликации, бидејќи канадските регулативи сериозно ги сфаќаат даноците на капиталните добивки на криптовалутите.

Криптовалутите имаат потенцијал да го нарушат озлогласено неликвидниот пазар на недвижности. Дозволувањето на купување недвижен имот со крипто не само што ги диверзифицира опциите за плаќање, туку исто така им олеснува на меѓународните инвеститори кои се занимаваат со крипто да се здобијат со недвижен имот на глобално ниво.

Поврзано

Dash 2 Trade – Претпродажба со висок потенцијал

• Активна претпродажба во живо сега - dash2trade.com
• Мајчин токен на екосистемот за крипто сигнали
• KYC потврден и ревидиран