Дворскиот имот во вредност од 14.9 милиони долари со цена да го собори локалниот рекорд во КТ

Скриен зад камениот ѕид кој се протега 1,500 стапки во една од најбогатите населби во Конектикат е дворец имот со одлична просторија инспирирана од шкотскиот замок. Резиденцијата од тули и варовник, изградена во 1929 година, е најскапиот дом за продажба во Њу Ханаан со цена од 14.9 милиони долари.

Цените во богатата енклава, околу 40 милји североисточно од Њујорк, се во постојан пораст, според анализата на Џонатан Милер, претседател на проценка на недвижности и консултантска фирма Милер Самуел. Сепак, цената на имотот е повеќе од седум пати поголема од просечната продажна цена на Њу Канаан од 1.9 милиони долари во вториот квартал, според фирмата за недвижнини Даглас Елиман.

Агент за котација Даниел Малој, од NestSeekers International, изјави за CNBC дека соседството привлекува директори на високо ниво и дека е уверена дека продажната цена на имотот ќе го сруши локалниот рекорд. Тоа беше поставено во 2014 година, кога замок од 14,000 квадратни метри на 52 хектари беше продаден за 14.3 милиони долари, според јавните податоци.

„Тоа е круната на Њу Ханаан, изградена со најквалитетни материјали што не можете да ги најдете овие денови“, рече Малој, „Нема ништо друго слично“.

Орчардс Енд се наоѓа на помал простор од замокот што го постави сегашниот рекорд, но дава повеќе простор за живеење. Прецизно уредениот имот се протега на 6.2 хектари и вклучува 25,000 квадратни метри низ три структури. Резиденцијата може да се пофали со 35 соби, 12 спални соби, 16 бањи, базен со големина на одморалиште и отворен терен за кошарка.

Малој изјави за CNBC дека имотот претрпел промени во текот на децениите, при што минатите сопственици направиле значителни надградби и драматични проширувања. Главната резиденција, првично дизајнирана од познатиот архитект Вилијам Таби, има повеќе од двојно зголемена големина и моментално се простира на 18,000 квадратни метри.

Домот, исто така, сега вклучува одлична просторија инспирирана од замокот Дуарт, кој се наоѓа на шкотскиот остров Мал и беше прикажан во филмот „Заробување“ од 1999 година со Шон Конери и Кетрин Зета-Џонс во главните улоги.

Просторот има изложени греди кои се вкрстуваат преку висок таван од 35 метри, загреани туниски мермерни подови, прозорци со челична рамка и мезанин балкон.

„Градоначалникот на Мексико Сити го купи имотот во 80-тите и тој изгради еден од најголемите камени ѕидови без малтер“.

Малој рече дека градоначалникот ја изградил камената бариера околу имотот кој е висок 7 стапки и долг 1,500 стапки за дополнителен слој на приватност и безбедност.

Во поново време, сегашните сопственици на имотот презедоа тригодишно реновирање од 6 милиони долари, што додаде уште повеќе простор за живеење, вклучително и гостинска куќа со четири спални соби и пренамена на старите коњски штали на имотот во кочија од 5,000 квадратни метри.

Оваа ново реновирана област го вклучува она што Малој рече дека сопственикот го нарекува „таа барака“ - женска верзија на машка пештера.

Таканаречената барака е простор за одмор со велнес тематика со сопствен бар за чај и сокови со седишта за седум.

Шупата е поврзана со огромно студио за јога, теретана за вежбање тегови и сауна.

Последниот круг додатоци на сопственикот, исто така, испорача новоизградена кујна, уште поголем примарен апартман за спална соба и плакар.

Третото ниво е исто така посветено на децата, со голема соба за игри, уште една теретана и соба на спрат за спиење што спијат шестмина.

Според Милер, просечната цена на квадрат во соседството достигна 546 долари во вториот квартал, што е речиси 22% повеќе од пред една година. Списокот на цената на Орчардс Енд го става имотот на нешто помалку од 600 долари по квадратен метар.

Даноците на недвижности на имотот, кој првпат се појави на пазарот на почетокот на 2022 година со 16.9 милиони долари, се околу 86,000 долари годишно, рече Малој.