Ако сте сериозен труст за инвестирање во недвижнини (РЕДИТЕТ) инвеститор, зголемувањата на дивидендите се како музика за вашите уши. Ако веќе ги поседувате акциите што најавуваат зголемување, ќе добивате повеќе пари секој месец или квартал и ќе имате задоволство да знаете дека и вашиот годишен принос, врз основа на куповната цена, исто така расте.
Но, дури и ако не го поседувате REIT што најавува зголемување на дивидендата, постојат две причини поради кои може да биде привлечно да се инвестира во него. Прво, покажува дека компанијата чувствува дека нејзините средства од операциите (FFO) се доволно силни за да го покрие зголемувањето. Второ, зголемувањата на дивидендите често ги поттикнуваат акциите повисоки во текот на следниот квартал.
Еве поглед на три REIT со некои од најголемите неодамнешни зголемувања на дивидендата што можеби вреди да се разгледаат:
на Macerich Co. (NYSE: MAC) е малопродажен REIT со седиште во Санта Моника, Калифорнија, кој е специјализиран за стекнување, лизинг и управување со 48 милиони квадратни метри во 44 регионални центри во центарот на градот низ САД
Опсегот на цени од 52 недели е од 7.40 до 19.29 долари. На крајот на октомври, Macerich објави квартално зголемување на дивидендата од 0.15 долари на 0.17 долари, што претставува зголемување од 13.33%. Оттогаш, акциите на Macerich се зголемија за околу 17%.
„Нашата одлука да ја зголемиме нашата дивиденда е одраз на нашиот еластичен деловен модел и силната позиција на готовински текови во работењето“, рече извршниот директор на Macerich, Том О'Херн, за зголемувањето на дивидендата.
Напредната годишна дивиденда од 0.68 УСД во моментов дава принос од 5.3%. Мацерих драстично ја намали својата дивиденда на почетокот на 2020 година за време на најлошата пандемијата на СОВИД-19, но оттогаш плаќа постојана квартална дивиденда. Фондовите од работењето (FFO) од 1.93 долари обезбедуваат многу конзервативен сооднос на исплата од само 35%, така што има многу простор за дополнителен раст на дивидендата во иднина.
Kite Realty Group Trust (NYSE: КРГ) е малопродажен РЕИТ со седиште во Индијанаполис со својства на отворено и мешана употреба од Вермонт до Калифорнија. Неговите стриптиз трговски центри се претежно закотвени од продавници за храна. Други станари вклучуваат CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Свежиот пазар, Best Buy Co. Inc. (NYSE: ББИ), Burlington, Ross Stores Inc. и Трговија на големо (NASDAQ: Цена).
На 9 ноември, Kite Realty Group Trust објави зголемување на својата квартална дивиденда од 0.22 на 0.24 долари по акција, што претставува зголемување од 9.09%. Kite Realty Group ја зголеми својата дивиденда осум пати од јули 2020 година, откако COVID-19 принуди намалување од 0.318 долари на 0.052 долари по акција.
Kite Realty Group има напреден FFO од 1.89 УСД. Неговиот сооднос на исплата од 50.7% е во опсегот на безбедност и не е тешко да се замисли дека на крајот ќе ја врати дивидендата на нивоата пред СОВИД 19. По неодамнешна цена на затворање од 22.07 долари, во моментов дава принос од 4.3%. Опсегот од 52 недели е од 16.42 до 23.35 долари.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: Јаболко) е хотел REIT со седиште во Ричмонд, Вирџинија, кој поседува и управува со 220 хотели на 87 пазари во 37 држави. Портфолиото вклучува 96 Marriotts, 119 Hiltons, четири Hyatts и еден независен хотел.
Apple Hospitality REIT плаќа месечна дивиденда, а на крајот на октомври, одборот на директори одобри зголемување на неговата дивиденда од 0.07 долари на 0.08 долари по акција. Новата годишна дивиденда од 0.96 долари по акција дава принос од околу 5.7%.
Опсегот од 52 недели за акциите е од 13.79 до 18.69 долари. Акцијата неодамна беше близу 16.75 долари и се зголеми за околу 21% откако беше објавено зголемувањето на дивидендата.
Резултатите од вториот квартал на Apple Hospitality REIT беа одлични, зголемувајќи го нето приходот за 222% во текот на вториот квартал од 2021 година. ФФО од 0.48 долари беше повеќе од доволно за покривање на тримесечни исплати на дивиденди во вкупна вредност од 0.24 долари, давајќи му сооднос на исплата од 50%. Можно е уште едно зголемување на дивидендата во 2023 година.
Неделен извештај за REIT: REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.
Најново за недвижности од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html