Двете суштински карактеристики на приходните акции што ги бараат инвеститорите кога размислуваат за купување на инвестициски фондови во недвижности (REITs) се безбедноста и доверливоста на дивидендата.
Безбедноста значи дека дивидендата е добро покриена со средствата на компанијата од работењето. Сигурноста зборува за историјата на исплатите на дивиденди. Дали се конзистентни со текот на времето без намалувања или елиминации? Еве три REIT со најсигурни дивиденди на кои инвеститорите можат да сметаат во добри и лоши времиња:
Сојузна доверба инвестиции доверба (NYSE: Frt) е диверзифициран REIT со седиште во Северна Бетесда, Мериленд, кој поседува трговски центри, деловни згради и станбени единици. Federal Realty Investment Trust, член на S&P 500, работи од 1962 година и е еден од најстарите REIT на Вол Стрит. Таа поседува 105 комерцијални имоти со околу 3,100 станари и 3,400 станбени единици, главно на источниот и западниот брег на САД.
Federal Realty Investment Trust го држи рекордот за REIT за годишни зголемувања на дивиденди од 55 години и уште повеќе. Неодамна ја зголеми својата квартална дивиденда од 1.07 долари на 1.08 американски долари, а годишната дивиденда од 4.32 долари сега дава принос од 4.7%. Дивидендата е добро покриена со годишниот FFO, за кој Федералниот инвестициски фонд за недвижнини неодамна прогнозираше дека ќе биде во опсег од 6.10 до 6.25 долари.
На 19 октомври, Jefferies Financial Group ги зголеми проценките за заработката по акција (EPS) за третиот квартал за Federal Realty Investment Trust од 1.52 на 1.53 долари. Federal Realty Investment Trust би можел да биде најсигурниот давател на дивиденди во универзумот на акциите на REIT.
Доаѓајќи на второто место зад Federal Realty Investment Trust е Корп. (NYSE: O), малопродажна АДСИК која себеси се нарекува Компанија за месечна дивиденда.
Realty Income поседува и управува со над 11,400 комерцијални имоти според долгорочни нето договори за закуп. Неговите станари се големи, добро познати компании како Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. и Walmart Inc.
Член на S&P 500, приходите од недвижности е исто така член на Индексот на аристократи на дивиденди 53 години обезбедувајќи месечен приход од дивиденда на акционерите. Ја зголеми дивидендата 117 пати од излегувањето на берзата во 1994 година. Нејзиниот најнов квартален FFO од 0.99 $ центи по акција е повеќе од доволно за исплата на 0.745 $ во текот на три месеци. Тековниот принос на годишниот приход од 2.98 $ е 5.1%.
Заради сигурност и доверливост, инвеститорите во приходи можеа да сметаат на Realty Income Corp. со текот на годините, и овој тренд може да продолжи и со децении.
National Retail Properties Inc. (SEујорк: Нн) е сличен на приходите од недвижности по тоа што поседува разновидна група на добро познати малопродажни места со станари кои вклучуваат 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. и Camping World Holdings Inc.. Стапката на зафатеност е над 99% со просечен рок на закуп над 10 години.
Кога ќе кликнете на веб-страницата на National Retail Properties, првите зборови што ве поздравуваат се „Моќта на конзистентноста е длабока“. Тоа е точно за овој АДСИЦ.
National Retail Properties ги зголемува своите дивиденди повеќе од 33 последователни години. Нејзиниот најнов квартален FFO беше 0.77 УСД, лесно покривајќи ја кварталната дивиденда од 0.55 долари. Во текот на изминатите пет години, National Retail Properties ја зголеми својата дивиденда за 15.7%. Тековната дивиденда дава приноси од 5.5% и може да обезбеди сигурност и доследност на инвеститорите со приходи за многу долго време.
Видете повеќе за инвестирање во недвижен имот од Бензинга:
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-most-reliable-dividends-114019805.html