Кога ќе добиете 1-2 удари од инфлација и стравови од рецесија како што имавме во 2022 година, инвеститорите почнуваат да губат доверба во способноста на трговските центри и регионалните центри да напредуваат под неповолни услови. Како резултат на тоа, цените на малопродажните акции беа силно погодени во последните месеци. Аналитичарите беа принудени да ги намалат целните цени, но сепак нивните нагорни цели од сегашните нивоа остануваат високи. Еве три малопродажни REIT кои аналитичарите неодамна ги наведоа дека имаат најголем потенцијал наопаку:
RPT Realty (NYSE: RPT) е REIT со седиште во Њујорк, кој поседува, работи и управува со 57 трговски центри на отворено низ 16 држави, главно во североисточниот дел на САД, RPT Realty има вкупна стапка на зафатеност од 93.3% во своето портфолио на продавници. Оваа стапка е прилично стабилна во последните две години.
Опсегот од 52 недели за RPT е од 7.51 до 14.99 долари, но акциите паднаа за 42 отсто од ноември минатата година. Акцијата моментално седи веднаш близу до најниското ниво во последните 52 недели.
Приходите во вториот квартал 2 година се намалија, но заработката по акција (EPS) беше зголемена во однос на претходниот квартал. RPT Realty плаќа годишна дивиденда од 2022 долари, со принос нешто над 0.52%.
Аналитичар на Рејмонд Jamesејмс РЏ Милиган неодамна одржа рејтинг за надминување на RPT, додека ја намали целната цена на 13 долари од 15 долари. По неодамнешна цена од 7.55 долари, ова создава огромен потенцијал за нагорна линија од 72%.
Федерални инвестиции во недвижнини (NYSE: Frt) е уште една малопродажна REIT, со седиште во Северна Бетесда, MD. Federal Realty Investment е основан во 1962 година и е член на S&P 500. REIT поседува и управува со 105 продавници за малопродажба во трговски центри закотвени за намирници и малопродажни центри за мешана употреба.
Federal Realty се гордее со тоа што има најдолг рекорд на годишни зголемувања на стапката на дивиденда меѓу американските REITs. Опсегот на цени од 52 недели е од 86.50 до 140.51 долари. Исто како и RPT Realty, моментално се наоѓа блиску до својот минимум за 52 недели и се чини дека е во сериозен надолен тренд.
Сепак, Милиган продолжува да гледа вредност на акциите. Тој, исто така, одржа силно купување на Федералниот имот, дури и додека ја намали целната цена од 140 на 130 долари. Според тоа, според неговата неодамнешна цена од 88 долари, гледиштето на аналитичарот би било дека Федералниот имот сега има нагорен потенцијал од 47.7%. Тоа е многу основа за да се надополни, но со својата долгогодишна историја, годишна дивиденда од 4.32 долари и принос од 4.7%, овој REIT може да биде долгорочен победник. Сепак, инвеститорите можеби ќе сакаат прво да видат одредена ценовна стабилност.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) е еден од најголемите и најпознатите малопродажни REIT. Сајмон поседува и управува со трговски центри и врвни аутлет центри во 37 држави и Порторико. Исто така, поседува имоти во Азија, Канада и Европа. REIT со седиште во Индијанаполис е член на S&P 100.
Акциите на Simon Property Group значително паднаа во падот на пазарот COVID-2020 во 19 година, опаѓајќи од 128 долари во јануари на помалку од 37 долари до крајот на март. Инвеститорите кои останаа на курсот беа наградени кога SPG се врати на 161 долар до ноември 2021 година. Сепак, оттогаш, акциите повторно опаѓаат поради инфлацијата и рецесиските грижи. Акциите бележат нови ниски за годинава.
Без разлика, Ричард Хил на Морган Стенли неодамна ја задржа својата позиција за прекумерна тежина на Сајмон, додека малку ја намали целната цена од 133 на 131 долари. Ова претставува околу 51% потенцијален нагорна линија од неодамнешната цена на Симон од 86.75 долари. Со оглед на историјата на отскокнување на REIT и годишната дивиденда од 7.00 долари што дава 7.5%, Simon Property Group може да биде значителна зделка на ова ниво.
Датум на заминување: Овој малку познат REIT произведува двоцифрен годишен принос во последните пет години
Ве молиме имајте на ум дека мислењата на аналитичарите не се секогаш точни, а најдобрите аналитичари се во право само околу половина од времето. Затоа, инвеститорите треба да вршат сопствена длабинска анализа кога донесуваат одлуки за тоа какви акции да купат, и едноставно да ги користат целите на цените како водич.
Најнови сознанија за недвижности на приватниот пазар:
Пристигнаа домови ги прошири своите понуди за да вклучи акции во имоти за краткорочно изнајмување со минимална инвестиција од 100 долари. Платформата веќе има финансирано над 160 изнајмувања за едно семејство во вредност од над 60 милиони долари.
Водечкиот фонд за недвижности преку Финансирање е зголемена за 7.3% од година до денес и штотуку додаде нова заедница за изнајмување домови во Чарлстон, Кометал во своето портфолио.
Најдете повеќе вести, увиди и понуди на Алтернативни инвестиции Benzinga
Слика од Гроздобер тон на Shutterstock
Погледнете повеќе од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html