Во несигурни времиња, инвеститорите често гравитираат кон акции кои создаваат приход. Иако е тешко да се откаже од можноста за значителна апрецијација што ја обезбедуваат акциите без дивиденда, компромисот за приходните акции е намален ризик од надолна страна, како и редовната месечна или квартална дивиденда.
Но, наоѓањето акции со висок принос без неодржливи стапки на исплата, ризик од намалување на дивидендата или слаба заработка може да биде незгодно. Тоа е местото каде што акциите на Инвестицискиот фонд за недвижнини (REIT) можат да имаат предност. Бидејќи тие имаат мандат да плаќаат на акционерите 90% од нивниот оданочен приход, приносите имаат тенденција да бидат повисоки од акциите на дивиденди од другите сектори.
Овие три акции на REIT со дивиденди од 5% или повеќе би можеле да бидат добри облози за обезбедување стабилност и приход во добри и лоши времиња.
Поврзани со: Овој малку познат REIT произведува двоцифрен годишен принос во последните пет години
Омега Здравствени Инвеститори АД (NYSE: ОХИ) е долгорочна здравствена индустрија REIT, со 63 асистирано живеење и квалификувани медицински сестри во сопственост низ САД и ОК
Повеќето од неговите имоти се тројно нето изнајмени, што значи дека станарите ги плаќаат заедничките трошоци на имотот, како што се даноците, осигурувањето и одржувањето. Оваа карактеристика е предност во периоди на инфлација, како оној во 2022 година.
За жал, годишната дивиденда од 2.68 долари не се зголеми многу во последните пет години. Во исто време, тој никогаш не бил исечен, дури и за време на најлошото време на пандемијата. Акциите на ОХИ пораснаа за околу 9% во текот на изминатите 52 недели, како додаток на сегашниот дивиденден принос од 8%.
Инвеститорите покажаа загриженост за прилагодениот сооднос на средства од работење (AFFO)/дивиденда од 88%, а уште повеќе за соодносот на средства од работење (FFO)/дивиденда од над 100%. Овие бројки ќе треба да се подобрат ако ОХИ сака да избегне намалување на дивидендата во иднина. Индустријата за старечки дом не е без проблеми, како што се гледа за време на СОВИД-19. Негативен фактор е и инфлацијата. Сепак, со стареењето на бејби бумер популацијата, ОХИ изгледа добро позициониран за идниот раст и донекаде отпорен на рецесија.
СТОР Капитал Корп. (NYSE: ПРОДАВНИЦА) е АДСИК што стекнува и управува со оперативен недвижен имот со еден закупец. Портфолиото на STOR вклучува над 2,500 малопродажни и индустриски имоти низ САД. Неговите станари се добро диверзифицирани во повеќе од 120 индустрии, намалувајќи го ризикот од рецесиски неисполнување на киријата. СТОР ги издава своите имоти на средни и големи бизниси со долгорочни договори.
STOR постојано бара нови аквизиции, но исто така продава профитабилни средства на редовна основа. Во 2022 година, компанијата продаде 24 имоти, со речиси 20 милиони долари профит. Вториот квартал AFFO изнесуваше 0.58 долари по акција, што претставува зголемување од 16.5% на годишно ниво, што лесно ја покрива кварталната дивиденда од 0.385 долари. Со исклучок на 2020 година, и приходите и заработката по акција (EPS) постојано растат во текот на изминатите пет години. Во истиот временски период, STOR ги награди акционерите со зголемување на дивидендата за 24%.
Иако акциите паднаа за повеќе од 30% од ноември 2021 година до јуни 2022 година, оттогаш добро се вратија и се зголемија за околу 15% во текот на изминатите два месеци.
Со тековен принос од дивиденда од 5.65% и подобрување на метриката, STOR може да биде силна инвестициска можност.
Доверба во Арбор Реалти (NYSE: АБР) е хипотека REIT која инвестира во станбени и комерцијални пазари на недвижности во САД.
Како и STOR, диверзифицираната природа на клиентите и заемите на ABR нуди одредена заштита од ризик од рецесија. Иако ABR може да биде понестабилна отколку што би сакале да ја видите во акции што создаваат приход, тој се зголеми повеќе од тројно од најниските нивоа на COVID-2020 во 19 година.
Во текот на изминатите 52 недели, акциите на ABR паднаа за околу 6%, но сепак профитабилни кога ќе се земе предвид приносот од дивиденда од 10.30%.
ABR претрпе повлекување од 30% помеѓу мај и јули 2022 година, но оттогаш се зголеми за околу 24%. Нејзината сегашна дивиденда од 1.56 УСД е добро покриена со 12-месечниот ФОО од 2.46 долари.
Ford Equity неодамна го надгради ABR од резултат од 3 на 2. Ако можете да се справите со малку нестабилност, може да размислите да додадете ABR во вашето портфолио.
Поврзани вести Определување моменти во инвестирањето во недвижнини
Платформата за инвестирање во недвижен имот поддржана од Безос Пристигнаа домови лансираше нова серија понуди за да им овозможи на инвеститорите на мало да купат акции од домови за изнајмување за едно семејство со минимална инвестиција од 100 долари. Платформата веќе има финансирано над 150 имоти со вкупна вредност од над 50 милиони долари.
Инвестициска платформа за изнајмување за одмор тука во собата да лансира нова понуда за имот во Сан Диего со минимум 100 долари инвестиција. Компанијата вели дека изнајмувањето на одмор генерира до 160% повеќе приходи во просек од традиционалните долгорочни изнајмувања, според податоците од Zillow и AirDNA.
Најдете повеќе актуелни понуди и новости на Алтернативни инвестиции Benzinga
Погледнете повеќе од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html