Стапката на 30-годишна хипотека се зголеми на 6.28%, од 5.5% пред само една недела

Стапките на хипотекарните стапки нагло скокнаа оваа недела, поради стравувањата од потенцијално поагресивно зголемување на стапките од Федералните резерви ги вознемири финансиските пазари.

Просечната стапка на популарната 30-годишна фиксна хипотека се зголеми за 10 базични поени на 6.28% во вторникот, според Дневни вести за хипотека. Тоа следеше по скокот од 33 базични поени во понеделникот. Стапката беше 5.55% пред една недела.

Зголемените стапки предизвикаа остар пресврт на пазарот на домување. Побарувачка за хипотека драстично падна. Продажбата на домови паѓа шест месеци последователно, според Националната асоцијација на агентите. Зголемените стапки досега направија малку за да го смират вжештени цени на домовите поттикнати од историски силната побарувачка, поттикната од пандемијата и рекордно ниската понуда.

Прочитајте повеќе за: Компас и Редфин најавуваат отпуштања бидејќи пазарот на домување забавува

Драстичниот скок на стапката оваа недела е најлош од таканаречениот заострен бес во јули 2013 година, кога инвеститорите ги зголемија приносите на трезорот откако ФЕД рече дека ќе го забави купувањето на обврзниците.

„Разликата тогаш беше во тоа што Банката на федерални резерви едноставно одлучи дека е време конечно да започне со разрешување на некои од лесните политики што беа воведени по финансиската криза“, напиша Метју Греам, главен оперативен директор на МНД. „Овој пат, ФЕД е во режим на паника поради неизбежна инфлација“.

Стапките на хипотекарните стапки поставија повеќе од десетина рекордно ниско ниво во првата година од пандемијата, бидејќи Федералните резерви вложија пари во обврзници поддржани со хипотека. Неодамна ја прекина таа поддршка и се очекува наскоро да започне со истовар на своите акции.

Тоа предизвика пораст на стапките што започна во јануари, при што просечната стапка ја започнува годината од околу 3.25% и се зголемува секој месец. Имаше кратко одложување во мај, но тоа беше краткотрајно.

Повисоките цени и стапки на домовите ја срушија достапноста на домовите.

На пример, за дом од 400,000 долари, со 20% аванс, месечната исплата на хипотека се искачи од 1,399 долари на почетокот на јануари на 1,976 долари денес, што е разлика од 577 долари. Тоа не го вклучува осигурувањето на сопствениците на куќи, ниту даноците на имот.

Не го вклучува и фактот дека домот е за околу 20% поскап отколку пред една година.