Инвестиции во недвижнини доверба (REITs) се некои од најдобрите опции за инвеститорите кои сакаат да генерираат стабилен приход од дивиденда. Ова е затоа што REIT со кои се тргува јавно се бара да дистрибуираат најмалку 90% од нивниот оданочен приход на акционерите годишно, според правилата на Комисијата за хартии од вредност (КХВ).
Потребата за акции со висока дивиденда се зголемува бидејќи пазарите се оттргнуваат од последното олеснување што произлегува од слабата заработка објавена од технолошките титани. И покрај тоа што индексот Dow Jones Industrial Average (DJIA) е подготвен да забележи највисоки месечни добивки во речиси 30 години овој октомври, тој сè уште е намален за 9% од годината до денес. Бидејќи нестабилноста на пазарот сè уште останува небесно висока, REITs со високи дивидендни приноси се чини дека се идеална заштита од тековните пазарни ризици.
Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)
REIT со седиште во Мериленд плаќа 1.48 УСД како дивиденда годишно, што дава 9.19% од нејзината моментална цена на акцијата. И покрај неодамнешните спротивставени ветрови на пазарот на домување, Claros Mortgage успеа да ги задржи своите канали за приходи, бидејќи претежно се фокусира на заеми за комерцијални недвижности.
Извршниот директор на Claros Mortgage, Ричард Мек, рече: „Додека макроекономската перспектива создава одредена несигурност на пазарот, зголемените каматни стапки и распонот за заеми се претвораат во повисоки приноси. Со оглед на нашиот силен биланс на состојба и големата ликвидност, веруваме дека сме добро позиционирани да капитализираме од атрактивните можности за кредитирање што ги гледаме на нашите целни пазари“.
Бидејќи се очекува Федералните резерви да го задржат својот агресивен став и да ги зголемат стапките за уште 0.75% следната недела, заработката и дивидендите на Claros Mortgage се очекува да останат стабилни барем до крајот на оваа година.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: САМО)
Со вкупен имот од 86 милијарди долари, Annaly е водечка REIT на пазарот за финансии на станбени хипотеки. Компанијата плаќа 3.52 долари во дивиденда годишно, со принос од 19.08% од нејзината преовладувачка цена, што е повисоко од просекот во индустријата. Нејзиниот четиригодишен просечен дивиденден принос изнесува 12.45%.
Иако зголемувањето на хипотекарните стапки изврши притисок врз побарувачката на станови, цените на куќите сè уште се зголемени за 40% од почетокот на 2020 година. За да се заштити од пазарната несигурност, Анали усвои здрава стратегија за заштита и ја зголеми распределбата на капиталот кон својата платформа за права за сервисирање на хипотеки (MSR). Од 26 октомври, Annaly е вториот по големина купувач на MSR од година до денес.
Неопшто прифатените сметководствени принципи (GAAP) на Annaly заработувачката по акција (EPS) изнесуваше 1.06 $ за фискалниот трет квартал кој заврши на 30 септември, надминувајќи ја консензуалната проценка на EPS од 0.99 $. Покрај тоа, за девет месеци, кои завршија на 30 септември, EPS на Annaly изнесуваше 6.45 УСД, што одразува пораст од 20.79% од година во година. Според Bloomberg, аналитичарите на Barclays неодамна го подобрија рејтингот на Annaly од еднаква тежина на прекумерна тежина.
Dynex Capital Inc. (NYSE: DX)
Dynex се фокусира и на агенциските и на неагенциските хартии од вредност поддржани со хипотека (MBS). Доброто управување, високоликвидниот биланс на Dynex и значителната капитална база и овозможија да ја задржи својата позиција како еден од REIT со највисоки дивиденди на пазарот. Во моментов плаќа 1.56 долари како дивиденда годишно, што дава убави 12.95% од нејзината моментална цена. Акциите на Dynex пораснаа за 3.43% во текот на изминатиот месец.
Заработката на компанијата која не е GAAP за дистрибуција достигна 0.24 УСД за фискалниот трет квартал од 2022 година, без оглед на падот на пазарната вредност на нејзиното инвестициско портфолио, благодарение на нејзините ѕвездени политики за хеџирање. Згора на тоа, нејзиниот вкупен приход од камати се зголеми за 11.28% последователно на 20.40 милиони долари.
Иако насилниот став на Банката на федерални резерви може да ги ограничи можностите за раст на Dynex, макроекономскиот фокус на компанијата одозгора надолу и политиките „нагоре во кредити, нагоре во ликвидност“ треба да и овозможат лесно да го преброди падот.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: АБР)
Арбор е труст за инвестиции во недвижности вредни повеќе милијарди долари со седиште во Њујорк. Со повеќе од 25 години искуство, Арбор е еден од најдобрите 10 заемодавци на повеќе семејства на Fannie Mae DUS® по волумен (од 2021 година). Тоа е, исто така, врвен заемодавач на повеќе семејства на Freddie Mac.
Акциите на Арбор пораснаа за 20.26% во текот на изминатиот месец, надминувајќи го историскиот пораст на индексот Дау Џонс од 14.4%. Акцијата порасна за 12.44% само во последните пет дена. Аналитичарите очекуваат подемот на Арбор да продолжи во блиска иднина. Акциите имаат консензуална целна цена од 17.50 долари, што укажува на потенцијален пораст од 26.54%.
Arbor Realty Trust плаќа 1.56 УСД како дивиденда годишно, што дава 11.28% од нејзината моментална цена на акцијата. Нејзиниот четиригодишен просечен дивиденден принос изнесува 9.55%. Во текот на изминатите пет години, исплатите на дивиденди на компанијата се зголемија со сложена годишна стапка на раст од 16.8%.
REIT ја зголеми својата квартална готовинска дивиденда на 0.39 долари во јули, означувајќи го деветтото последователно квартално зголемување и зголемувањето на исплатата на дивидендата за 30% во овој временски распон. За претстојниот фискален трет квартал, приходите на Арбор се очекува да се зголемат за 38.8% на годишно ниво, што се очекува да се претвори во уште едно големо зголемување на дивидендата.
Видете повеќе за инвестирање во недвижен имот од Бензинга:
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/4-mortgage-reits-temptingly-high-194627503.html