5 економисти и професионалци за недвижнини за тоа како ќе изгледаат хипотекарните стапки за 2022 година

Стапките на хипотекарните стапки достигнаа највисока точка во последните 13 години, според националното истражување на заемодавците на Bankrate. И многу добри велат дека искачувањето можеби не го достигнало својот врв. Навистина, прашавме пет професионалци да ни кажат: Што ќе се случи со хипотекарните стапки оваа година и што значи тоа за купувачите на домови? (Видете ги најниските стапки на хипотека за кои сега можете да се квалификувате овде.)

Добри предвидувања за хипотекарните стапки

На 16-ти мај, Здружението на хипотекарни банкари прогнозираше дека 30-годишните стапки ќе ја затворат 2022 година на 5%, а во април, Фреди Мек прогнозираше дека 30-годишната хипотека со фиксна стапка ќе биде во просек 4.6% за целата 2022 година. „Хипотека стапките ќе се зголемат, но не нагло“, заклучува Холден Луис, експерт за домови и хипотеки во Nerdwallet. И Стив Рајх, главен оперативен директор во Finance of America Mortgage, предвидува: „Можно е наскоро да видиме ново зголемување - само времето ќе покаже“.

За некои професионалци, стапки од 6% се можност. „Стапките веќе се зголемија значително од почетокот на годината и тие се подготвени да се искачат уште повисоко до доаѓањето на 2023 година. Иако не е загарантирана, можни се стапки од 6% или повисоки“, вели високиот економски аналитичар на LendingTree, Jacob Channel. Додава вишиот економист на Realtor.com, Џорџ Ратиу: „Ако темпото на зголемување на стапките го задржи моментумот... можеме да очекуваме да видиме стапки на хипотека за 30-годишен заем кој надминува 6%.

Видете ги најниските стапки на хипотека за кои сега можете да се квалификувате овде.

Но, други велат дека стапките наскоро може да се зголемат. „Дури е можно стапките да достигнат горната граница во следните неколку недели или месеци, а потоа да останат стабилни или дури и да се вратат од таму. Прогнозата на Здружението на хипотекарни банкари од средината на април предвидуваше зголемување од 33% во барањата за купување хипотека во текот на следните 3 месеци“, вели Роберт Хек, потпретседател за хипотека во Morty.

Што значи ова за амбициозните купувачи? 

„Брзиот пораст на хипотекарните стапки е удар во стомакот за купувачите на домови кои веќе се борат со рекордниот раст на вредноста на домовите. Рекордно ниските хипотекарни стапки беа спас за достапност за време на пандемијата, држејќи ги месечните плаќања под контрола, дури и додека цените се искачуваа на нови високи“, вели Никол Башо, економист на Zillow. 

За оние кои размислуваат за хипотека во наредните недели и месеци, Хек вели дека можеби е добра идеја да се проценат и следат вашите квалификувани опции за хипотека со око да се заклучи опцијата за заем. Но запомнете, не дозволувајте овој пазар на станови под висок притисок да ве одведе во куќа што може да ве оптегне финансиски.