5 REITs кои всушност произведуваат позитивен принос оваа година

Оваа година беше тешка за инвестициските фондови во недвижнини (REITs) - дури и повеќе од целокупниот пазар воопшто.

Додека S&P 500 е намален за околу 20% за годината, Недвижен имот Изберете сектор СПДР фонд (NYSEARCA: XLRE) - што се смета за репер фонд за тргување со размена (ETF) за REITs - е намален за околу 30%.

Една од причините за лошото расположение за REIT е брзиот пораст на каматните стапки. Високите каматни стапки обично се лоши за РЕИТИ бидејќи овие компании често се потпираат на долгот за да го финансираат растот. Бидејќи REITs се обврзани да исплатат најмалку 90% од нивниот оданочен приход на акционерите во форма на дивиденди, складирањето готовина навистина не е опција.

Друг начин на кој каматните стапки влијаат на цената на REIT е тоа што приносот на 3-месечните државни записи се искачи од 0.08% на над 4% оваа година. Приносот на тримесечните државни записи редовно се цитира како стапка без ризик за американските инвеститори.

Бидејќи REIT се најпопуларни кај инвеститорите во приходи, REIT треба да обезбеди поголем принос од стапката без ризик за да остане привлечна. Ова е особено точно кога растот е ограничен поради повисоките трошоци за долгот.

Но, некои REIT сè уште работат исклучително добро оваа година. Овие пет компании имаат вкупни приноси за годината што би биле импресивни во секоја пазарна состојба.

Видете исто така: Најдобрите REIT за купување овој месец

VICI Properties Inc. (NYSE: ВИЦИ)

VICI Properties е нето закуп REIT со огромно портфолио на искуствени својства. Компанијата е најпозната по своите својства за игри, главно долж појасот Лас Вегас. VICI Properties доживеа значителен раст откако беше основан во 2017 година, а неговите солидни перформанси оваа година покажуваат дека инвеститорите очекуваат да видат дека растот ќе продолжи долгорочно.

Цената на акцијата на VICI е зголемена за 1.8% на годишно ниво, а нејзиниот принос од дивиденда од 5% го зголеми неговиот вкупен принос на речиси 6%. Исплатата на дивиденда на REIT исто така порасна за над 8% во изминатата година.

Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: ОХИ)

Omega Healthcare Investors е најголемиот REIT фокусиран на квалификувани медицински сестри. Со 921 имот во САД и ОК, Омега е омилен меѓу инвеститорите во дивиденди и обезбедува принос од 8.6%. Пандемијата COVID-19 имаше големо влијание врз станарите на REIT, што сè уште влијае на неговите приходи. Сепак, Омега успеа да ги одржи своите значителни исплати на дивиденди и ефектите од пандемијата продолжуваат да се подобруваат.

Приказна продолжува

Цената на акцијата на Омега е зголемена за 6.12% од годишно ниво, а високиот дивиденден принос го доведе неговиот вкупен принос до 13.57%.

Farmland Partners Inc. (NYSE: FPI)

Farmland Partners е еден од само двата REIT фокусирани на земјоделско земјиште. Иако е далеку од РЕИТ со висока дивиденда со принос од само 1.7%, потенцијалот за силно зголемување на цената за обработливо земјиште стана очигледен за повеќе инвеститори оваа година бидејќи глобалниот недостиг на храна стана се поголем проблем.

Додека цените на пченицата и пченката се намалија од највисоките нивоа во април и мај, цените сè уште се зголемуваат за 15% и 20% од годишно до датумот, соодветно.

Фармленд Партнерс поседува приближно 160,000 хектари обработливо земјиште и управува со уште 15,000 хектари низ 18 држави. Цената на нејзината акција е зголемена за 18% за годината со вкупен принос од 19.85%.

LTC Properties Inc. (NYSE: ЛТЦ)

LTC Properties е здравствена REIT која инвестира во домување за постари лица и други средства поврзани со здравствената заштита. Неговото портфолио вклучува 202 имоти и 41 хипотекарни заеми. Слично на Omega Healthcare Investors, LTC Properties претрпе трајни ефекти од пандемијата COVID-19, но покажа значително подобрување досега во 2022 година.

Инвеститорите може да бидат привлечени кон овој АДСИК со надеж за зголемување на дивидендата во блиска иднина. Компанијата ги зголеми своите средства од работењето (FFO) за околу 14% во текот на изминатите 12 месеци и го намали својот коефициент на исплата на FFO.

Цената на акцијата на LTC Properties е зголемена за 14.8% на годишно ниво, а нејзиниот дивиденден принос од 5.9% им даде на инвеститорите вкупен принос од 19.4%.

Раст eREIT III

Може да забележите дека не постои ознака поврзана со овој АДСИЦ, што е затоа што не се тргува на берза. Фондот спонзориран од Fundrise е нетргуван REIT, што го штити од нестабилноста на пазарот што влијае на повеќето други REIT.

Финансирање редовно ја ажурира цената на акциите на REIT врз основа на нето вредноста на средствата (NAV) на неговото портфолио. Ако портфолиото расте или се зголемува во вредност, така се зголемува и цената на неговата акција. Затоа што Раст eREIT III има стратегија за додадена вредност во секторот за повеќе семејства, тој е во состојба да присили благодарност и постојано да создава вредност во своето портфолио, дури и додека пазарот се бори. Истата стратегија е популарна меѓу многу фирми за инвестирање во недвижен имот во приватниот капитал.

Цената на акцијата на Growth eREIT III е зголемена за 13.5% за годината со вкупен принос од 17.2%. Овој силен перформанс ги покажува придобивките од нетргуваните REIT, особено со растечката несигурност на берзата.

Fundrise има неколку слични фондови и има произведено просечни приноси од 5.4% од година до датумот на сите сметки на клиенти. Само еден од нејзините фондови претрпе загуби оваа година, но е намален за само 0.6%.

Види повеќе од Бензинга

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.