Одложување на исплатата на обврзниците од 8.8 милиони долари до државата, вели сопственикот на американскиот сон

Американскиот сон би сакал да зборува за тоа како го стекнал соседното место од 30 хектари до неговиот Источен Радерфорд, Њу Џерси. дом за на крајот да се донесе комплексот на вкупно 120 хектари.

Би сакал да зборуваме за отворањето на продавницата на Apple на 3 декември минатата година, плус неговите големи Гучи и Сакс 5^th Продавниците на авенијата или повторното отворање на нејзината затворена скијачка патека Big Snow, неколку месеци по големиот пожар што ја принуди да се исклучи.

Но, токму сега е Американскиот сон се бори да фати пауза.

Во сопственост и управувана од канадската развојна и финансиска корпорација Triple Five, која исто така го основаше трговскиот центар West Edmonton во Алберта во 1981 година и Mall of America во Минесота, кој беше отворен во 1992 година, општинските обврзници на American Dream Mall врзани за American Dream, пропуштија полупродажба од 8.8 милиони долари. -Годишно доспевање за наплата на долгот 1 февруари.

Според регулаторна пријава.

Минатата година беше повлечена резервна сметка за покривање на претходните плаќања за сервисирање на долгот, но таа има преостанат салдо од само 878.50 американски долари наречени - во она што веројатно најдобро се опишува како законско потценување - како „недоволни средства“ за покривање на последниот достапен износ, според Националното здружение на банки на САД, управник на обврзници.

Така, уште еднаш Triple Five треба да го полира својот американски сон.

Американскиот сон укажува на државата

Канадскиот развивач на трговски центар Triple Five го поседува мега-трговецот American Dream од 3.5 милиони квадратни стапки, кој издржа проверена историја откако помина низ неколку сопственици пред конечно да биде испорачан кон крајот на 2019 година, само за пандемијата да ги принуди сите трговски центри да ги затворат своите вратите.

Во соопштението American Dream јасно стави до знаење дека не е одговорна страна за плаќање на повереникот за обврзниците поддржани со грантови од Управата за економски развој на Њу Џерси, ниту пак да ја финансира резервата.

Наместо тоа, сопственикот на трговскиот центар рече дека плаќањата за услугата на долгот ги врши државата, по процесот на преглед и сертификација, до управникот на обврзниците и се дистрибуира до сопствениците на обврзници, што сè уште не е завршено. Минатата година, American Dream, исто така, инсистираше на тоа дека не е одговорна за плаќањето на долгот.

Известувањето од УС Банка „требаше да ве советува дека приходите од даноците од промет сè уште не се примени и не беше известување за неисполнување на обврските…Американ сон и неговите станари, како и сите други бизниси во државата, плаќаа данок на промет, што се извор на приходи за да ги изврши исплатите на грантот на управникот на обврзницата“, се вели во соопштението.

Долга историја на Медоулендс

Оттогаш се обидува да се етаблира како единствена екстраваганција за малопродажба и одмор, комплетирана со затворен забавен парк, внатрешен воден парк, аквариум, скијачка купола, тркало за набљудување и лизгалиште.

И во минатиот ноември, American Dream си заработи четиригодишно одложување од клучната група за заеми предводена од JPMorgan ChaseJPM
, кога го продолжи рокот за 1.7 милијарди долари долг за финансирање на градежништвото. Тој долг сега ќе доспее во октомври 2026 година.

Но, тоа имаше своја цена. Заемодавачите, исто така, земаа удел во трговскиот центар Triple Five's Mall of America во Минесота, од кои 49% беа понудени како колатерал на долгот на American Dream.

Севкупно, сопствениците на обврзници и банките позајмиле Triple Five приближно 2.7 милијарди долари, а покрај средствата од приватните заемодавачи, проектот има гореспоменатите општински обврзници во вредност од 290 милиони американски долари поддржани од приходи од данок на продажба, плус 800 милиони американски долари општински долг поддржан со плаќања наместо даноци. , кој е сениор на градежните кредити.

Поднесоците покажуваат дека трговскиот центар изгубил 61 милион долари во 2021 година, но пред неговите финансиски извештаи во 2022 година потпишал бројни станари и во малопродажба, забава и јадење.

„Во својата основа, Американскиот сон е кулминација на повеќе од 40 години мешање на слободното време и малопродажбата што започна за нас во Западен Едмонтон“, рече директорот на Американскиот сон, Пол Гермезијан за концептот.

Со бројки од индустриските тела ICSC и Националната федерација за малопродажба кои сугерираат дека купувачите се враќаат во трговските центри низ САД, Triple Five ќе се надева на зголемување на богатството за она што допрва ќе го докаже последниот проект на мега трговски центар во Америка.

Тоа, барем, мора да биде сонот.