Airbnb ја лансираше првата платформа за хостирање за станарите на станови

Airbnb соработува со неколку големи станоиздавачи и компании за управување за да ги наведе одредените станбени згради каде што на наемниците им е дозволено да нудат краткорочни под-закупнини на локацијата.

Компанијата во средата соопшти дека на новата страница на нејзината веб-страница ќе бидат наведени таканаречените згради погодни за Airbnb, што ќе им даде на станарите можност да ги сместат своите станови исто како што можат сопствениците на куќи.

Вообичаено, зградите за изнајмување им забрануваат на станарите да даваат под закуп за краток престој.

За почеток, Airbnb прикажува 175 станбени згради на повеќе од 25 големи пазари, вклучувајќи ги Лос Анџелес, Сан Франциско, Атланта, Далас, Хјустон, Денвер, Сиетл и Феникс. Некои градови, како Њујорк Сити и Вашингтон, не се достапни поради локалните ограничувања за краткорочно изнајмување.

Платформата ќе им помогне на станарите да бидат домаќини на нивните изнајмувања и ќе им помогне на зградите да привлечат станари кои можеби ќе сакаат да бидат домаќини. Колку станарите би можеле да заработат ќе варира.

„Зависи од зградата, зависи од локацијата, има многу различни претпоставки“, Натан Блечарчик, ко-основач на Airbnb.

Со оглед на тоа колку се искачија кириите на становите во изминатите неколку години, заедно со цените на становите и другите растечки цени, станарите сè повеќе бараат начини да ги надополнат своите приходи за да ги направат своите месечни исплати. Кириите почнуваат да се намалуваат, но се уште се зголемени за 10% од пред една година, според Апартман Листа.

Минатата година кириите се зголемија за повеќе од 15 отсто во однос на претходната година.

Новата страница на веб-страницата на Airbnb ќе понуди и калкулатор за да покаже колку пари потенцијално може да заработи закупецот месечно. Пресметката се менува во зависност од бројот на спални соби и бројот на ноќевања што ги дозволува секоја зграда, како и од потенцијалните барани кирии, со оглед на удобностите на зградата.

Станбените згради, исто така, може да наплаќаат од примарниот закупец до 20% од цената за секое користење на Airbnb. За оние згради кои досега беа во режим на тестирање, Airbnb рече дека станарите во просек имале девет ноќевања месечно со просечен приход од 900 долари месечно.

Сите домаќини во зградите-учеснички мора да бидат примарен жител, а зградите може да ограничат колку ноќевања месечно станот може да се под-закуп. Тоа е генерално помеѓу 80 и 120 ноќевања годишно. Ограничувањата, кои може да се применат бидејќи сите трансакции се одвиваат на порталот, имаат за цел да ги спречат инвеститорите да учествуваат и да ги подзакупуваат становите со полно работно време.

Сопственикот на станбената зграда или друштвото за управување, исто така, имаат право да ги прегледаат огласите пред да започнат во живо и да го деактивираат огласот доколку тој не е во согласност со стандардите на зградата. Тие, исто така, можат да наложат владина лична карта од сите потенцијални подбукви.

Equity Residential и UDR, кои се инвестициски фондови за недвижнини во станови, или REIT, и Greystar, најголемата компанија за управување со станови во САД, се меѓу главните имиња кои нудат станови со привилегии за хостирање на новата платформа Airbnb.

„Веруваме дека оваа платформа ќе ги обезбеди вистинските алатки и за сопствениците и за жителите ефикасно да управуваат со активноста за краткорочно изнајмување без да влијае на целокупната понуда на станови“, рече претставник на Greystar. „Соработуваме со Airbnb на овој иновативен пристап за да учествуваме во 21^st стопанството за споделување на векот на промислен начин“.  

Продуцентката на CNBC, Лиза Рицоло, придонесе за оваа приказна.