Американските купувачи на домови наоѓаат поволни цени во Велика Британија, намалени за послаба фунта

Американските купувачи на станови бараат поволни цени во ОК, бидејќи послабата фунта придонесува за двоцифрено намалување на цените.

Падот на британската валута во текот на изминатата година, намален за 17.5% во однос на американскиот долар досега во 2022 година, ги направи недвижностите во Велика Британија поевтини за купувачите кои плаќаат во американски долари. Цените во Лондон се намалени за речиси 20% во текот на изминатата година како резултат на падот на цените и влијанието на валутата, според брокерската и советодавна фирма за недвижнини Најт Френк.

поврзани вести за инвестирање

Еве што да се купува и продава во услови на превирања на пазарот во Велика Британија, велат менаџерите на пари

Брокерите и експертите за недвижности велат дека падот создал ретка инвестициска можност за Американците да купуваат на пазарот на недвижности во Обединетото Кралство - без разлика дали се работи за лондонски недвижен имот од 400,000 долари или историски имот во селата од 30 милиони долари.

„Видовме постојан пораст од Американците“, рече Педи Дринг, глобален шеф на Prime Sales во Најт Френк. „Има оние кои ги проследуваат своите планови и ќе ја искористат оваа можност за нивните долгорочни инвестициски планови да се диверзифицираат во странство“.

Најт Френк рече дека комбинираниот пад на цените и падот на валутата создале ефективен попуст од 19% во бараниот кварт во Лондон Челзи и 17% во Најтсбриџ.

Во споредба со 2014 година, кога британската фунта беше еквивалентна на 1.71 долари, а цените на недвижностите во Лондон беа за 13 отсто повисоки, попустите се уште поголеми, над 50 отсто во Челзи, Најтсбриџ и Нотинг Хил, според Том Бил, раководител. на станбени истражувања во Најт Френк. Населбите Кенсингтон и Мејфер забележаа попусти од над 45%.

Имотот наведен на 5 милиони фунти во Најтсбриџ, на пример, би чинел 8.6 милиони долари во 2014 година, но денес 4 милиони долари.

Заштедите се уште поголеми на најголемите и најскапите имоти. Стив Шварцман, милијардерот извршен директор и претседател на Blackstone, штотуку купи историски имот од 2,500 хектари во округот Вилтшир, околу 90 милји западно од Лондон, за 80 милиони фунти. Падот на фунтата значеше дека тој можеби заштедил до 20 милиони долари или повеќе при купувањето во споредба со минатата година.

Дринг рече дека американските купувачи го управуваат спектарот - од постари парови кои бараат помали станови, до семејства кои бараат студија за син или ќерка на училиште во ОК, до ултра богатите кои бараат ретки имоти кои прават добри долгорочни инвестиции.

„Не гледаме многу чисти шпекулации“, рече тој. „Купувачите обично се водени од бизнис или образование или начин на живот“.

Дринг рече дека и покрај падот на валутата, понудата на домови низ целата земја останува ретка, особено за имотите на историските земји.

За оние со пари, сепак, заштедите може да бидат значителни. Брокерската куќа Savills штотуку наведе една од најисториските имоти во ОК - имот од 1,922 хектари во англиската села наречена Адлингтон Хол. Имотот опфаќа шест фарми, над 20 станбени згради, простор за настани и селска сала. Некогаш бил во сопственост на британската круна и е во исто семејство повеќе од 700 години.

Бараната цена: 30 милиони фунти, или околу 33 милиони долари со денешниот курс на валутата. Тоа означува заштеда од повеќе од 6 милиони долари за американските купувачи, кои плаќаат во долари, во споредба со пред една година.