Горна линија
Американците сега плаќаат 15% повеќе за хипотека отколку пред шест недели, според на податоците објавени во четвртокот од страна на брокерското друштво за недвижности Redfin, бидејќи пазарот продолжува да се затемнува за потенцијалните купувачи на домови во услови на скок на хипотекарната стапка.
Знак Redfin во дворот за недвижнини е сликан пред куќа што се продава во Сиетл.
Getty
Клучни факти
Типичната месечна исплата на хипотека за средната барана цена за домот е 2,547 долари, највисоко ниво откако Редфин почна да ја следи метриката во 2015 година.
Тоа е зголемување од 15% од 14 август и скок од 50% во однос на ова време во 2021 година, кога типичната исплата на просечната барана цена за домот беше 1,698 американски долари.
Порастот во голема мера се должи на растот на хипотекарните стапки бидејќи Федералните резерви ги зголемуваат каматните стапки: 30-годишна фиксна хипотекарна стапка хит 6.7% четврток, највисоко ниво во последните 16 години, од 4.99% во првата недела од август и 3.01% во исто време минатата година.
Главна позадина
Пазарот на домување веќе ја чувствува болката од агресивните дејствија на ФЕД за намалување на инфлацијата, бидејќи побарувачката за нови хипотеки хит неговото најниско ниво од 2000 година минатиот месец и продажбата на нови домови тетерав блиску до најниското ниво од почетокот на 2020 година. Продажба на нови домови неочекувано шилести во август, што многу аналитичари го отфрлија како аномалија. Просечната продажна цена на домовите во четирите недели заклучно со 25 септември беше 369,250 американски долари, според Редфин, што е зголемена за 7% на годишно ниво и скоро 20% во споредба со 2020 година, бидејќи цените на куќите вртоглаво се зголемија за време на пандемијата.
Клучен цитат
„Тоа е најлошото време да се купи дом по многу долго време“, Крис Мајер, професор по недвижности на Бизнис школата во Колумбија, изјави Пазар минатата недела.
тангента
Берзата гулаб Четврток, додека индустрискиот просек Дау Џонс падна за повеќе од 450 поени, или 1.5%, главно поради загриженоста на инвеститорите дека ФЕД ги користи економските податоци за да продолжи со понатамошни зголемувања на каматните стапки.
Дополнителни информации
Дау падна за 500 поени, пазарите потонаа по налетот на загрижувачки економски податоци (Форбс)
Извор: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- наплив/