Најстарата продавница за сирење во Америка ќе се затвори додека во Њујорк се потпираат на мало

Можеби преживеа две светски војни, 9 септември и глобалната финансиска криза, додека ги вбројува Леа Ремини, Мајкл Империоли, Алис Купер и Џои Рејнолдс меѓу своите славни клиенти, но најстарата продавница за сирење во Менхетен е на позајмено време.

Всушност, кој се смета за најстар снабдувач на сирење во Америка, млекарницата Алева подлегна на влијанието на пандемијата и сметката за кирија од 600,000 долари.

Потенцијалното пропаѓање на Alleva Dairy доаѓа во време кога студени ветрови дуваат низ малопродажните пазари на Менхетен, бидејќи зафаќањето простор се забавува.

Што се однесува до млекарницата Алева, по финансиските борби предизвикани од кризата со Ковид, на продавницата за сирење и остана помалку од еден месец на аголот на улицата Мулбери и улицата Гранд во познатата област Мала Италија на Менхетен, нејзината единствена локација во последните 130 години.

Сегашната сопственичка Карен Кинг ја купи млекарницата Алева со нејзиниот сопруг Ча Ча и актерот Тони Данза (пријател на Ча Ча) пред една деценија и кога нејзиниот сопруг почина во 2015 година, Кинг беше решен да ја одржи Алева на живот. Но, кога ја погоди пандемијата, а бизнисите во туристичко-центрираната област беа осакатени од исклучувањата, долговите почнаа да се зголемуваат.

„Треба да излеземе до 5 март“, изјави сопственичката Карен Кинг НБЦ Њујорк - што значи дека може да биде помалку од 30 дена пред крајот на една ера.

Договорот значи преместување

Бизнисот полека се враќаше во нормала за маалскиот оператор, добро познат локално по своите свежи сирења и сендвичи, но продавницата заостана две години поради плаќањето на киријата и поднесе барање за стечај.

Месечната кирија е 23,756 американски долари, според судските записи и долготрајната правна битка со сопственикот на зградата настана откако Алева влезе во стечај во Поглавјето 11, откако собра речиси 628,000 долари задна кирија од почетокот на пандемијата.

Во април 2022 година, Кинг рече дека е подготвена да ги плати парите, но побара време за да ги исполни своите обврски. Сепак, Кинг рече дека таа и сопственикот на крајот постигнале договор со кој ја ослободуваат од одговорност за значителниот финансиски долг на продавницата сè додека таа го ослободи местото на Мала Италија следниот месец.

Историски италијанската енклава Мала Италија се протега од Каналот до улиците Хјустон, помеѓу улицата Лафајет и Бовери, а настанала додека имигрантите од Неапол и Сицилија ја преплавиле областа во 1880-тите. Сега, најмногу се фокусира на блоковите околу Mulberry Street, каде што некои од најмодерните продавници за облека и најжешките њујоршки барови се тријат со рамениците.

Млекарницата Алева не е сама во борбата за ослободување од финансиските оптоварувања од пандемијата и глобалната економска несигурност создадена од руската инвазија на Украина.

Малопродажниот пазар на Менхетен го продолжи својот нагорен замав во четвртиот квартал од 2022 година, но само штотуку.

Низ 16 шопинг коридори на Менхетен, достапноста на мало на приземје падна малку во однос на претходниот квартал, според извештајот на советникот CBRE. Маргиналното намалување од 229 достапни места на 222 беше шесто по ред квартално подобрување.

Изнајмува, но пазарно ладење

Скромен пораст забележаа и кириите во секторот. Во четвртиот квартал, просечната барана кирија беше 615 долари по квадратни метри, што е за 1.2% повеќе од третиот квартал и 2.9% на годишно ниво.

Квадратниот збир на изнајмени квадратни снимки за четири четвртини беше 2.5 милиони квадратни стапки - 11.6% над нивото од 2021 година - но кварталниот волумен на закупот се намали за 9.7% од третиот квартал, прекинувајќи ја низата од пет последователни квартални добивки.

Најголемата брзина на лизинг му припадна на Сохо, каде што беа зафатени повеќе од 269,000 квадратни стапки во повеќе од 50 трансакции, со најголемата зделка на Capital OneCOF
Закуп од 13,000 метри квадратни на 555 Бродвеј.

Индустријата за облека забележа највисок годишен обем на лизинг по категории, со изнајмени 546,000 квадратни стапки во текот на 2022 година, вклучително и 107,000 метри квадратни во четвртиот квартал. Обновувањето на трговецот на спортови на Адидас од 39,000 квадратни стапки на 610 Бродвеј беше најголемото во кварталот.

Што се однесува до млекарницата Алева, „Срцето ми е скршено. Моето срце е скршено, но јас сум борец“, изјави Кинг за новинските агенции - додавајќи дека таа и понатаму се надева дека широкото известување за претстојното затворање на институција во Њујорк допрва може да помогне да се спаси продавницата.

Без разлика, таа се надева дека ќе може да ја отвори млекарницата Алева на друго место, одржувајќи ја традицијата стара 130 години.