Аналитичарите неодамна ги зголемија целите на цените на неколку REITs

Во пресвртот од 2022 година, аналитичарите повторно почнаа да покажуваат подобрена грижа за инвестициските фондови во недвижнини (REITs). Додека намалувањата и намалените ценовни цели доминираа во вестите за REIT минатата година, повеќе аналитичари ги надградуваа од почетокот на 2023 година.

Аналитичарите, исто така, ги зголемуваат своите ценовни цели за REIT во потсекторите насекаде. Дури и кога аналитичарите ги одржуваат наместо да ги надградуваат акциите, тие сè уште ги зголемуваат проценките на цените.

Погледнете три REIT кои имаат корист од неодамнешните зголемувања на целните цени:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) е канцеларија REIT - и најголемиот сопственик на канцеларии во Њујорк. Таа поседува, изнајмува и управува со 61 зграда со вкупна површина од 33.1 милиони квадратни метри.

SL Green изгуби половина од својата вредност во 2022 година и не беше сакан од аналитичарите многу месеци, со четири последователни пропусти на проценките на приходите од третиот квартал на 2021 година до вториот квартал од 2022 година. многу работници од пандемијата СОВИД-19, исто така, ги притиснаа цените пониски. Пред помалку од еден месец, аналитичарот на Mizuho, ​​Викрам Малхотра, ја намали целната цена за SL Green од 48 на 38 долари, додека ја задржа неутралната оценка.

Но, на 30 јануари, аналитичарот на Robert W. Baird, Дејвид Роџерс, го задржа својот неутрален рејтинг на SL Green додека ја подигна својата целна цена од 38 на 43 долари, што е значително зголемување од 13%.

Тоа покачување на цената го привлече вниманието на Вол Стрит, а SL Green порасна за 4.73% следниот ден. Дел од тоа можеби беше кратко стискање бидејќи SL Green има кратко ниво на камата од 11.67%.

SL Green Realty, исто така, неодамна објави средства за четвртиот квартал од операциите (FFO) од 1.47 долари, денар под проценките и приход од 224.87 милиони долари, што ги надмина проценките за 30.13 милиони долари. SL Green Realty, исто така, соопшти дека потпишала договори за закуп за 343,186 квадратни метри во текот на првите неколку недели од 2023 година.

Со овие позитиви, SL Green имаше неверојатен вкупен принос од 21.43% во јануари.

Прологис АД (NYSE: PLD) е индустриски REIT со седиште во Сан Франциско, кој поседува и управува со речиси 5,500 индустриски логистички имоти низ САД и во 18 други земји. Основана во 1983 година, Prologis беше цврст во благодарноста меѓу акциите на REIT. Има најголема пазарна капитализација од која било REIT од 119.336 милијарди долари.

Приказна продолжува

На 18 јануари, Prologis ги објави оперативните резултати за четвртиот квартал 2022 година. Нето заработката по намалена акција за 2022 година изнесуваше 4.25 долари, во споредба со 3.94 долари за четвртиот квартал од 2021 година. Сепак, нето заработката по акција од 0.63 долари беше голем пад од 1.67 долари во четвртиот квартал од 2021 година.

Основните средства од операциите (Core FFO) беа 1.24 американски долари, во споредба со 1.12 американски долари за четвртиот квартал од 2021 година. Основните ФФО за цела 2022 година беа 5.16 американски долари, многу над 4.15 американски долари за 2021 година. Просечното искористување беше 98.2%, со стапка на задржување од 82% раст на киријата за цела година од 28%.

Од 23 јануари, Prologis доби значително внимание на аналитичарите.

Морган Стенли ја зголеми целната цена на Прологис од 121 на 128 долари. Truist Securities ја зголеми својата целна цена од 135 на 140 долари. BMO Capital Markets ја зголеми целната цена од 140 на 145 долари, а Рејмонд Џејмс ја подобри целната цена од 130 на 145 долари. Само Barclays ја намали својата целна цена на Prologis, и тоа беше од 162 на 160 долари, што е многу над овие други проценки.

Прологис исто така имаше плоден јануари, со вкупна добивка од 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: Нн) е нето-закуп REIT кој поседува разновидна група на самостојни малопродажни места низ Националната малопродажна сопственост на САД има стабилна база на закупци, со имиња како 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. и Chuck E. Cheese.

На 27 јануари, аналитичарот на Oppenheimer & Co. Inc., Тајлер Батори, ја зголеми својата целна цена на National Retail Properties од 49 долари на 54 долари, додека ја задржа оценката за подобри перформанси на акциите.

На 19 јануари, RBC Royal Bank ја подигна својата целна цена на National Retail Properties од 43 на 48 долари, додека го задржа рејтингот на Sector Perform.

Претходно во месецот, аналитичарката Линда Цаи од Jefferies ги надгради Националните имоти за малопродажба од задржување во купување, додека значително ја зголеми целната цена за 23% од 42 на 52 долари.

National Retail Properties имаше вкупен принос од 4.09% во јануари. Ќе ја објави заработката за четвртиот квартал на 7 февруари.

Неделен извештај за REIT: REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.

Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

Оваа статија Аналитичарите неодамна ги зголемија целите на цените на неколку REITs првично се појави на бензинга.com

.

© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.