Annaly Capital Management Inc. (NYSE: САМО) е еден од најголемите хипотекарни инвестициски фондови за недвижности (РЕИТИ), но тоа е на компанијата приоритетни акции со променлива стапка (NYSE: NLY-PF) кои се чини дека го привлекуваат вниманието на инвеститорите.
Овие инструменти слични на обврзници вршат редовни плаќања врз основа на принос кој бил фиксен во вредност, но сега „плови“ со каматните стапки.
Кога Федералните резерви ги земаат стапките повисоки, приоритетните акции плаќаат поголем принос додека се прилагодуваат на новата средина. Ако поседувате претпочитана Annaly со „купон“ од 6.95%, тоа може да стане плаќање од 7.25%. Износот „лебди“ во зависност од насоката на каматните стапки.
Ваквото претпочитано, купено пред неколку недели или месеци, сега би вредело повеќе како инвестиција бидејќи компанијата го префрли од фиксен во пловечки и приносот се покачи. Затоа, приоритетните акции на Анали со променлива стапка штотуку достигнаа нова висока цена за 52 недели.
Другата страна на приказната е дека нештата губат вредност кога каматните стапки ќе се намалат, а стапката на претпочитаниот пад. Инвеститор кој купил со 7.5% и гледа како приносот паѓа на 6.25% веројатно е незадоволен. Цената на инструментот најверојатно би била и пониска.
Треба внимателно да размислите за преферираната променлива стапка: Дали очекувате дека ФЕД нема повторно да ги врти стапките надолу неколку години? Ако поседувате вакво нешто, тоа е прашање на следење на ФЕД и промените што ги прави секогаш кога ќе смета дека е соодветно.
Друго прашање што треба да се разгледа: Исплатата на дивиденда на приоритетните акции мора да се плати пред да се плати дивидендата на обичните акции. Затоа го нарекуваат „претпочитано“.
Еве ја дневната табела со цени за преферираната променлива стапка на Annaly:
Тоа е многу нестабилност. Подемите и падовите од јуни до денес се извонредни. Во моментов, таа седи на повисоко ниво и тргува над 50-дневните и 200-дневните просеци на движење.
Само за евиденција, еве ја табелата со цени за обичните акции на Annaly:
Се тргува добро од најниските падови на почетокот на октомври, откако го надмина 50-дневниот подвижен просек, што е знак на сила. Но, движечкиот просек од 200 дена продолжува да опаѓа, одржувајќи го целокупниот тренд надолу.
Видете повеќе за инвестирање во недвижен имот од Бензинга
Прелистајте ги пасивните можности за инвестирање во недвижен имот со Екран за понуда за недвижнини на Бензинга.
Не инвестициски совети. Само за едукативни цели.
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html