Ако сте потрошиле значителна сума пари за подобрување на вашиот престој, разбирливо може да барате начини да ги надоместите тие трошоци и да се запрашате дали подобрувањата на вашиот дом се одбиваат од данок. За жал, во повеќето случаи, одговорот е јасно не. Но, постојат неколку исклучоци каде што може да добиете даночно олеснување што можете дополнително да го истражите. Ајде да погледнеме кои се тие исклучоци и што значат за вас. Можеби ќе сакате да работите и со а финансиски советник кој може да ви помогне со сите ваши потреби за даночно планирање и поднесување, како и да ви помогне да го изградите вашето богатство.
Даночни заштеди за капитални подобрувања
Дали ја реновиравте вашата кујна и дали чувствувате дека е додадена вредност за вашиот дом? Можно е да добиете даночен одбиток за тоа - но не и годината кога сте го реновирале, освен ако не се случи да биде и годината кога го продавате вашиот имот. Со некои капитални подобрувања, сопствениците на куќи можат да добијат даночни намалувања кога ги продаваат своите домови за профит.
Тоа е затоа што кога продавате дом, можеби ќе треба да платите данок на капитална добивка на добивката. Сепак, многу сопственици не треба да се грижат за тоа бидејќи ако сте самец, нема да плаќате данок на капитална добивка на првите 250,000 долари од добивката што ги надминува основа на трошоците (во овој случај, основата на трошоците се однесува на куповната цена на вашиот дом).
Ако сте дел од брачна двојка, ќе добиете ослободување од 500,000 долари. Но, ако мислите дека може да завршите со толку многу профит што ќе мора да платите данок на капитална добивка, можеби е вредно да ги следите трошоците за капитално подобрување што ги правите додека живеете во вашиот дом, а потоа можете да ги додадете во основата на трошоците на вашиот дом.
Со други зборови, ако сте платиле 200,000 долари за вашата куќа и сте слободни и ја продадете вашата резиденција за 460,000 долари, ќе имате остварено 260,000 долари профит и ќе треба да платите данок на капитална добивка на 10,000 долари (парите поминале 200,000 долари продажната цена и 250,000 долари добивка). Но, ако одеднаш се сетите дека пред неколку години, потрошивте 20,000 долари за реновирање што ја зголемува вредноста на вашиот дом, математиката функционира како вашата куповна цена да е 220,000 долари и тогаш ќе заработите 240,000 долари во добивка, а не повеќе. 250,000 долари.
Но, за да може ова да помине со Службата за внатрешни приходи, треба да чувате внимателна документација за вашите даноци и треба навистина да разберете кои реновации ги смета УЈП за достојни за намалување на данок а што не е. На пример, додавањето на нов преден трем во вашиот дом ќе се смета за реновирање што додава вредност на вашиот дом. Ако вашиот постоечки преден трем има пукнатини и сте ги поправиле, или системот за греење и ладење изгаснал и сте го замениле, тоа биле неопходни поправки. Иако можеби чувствувате дека додаваат вредност на вашиот дом, УЈП нема да гледа на тоа така.
Исто така, вреди да се напомене дека иако пребојувањето на вашата кујна не би се сметало за капитално подобрување, УЈП веројатно ќе почувствува дека е ако сте имале природна непогода, како поплава или пожар. Ако на тој начин го уредувате домот, често тоа може да го сметате како капитално подобрување. Но, редовното одржување за нормално абење не се смета за даночно одбивање.
Домашни подобрувања за соодветна медицинска нега
Постојат многу причини поради кои можеби ќе треба да го подобрите вашиот дом од медицински причини. Можеби сте имале некои здравствени предизвици во последниве години или можеби само забавувате. Ако направите подобрувања на вашиот дом за да се приспособите на вашето здравје, можеби ќе можете да ги одбиете тие модификации на вашите даноци, под услов да ги детализирате вашите одбитоци. Некои примери вклучуваат:
Инсталирање на лифт за стол за да ви помогне вам или на член на семејството да се качите по скалите.
Изградба на рампа за инвалидска количка до предниот влез.
Проширување на вратите за инвалидска количка.
Инсталирање на шипки и огради низ куќата.
Овие трошоци може да станат незгодни за да се одреди што се квалификува како одбиток и затоа зборувањето за ова со даночен советник би било добро советувано. На пример, ако поставите шипки за држење под туш и потоа одлучите дека не изгледа на место со собата и треба да ја редизајнирате вашата бања, Службата за внатрешни приходи најверојатно ќе ги преземе трошоците за инсталирање на шипките како одбивање но веројатно не би ги одобрил вклучувајќи ги и трошоците за реновирање.
Енергетски ефикасни подобрувања
Можеби ќе можете да отпишете некои подобрувања на домот што ќе го направи вашиот дом енергетски ефикасен. Ова може да се менува од година во година, па најдобро е да проверите кај УЈП и вашиот даночен подготвувач дали го имате и дали има голем број на различни видови даночни кредити за кои може да се квалификувате, но генерално квалификуваните својства вклучуваат соларни покривни панели, соларна вода грејачи, геотермални топлински пумпи, мали турбини на ветер и горивни ќелии.
Во крајна линија
Поседувањето дом може да биде скапо и нема многу начин да се заобиколи тоа. Секогаш има тревник за косење освен ако не си живеат во владение или пентхаус. Кога треба да се направат поправки, тие треба да ги платите наместо сопственик. Но, кога станува збор за инвестирање во вашиот дом, наместо за одржување, УЈП генерално ќе им даде на даночните обврзници се скрши. Охрабрувачки е ако размислите за тоа. Вашиот дом е вашето највредно богатство и УЈП се обидува да се погрижи да заработите колку што можете повеќе пари од него.
Совети за даночно планирање
Работата со финансиски советник може да ви помогне да бидете поподготвени да ги искористите одбитоците за кои се квалификувате или да ви помогне само да го намалите износот што го должите. Ако немате финансиски советник, не мора да биде тешко да го најдете. Бесплатна алатка на SmartAsset ве совпаѓа со најмногу тројца проверени финансиски советници кои служат во вашата област и можете да ги интервјуирате натпреварите со вашите советници без трошоци за да одлучите кој е вистинскиот за вас. Ако сте подготвени да најдете советник кој може да ви помогне да ги постигнете вашите финансиски цели, започнете сега.
За да процените колку може да должите даноци, користете го бесплатниот SmartAsset калкулатор за данок на доход за да можете правилно да се подготвите за претстојните даночни пријави.
Фото кредит: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Пост Дали се одбива данокот за подобрувања на домот? се појави прв на Блог SmartAsset.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html