Како што растат каматните стапки, администрацијата на Бајден ќе ги намали трошоците за некои хипотеки за 800 долари годишно

Премијата е месечна претплата што ја плаќаат сопствениците на куќи со хипотеки осигурени со FHA за да ги осигураат нивните заеми, а се плаќа покрај нивните месечни плаќања на главнината и каматата.

„Денешната објава е важен чекор во правењето на сопственоста на куќи подостапно“, се вели во соопштението на администрацијата на Бајден-Харис. „Оваа мерка за намалување на трошоците ќе го направи купувањето дом подостапно и подостапно за повеќе должници со низок и среден приход“.

Повеќе од 80% од позајмувачите на FHA се купувачи на домови за прв пат, додаде владата, а повеќе од една четвртина се купувачи на боја.

Просечниот дом купен со хипотека осигурена од FHA е во просек помалку од 270,000 долари. Спротивно на тоа, средната цена на ан постоечкиот дом во САД беше 359,000 долари.

Намалувањето на премијата за осигурување на хипотека за 0.3 процентни поени им помага на сопствениците на куќи да заштедат 900 долари годишно ако купат дом со хипотека од 300,000 долари и дури 1,500 долари годишно ако подигнат хипотека од 500,000 долари, соопшти владата.

Потегот за намалување на премиите има за цел да им помогне на потрошувачите да ја балансираат зголемената цена на хипотеките. Идните купувачи се соочуваат со повисоки стапки на хипотека, со 30-годишен просек од 6.62%, според последните податоци на Здружението на хипотекарни банкари. Зголемувањето на стапките додава стотици долари камата на трошоците на купувачите.

„Пониските премии ќе ги прошират можностите за сопственост на куќи со намалување на плаќањата за хипотека за квалификувани FHA заемопримачи, обезбедувајќи критично олеснување од големиот пораст на хипотекарните стапки и цените на домовите токму на време за пролетната сезона за купување“, рече Боб Бруксмит, претседател и извршен директор на Хипотека. Здружение на банкари.

Според владата, хипотеките осигурени со FHA учествуваат со 7.5% од продажбата на домови во третиот квартал од минатата година.

FHA осигурува заеми обично имаат a мал аванс. Авансот може да биде дури 3.5% од куповната цена.

Овие заеми, исто така, имаат „пофлексибилно преземање, што им овозможува на семејствата да почнат да градат богатство преку сопственоста на куќи порано отколку што инаку би можеле и обезбедувајќи отворена врата за кредитоспособни должници“, се вели во соопштението на Белата куќа.

„Сопственоста на домот во моментов е главен извор на создавање богатство за повеќето американски домаќинства“, се додава во соопштението. „Но, поради недостиг на национално ниво во понудата на прифатливи домови и промената на побарувачката за станови за време на пандемијата, првпат купувачите на домови се мачеа во последниве години да постигнат сопствеништво“.