Како што се намалува инфлацијата, хипотекарните стапки се намалуваат уште еднаш - позитивен знак за потенцијалните купувачи на домови оптимисти за нивните шанси во 2023 година.
„Почетокот на новата година им овозможува на луѓето да почнат одново и да ги одредат своите одлуки за годината. Една од тие резолуции може да биде купување дом“, пишува Надија Евангелу, виш економист за Националната асоцијација на Брокерите.
Не пропуштај
„Овој надолен тренд на хипотекарните стапки дава малку надеж за многу купувачи на станови за месеците што следат.
Евангелу забележува дека со стапка од 6%, купувачите би платиле околу 2,700 долари помалку секоја година на типична хипотека, во споредба со стапката од 7%.
„Ова би можело да врати повеќе купувачи на пазарот, да ја зголеми побарувачката за станови и да ја зголеми конкуренцијата на пазарот“.
30-годишни хипотеки на фиксна стапка
Просечниот 30-годишен станбен кредит падна на 6.33%, во споредба со минатата недела кога просечната стапка беше 6.48%, објави Фреди Мек во четвртокот.
Овој пат пред една година просечната стапка беше 3.45%.
„Со нестабилноста на пазарот на капитал што се очекува да продолжи, хипотекарните стапки ќе ја задржат траекторијата на клацкалката на краток рок, најверојатно останувајќи во опсегот од 6%-7% што го видовме во изминатите пет месеци. вели Џорџ Ратиу, менаџер за економски истражувања на Realtor.com.
Сепак, тоа не значи дека купувачите на домови не можат да бараат подобро.
„За купувачите кои ќе најдат дом за купување, купувањето за хипотека со повеќе заемодавци за да се обезбеди најниска стапка и такси може да резултира не само со пониска месечна исплата, туку и со десетици илјади долари заштедени во текот на животниот век на заемот. ”
15-годишни хипотеки на фиксна стапка
Просечниот 15-годишна фиксна стапка се лизна на 5.52%, во споредба со претходната недела од 5.73%.
Лани ова време изнесуваше 2.62%.
„Додека хипотекарните стапки го продолжија својот пад, пазарот останува преосетлив на движењата на стапките, при што побарувачката за купување доживува големи промени во однос на малите промени во стапките“. вели Сем Катер, главен економист во станбениот гигант Фреди Мек.
„Во текот на последните неколку недели латентна побарувачка беше прикажана со купувачите кои скокаа и излегуваат од пазарот како што се движат стапките.
Прочитајте повеќе за: Еве колку пари заработува просечното американско домаќинство од средната класа - како се собирате?
Стапките може дополнително да паднат бидејќи инфлацијата забавува
Индексот на потрошувачките цени се намали благо на 6.5% во декември - пад од 0.1% во споредба со претходниот месец - што може да го отвори патот за помали зголемувања на каматните стапки од ФЕД.
Експертите велат дека ова може да сигнализира и пониски стапки на хипотеки во иднина.
„30-годишната хипотекарна стапка паѓа под 6% сега е посебна можност. пишува Лоренс Јун, главен економист за Националната асоцијација на Брокерите.
„Портта почнува да се отвора за купувачите на домови кои беа исклучени во октомври и ноември кога стапките отидоа над 7%. Сепак, сè уште има недостиг на станови и нема доволно огласи“.
Додека домовите за продажба остануваат на пазарот подолго, бројот на новонаведените домови за продажба падна за 21% во декември во споредба со една година претходно. извештаи Realtor.com.
Апликациите за хипотека повторно се зголемуваат
Апликациите за хипотека се зголемија за 1.2% од минатата недела, соопшти Здружението на хипотекарни банкари.
Активноста за рефинансирање исто така се зголеми за 5%. Сепак, рефинансирањето сè уште сочинува само 30% од сите апликации - во споредба со просекот од изминатата деценија од 58% - белешки Џоел Кан, потпретседател и заменик главен економист во Здружението на хипотекарни банкари.
„Имаше зголемување на активноста за рефинансирање како резултат на падот на стапките од 16 базични поени, бидејќи се зголемија и конвенционалните и владините апликации за рефинансирање. Сепак, целокупното темпо на апликации за рефинансирање беше пониско од просекот во ноември и декември 2022 година и над 80% пониско од пред една година“, вели Кан.
Што да прочитате следно
Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html