Бидејќи хипотекарните стапки паѓаат веќе четврта недела, експертите велат дека домовите наскоро може повторно да станат достапни - дури и ако нестабилноста е тука да остане

Стапките на хипотеките го продолжуваат својот надолен тренд бидејќи инвеститорите внимаваат на повеќе знаци на заладување на инфлацијата.

„Оваа недела, податоците за трошоците за работна сила дадоа зрак на надеж бидејќи покажаа дека надоместокот за час е помал од претходно пријавениот во вториот и третиот квартал за сите сектори, освен производствениот“. пишува Даниел Хејл, главен економист на Realtor.com, додавајќи дека цените на бензинот исто така паѓаат.

Извештајот од средата на Бирото за статистика на трудот покажа дека реалните плати за час - кои ги земаат предвид и платите и потрошувачките цени - всушност паднале за 2.3% во третиот квартал и 4% во последните четири квартали.

Хејл ги вели податоците за индексот на потрошувачки цени следната недела и следното зголемување на Банката на федерални резерви стапка на федерални фондови може да обезбеди поголема јасност за тоа каде се движи економијата.

„Ова значи дека хипотекарните стапки може да продолжат на нестабилниот пат забележан досега во 2022 година, што им отежна на купувачите да постават и одржуваат буџет за купување дома“.

Не пропуштај

30-годишни хипотеки на фиксна стапка

Просечниот 30-годишна фиксна стапка го продолжи своето надолно поместување од изминатите недели, објави Фреди Мек во четвртокот. Просекот се лизна на 6.33%, од 6.49% претходната недела.

Пред една година, 30-годишната стапка беше помалку од половина од таа сума, на 3.10%.

Надија Евангелу, виш економист за Националната асоцијација на Брокерите, верува дека стапките ќе се стабилизираат близу 6% следната година ако инфлацијата продолжи да забавува.

„Со стапка на хипотека од 6%, домувањето ќе стане подостапно за многу купувачи. Додека типичното семејство во моментов не може да си дозволи да купи дом со средна цена бидејќи квалификуваниот приход го надминува заработениот приход, домувањето повторно ќе стане прифатливо за Американците ако стапките се движат близу 6%“, таа. пишува.

Приказна продолжува

15-годишни хипотеки на фиксна стапка

Просечниот 15-годишен фиксен станбен кредит исто така се намали - од 5.76% минатата недела на 5.67% оваа недела.

Овој пат пред една година стапката на 15 години беше 2.38%.

„Хипотекарните стапки се намалуваат четврта последователна недела, поради зголемената загриженост поради слабиот економски раст. рече Главниот економист на Фреди Мек Сем Катер.

„Во текот на последните четири недели, хипотекарните стапки се намалија за три четвртини од поен, што е најголем пад од 2008 година.

Прочитајте повеќе за: 10 најдобри апликации за инвестирање за можности „еднаш во генерација“ (дури и ако сте почетник)

Пазарите со средна големина се очекува да забележат раст

Иако експертите се прогнозирање продажбата на домови ќе продолжи да се намалува следната година бидејќи купувачите остануваат претпазливи за високите цени и стапки, може да има повеќе надеж на пазарите со средна големина кои нудат поголема достапност, како на пр. Луисвил и Толедо.

„Бидејќи трошоците за домување продолжуваат да бидат голем предизвик и за купувачите и за изнајмувачите, пазарите за домување со прифатлива средна големина нудат потенцијално засолниште што работниците со флексибилни аранжмани можат да продолжат да го бараат“. вели Хејл.

Таа додава дека овие пазари се дом на домашното производство, владата, здравствената заштита и работодавците во образованието.

„Како резултат на тоа, очекуваме врвните пазари за домување во 2023 година да останат релативно активни, иако се очекува бројот на продажби на домови на национално ниво да се намали“.

Апликациите за хипотека продолжуваат да опаѓаат

Чувството на купувачите на домови останува ниско и покрај пониските стапки. Апликациите за хипотека паднаа за 1.9% од минатата недела, според Здружението на хипотекарни банкари (MBA).

„Активноста за купување забави минатата недела, со пад на конвенционалните апликации за купување делумно компензирани со зголемувањето на апликациите за заеми за FHA и USDA. вели Џоел Кан, потпретседател и заменик главен економист на МБА.

Активноста на рефинансирање беше за 5% повисока од минатата недела, но сепак 86% пониска од минатата година.

Сепак, достапноста на хипотекарниот кредит подобрени благо во ноември - првото зголемување во последните девет месеци „бидејќи заемодавците продолжија да се движат низ предизвикувачка средина предизвикана од повисоките стапки и многу побавниот пазар на домување“, вели Кан.

Што да прочитате следно

Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.