Инвестициите во хотелите во Азија и Пацификот се враќаат на нивоа пред пандемијата; China Slide задржува поголеми добивки

Хотелските инвестиции во Азиско-Пацификот се вратија од најниските пандемии во првата половина на 2022 година, делумно помогнати со купување на гостилници од уплатените инвеститори од загрозени продавачи, се вели во денешниот извештај на глобалната консултантска компанија за недвижности JLL. Падот на кинеските хотелски инвестиции ги спречи уште поголемите добивки.

Севкупно, инвестициите во првото полугодие во регионот се зголемија за 33% од претходната година на 6.8 милијарди долари и добија 11.9% од 2019 година, „покажувајќи враќање на нивоата на распоредување капитал пред пандемијата во хотелскиот сектор во Азија Пацифик“, рече JLL.

Имаше 75 трансакции во првата половина на 2022 година, што е намалување за 20% на годишно ниво и 33% во однос на бројките од првата половина од 2019 година, што е одраз на трендот кон поголеми купувања. Вкупниот број на трансакции соби во текот на првите шест месеци од 2022 година беше 19,822, што претставува зголемување од 29.9% во однос на првата половина од 2021 година и 9.4% од периодот пред пандемијата во 2019 година, рече JLL.

„Зголемувањето на активноста на зделките беше под влијание на скокот на трансакциите на портфолиото, бидејќи институционалните инвеститори кои седат на сув прав се обидуваат да го распоредат својот капитал поефикасно“, рече JLL. Јапонија (1.8 милијарди долари), Кореја (1.7 милијарди долари) и Голема Кина (1.6 милијарди долари) добија најмногу капитал во првата половина на 2022 година.

Меѓутоа, во Кина, хотелските трансакции од година во година се намалија за 43.8% на околу 7 милијарди јуани, поради строгите мерки за контрола на Ковид во многу градови, рече JLL. (Види поврзана објава овде.) Како резултат на тоа, многу хотелски трансакции најверојатно ќе бидат одложени до четвртиот квартал од оваа година или првиот квартал од 2023 година, истакна тој.

Фирмата проценува дека обемот на кинеската хотелска трансакција ќе се зголеми на приближно 13.5 милијарди јуани за целата година од 2022 година. .

Потресените продавачи ќе привлечат и купувачи кои бараат ниски цени. „Многу програмери (се одлучија) да ги отпуштат своите несуштински хотелски средства во обид да ја олеснат нивната финансиска неволја, па оттука привлекувајќи голем број инвеститори со висока нето вредност кои активно бараат можности за квалитетни хотелски средства по намалена цена“, рече Џоу Тао. Управен директор на Хотели и Хоспиталити Груп, JLL Голема Кина.

Некои градови од Tier I и Tier 1.5 во Кина забележаа бум во инвестициските активности за изнајмување станови, а хотелските средства се многу барани од инвеститорите кои бараат можности за конверзија на станови за изнајмување, рече JLL.

Сè поголем број хотелски проекти со загуба во градовите Tier-2 и Tier-3 се продаваат преку судска продажба, што привлече интерес од компании за управување со средства кои бараат потресени можности за хотелски инвестиции, рече JLL.

Погледнете поврзани објави:

Домашниот туризам во Кина се намалува поради заклучувањето на Ковид

BYD го прави првиот упад на пазарот на патнички автомобили во Јапонија со три модели на EV

@rflannerychina