Крајот на 2022 година не беше љубезен кон инвеститорите во станбени недвижности или со оние чии агенции продаваат и финансираат домови. Не само што каматните стапки на хипотеките повторно се искачија на крајот на декември, туку и апликациите беа намалени за двоцифрени, според Здружението на хипотекарни банкари (MBA).
Просечната каматна стапка за 30-годишни фиксни хипотеки за кредити со 20% аванс се зголеми на 6.58% од 6.34% две недели претходно. За повикување, стапката беше 3.33% на крајот на 2021 година. Во меѓувреме, барањата за хипотека беа намалени за 13.2% на крајот на 2022 година во споредба со две недели порано. Како надополнување на негативните вести, побарувачката за рефинансирање се намали за 16.3% во однос на две недели претходно и 87% во однос на истиот период во 2021 година.
„Хипотекарните стапки се пониски од највисоките во октомври 2022 година, но би требало значително да се намалат за да се генерира дополнителна активност за рефинансирање“, рече економистот за МБА Џоел Кан. „Апликациите за купување беа под влијание на забавувањето на продажбата на домови и на новите и на постоечките сегменти на пазарот. Дури и додека растот на цените на куќите се забавува во многу делови од земјата, зголемените стапки на хипотека продолжуваат да ја оптоваруваат достапноста и ги држат потенцијалните купувачи на станови надвор од пазарот“.
Најнови понуди за скринерот за инвестиции во недвижности на Benzinga
Realtor.com предвидува дека зголемувањата на хипотекарните стапки ќе продолжат во 2023 година и ќе се движат околу 7.1% до крајот на годината. Напорно да најде добра вест, Realtor.com додаде: „Запомнете, тоа е пониско од просечната стапка од 7.76% забележана во 30-годишните хипотеки од 1971 година.
Ерика Џованети, известувач на US News & World Report, рече дека врз основа на научените лекции во доцните 1970-ти, цените на куќите цените на куќите може да ги задржат своите вредности подолго од некои предвидени претходно во годината.
„Кога хипотекарните стапки рапидно се зголемија во доцните 70-ти и раните 80-ти, апрецијацијата на цените на домовите забави, но растот остана позитивен. Цените на домовите не паднаа до кратко време кога започна рецесијата“, напиша таа. „Значи, ако Федералните резерви може да успее да постигне меко слетување - односно со ублажување на инфлацијата без да ја доведе американската економија во рецесија - тогаш повисоките цени на домовите можеби ќе останат тука.
Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html