Бидете сопственик на Amazon и FedEx со овие REIT кои даваат до 4.1%

Да се ​​биде сопственик е еден од најстарите начини да се заработи пасивен приход. И овие денови, не мора да купите куќа за да добиете дел од акцијата.

Проверете трустови за инвестирање во недвижнини, кои се јавно тргувани компании кои поседуваат недвижен имот што создава приход.

REITs собираат кирија од нивните имоти и ја пренесуваат на акционерите во форма на дивиденди. Тоа значи дека инвеститорите не треба да се грижат за проверка на станарите, поправка на штетите или бркање на доцнење на плаќањата. Наместо тоа, тие едноставно седат назад и уживаат во проверките за дивиденда што се враќаат кога ќе изберат победничка АДСИК.

Се разбира, пандемијата COVID-19 влијаеше на некои комерцијални недвижности. И не се сите REIT исти. Ако сте сопственик на гигантот за е-трговија Амазон, на пример, не би требало да имате проблем да соберете постојан прилив од изнајмување.

Имајќи го тоа на ум, ајде да погледнеме во два REIT кои плаќаат преголеми дивиденди на инвеститорите.

Сопственикот на Амазон

Првиот е STAG Industrial, REIT што поседува и управува со индустриски имоти со еден станар низ САД Нејзиниот најголем закупец е Amazon.

Портфолиото на компанијата се состои од 517 згради со вкупна површина од околу 103 милиони квадратни метри за изнајмување низ 40 држави.

Имајте предвид дека 434 од 517 имоти се магацини, кои се суштински дел од е-трговијата.

Покрај тоа, истражувањето на станарите во 2020 година откри дека околу 40% од портфолиото на REIT се справува со активноста на е-трговија.

За да видите колку е солидна STAG Industrial, погледнете ја неговата историја на дивиденди.

Откако компанијата излезе на берза во 2011 година, секоја година плаќа повисока дивиденда.

Додека повеќето компании кои плаќаат дивиденда следат квартален распоред за дистрибуција, STAG Industrial им плаќа на акционерите секој месец. Месечната стапка на дивиденда изнесува 12.08 центи по акција, што значи годишен принос од 3.4%.

Акциите на STAG Industrial пораснаа за 48% во текот на минатата година.

Сопственикот на Волмарт

Кога станува збор за исплата на месечни дивиденди, една компанија се издвојува пред сè - приходи од имот.

Приказна продолжува

Имотот Come плаќа непрекинато месечни дивиденди од своето основање во 1969 година. Тоа се 616 последователни исплатени месечни дивиденди.

Уште подобро, откако компанијата излезе на берза во 1994 година, објави 114 зголемување на дивидендата.

Приходот од недвижнини има разновидно портфолио од скоро 11,000 комерцијални имоти лоцирани во сите 50 држави, Порторико, ОК и Шпанија. Ги издава на околу 650 станари кои работат во 60 индустрии.

Ова значи дека дури и ако еден закупец или индустрија влезе во пад, влијанието врз финансиите на ниво на компанијата најверојатно ќе биде ограничено.

На пример, додека приходите од имот изнајмуваат некои имоти на AMC Theaters - чиј бизнис беше повреден од СОВИД-19 - тој исто така ги има Walgreens, FedEx и Walmart како некои од своите најдобри станари. И овие бизниси се покажаа во голема мера отпорни на пандемии.

Претходно оваа недела, REIT ја зголеми својата месечна готовинска дивиденда на 24.65 центи по акција, давајќи ѝ на акциите годишен дивиденден принос од 4.1%.

За да ги поставиме работите во перспектива, просечниот принос на дивиденда на компаниите S&P 500 денес е само 1.3%.

Во тренд на MoneyWise

Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.