Најдобри 3 акции за REIT за купување во 2023 година

РЕДИТЕТ акциите имаа ужасни перформанси во 2022 година бидејќи каматните стапки се зголемија. Глобалниот X Superdividend REIT ETF (SREIT) падна за повеќе од 21%, додека индексот S&P 500 падна за 18%. Овој пад ја поништи теоријата дека REIT се добра заштита за инфлација, како што напишав во ова Член. Со оглед на тоа што каматните стапки се очекува да останат на покачено ниво, акциите на недвижен имот може да имаат недоволно работење во 2023 година. Еве некои од најдобрите акции за REIT за купување во 2023 година.

Прологис 

Прологис (NYSE: PLD) е една од најголемите компании за REIT со пазарна вредност од над 106.3 милијарди долари. Фирмата се фокусира на логистичката индустрија. Како такви, нејзините најголеми клиенти се компании како DHL, FedEx, Geodis и Amazon меѓу другите. Поседува над 4,900 згради во Северна Америка, Азија, Америка и САД.

Дали барате брзи вести, топли совети и анализа на пазарот?

Пријавете се за билтенот Invezz, денес.

Бизнисот на Prologis се покажа добро во 2022 година. Неговите приходи во третиот квартал се зголемија од 1.27 милијарди долари во 3-21-ва-от квартал на третиот квартал. Нејзиниот нето приход скокна од над 3 милиони долари на над 22 милијарда долари. И покрај тоа, цената на акциите на Прологис имаше вкупен принос од минус 723%.

Оваа изведба се случи во услови на зголемена загриженост за синџирите на снабдување и забавување на е-трговијата и глобализацијата. Сепак, компанијата е добра инвестиција бидејќи нејзиното вреднување сега е попривлечно и фирмата има повеќе задни ветрови, како што е враќањето во трговијата. Има пропорционален PE сооднос од 2.78% и здрав сооднос на исплата од 55%. 

Приход од недвижнини 

Приходи од имот (NYSE: О) е уште една најдобра REIT акција за купување во 2023 година. Тоа е голема комерцијална REIT која има пазарна вредност од над 40 милијарди долари. Акциите на компанијата паднаа за 6.3%, што значи дека го надминаа поширокиот пазар на REIT. Тоа е дивиденден аристократ, што значи дека ги зголеми своите дивиденди во изминатите 25 години директно, како што напишав овде.

Приходите од имотот се фокусираат на малопродажните и индустриските компании. Некои од најголемите клиенти се Lowe's, Chipotle и 7-Eleven. Акциите поминаа добро, бидејќи приходите на компанијата се зголемија од 1.2 милијарди долари во 2017 година на над 2 милијарди долари во 2021 година. Нејзините приходи се зголемија од 489 милиони долари во 3'21 на 836 милиони долари во 3'22. 

Овој приход се очекува да продолжи да расте во 2023 година. Исто така, има солидно досие за испорака на месечни дивиденди. Неговиот дивиденден принос е 4.63%. 

Национални малопродажни својства 

Национален имот за малопродажба (NYSE: NNN) е мала акција на REIT со пазарна вредност над 8.22 милијарди долари. Најдобрите станари на фирмата се компании во продавници за погодности, автомобили, ресторани и семејна забава меѓу другите. Некои од неговите најголеми станари се 7-Eleven, Mister Car Wash и Camping World.

Приходите на компанијата се зголемија од 180 милиони долари во 3'21 на 193 милиони долари во 3'22. Цената на акциите на NNN се зголеми за повеќе од 10% во 2022 година. Има дивиденден принос од 4.78%. Затоа, комбинацијата од закрепнување на малопродажбата, стапката на искористеност од 99% и повисоки дивиденди ја прават солидна инвестиција.