Нередот со британската валута ќе го подигне пазарот на домување во Велика Британија

Пазарот на домување во Обединетото Кралство најверојатно ќе запре.

За тоа можете да ги обвините британските банки.

Или владата…

Или инвеститори.

Да, тоа е комплицирана работа. Но, на некои луѓе ќе им биде незгодно да купат или продаваат куќи во блиска иднина.

Проблемите започнаа пред неколку дена кога Кваси Квартенг, новиот британски канцелар на благајната, (познат како шеф на финансии) одлучи да ги намали даноците и да ги намали регулативите во обид да го поттикне економскиот раст.

За жал, инвеститорите не беа импресионирани. Вредноста на фунтата падна на најниско ниво од 1971 година кога Никсон го отфрли златниот стандард и ефективно ги елиминираше променливите девизни курсеви.

Неодамна падна една британска фунта $1.08 повеќе од $1.03 понеделник.

Дополнително, британските државни обврзници (познато како Гилтс) забележаа тепање со зголемување на приносите повеќе од 4.4% неодамна, од 3.5% во понеделник наутро. Тоа е огромен потег во многу ликвидниот дел од пазарот на хартии од вредност. Тоа се случи откако инвеститорите го отфрлија Гилтс поради загриженоста дека владините даночни намалувања ќе резултираат со повисоки долгови и дека економскиот раст најверојатно нема да се материјализира за да ги надомести потенцијалните намалени владини приходи.

По сета таа нестабилност на пазарите на валути и обврзници одлучија некои британски банки тие би „паузирале“ со давањето нови заеми на клиентите. На друг начин, секој што аплицирал за хипотека неодамна нема да добие наскоро.

Може да биде полошо од тоа. Таканаречената пауза може да биде само неодредено запирање на кредитирањето. Тоа би можело да се случи веднаш штом пазарот на станови ќе почне да омекне по повеќе од една деценија постојан раст.

За возврат, недостатокот на кредитирање ќе доведе до целосна стагнација на пазарот на домување. Во Англија, каде што живее најголемиот дел од населението на ОК, 34% од сопствениците на домови имаат извонредна хипотека.

Тоа значи дека малку повеќе од еден од тројца сопственици на домови нема да можат да купат нов имот без заемодавачот да им понуди заем. Ефективно, тоа значи дека бројот на купувачи е ефективно намален за една третина.

Може ли британскиот пазар на станови да продолжи да просперира кога толку голем процент од потенцијалните купувачи на домови наскоро може да бидат исклучени? Најверојатно, не.

Тоа веројатно ќе биде срам за сите што поседуваат британски недвижен имот.