Создадете кошница со месечни исплати дивиденди со овие 5 REIT

Во овие денови на неконтролирана инфлација, секој може да користи повеќе приходи.

Кварталните дивиденди се убави, но зарем не би било одлично да имате редовен приход од дивиденда на кој можете да сметате секој месец?

Еден начин е да земете резервна готовина и да изградите кошница со месечни трустови за инвестиции во недвижности кои плаќаат дивиденда (РЕИТИ). Со цените на REIT намалени толку многу оваа година и приносите од дивиденди толку високи, сега е одлично време да се соберат некои високи месечни примања.

Но, бидете внимателни и изградете ја оваа кошница на вистински начин. Добрата кошница на REIT треба да има разновидност меѓу секторите, пристоен принос од дивиденда и средства од операции (FFO) кои ќе ги покриваат исплатите на дивиденди за да се спречат намалувања на дивиденди. Можете да изградите кошница со паушална сума на пари поделена рамномерно на сите пет REIT или само да купите еднаков износ на акции од секоја.

Еве пет REIT кои одговараат на горенаведените критериуми и би можеле да обезбедат сигурен и сигурен месечен приход, со комбиниран просечен дивиденден принос од 6.63%. Кошница од 25,000 долари ќе донесе над 138 долари приход месечно:

Корп. (NYSE: O) е малопродажна РЕИТ со над 11,400 комерцијални имоти ширум светот на долгорочни нето закупи. Неговите станари се големи, добро познати компании како Walgreens Co., Dollar Tree Inc. и FedEx Corp.

Приходот од недвижнини е еден од најпопуларните, добро следени REIT. Тој е еден од само 65 S&P 500 Dividend Aristocrats бидејќи ги зголеми своите дивиденди 117 пати најмалку 25 последователни години. Годишниот FFO од 4.92 долари лесно ја покрива годишната дивиденда од 2.98 долари, која сега дава принос од 4.71%.

Својства на ИПР (NYSE: ИПР) е разновидна искуствено REIT која поседува и управува со 358 синџири на кина, забавни паркови, одморалишта и други рекреативни места.

Пандемијата од 2020 година ја принуди EPR Properties да ја намали својата квартална дивиденда од 0.385 долари на 0.25 американски долари, но оттогаш таа е зголемена на 0.275 долари. Поднесувањето на стечај за поглавје 11 од страна на неговиот закупец во кино Cineworld Group plc во август ги намали акциите на EPR Properties од 54 на 35 долари, но таа е зголемена за 11.5% од почетокот на октомври.

Приказна продолжува

Годишниот FFO од $4.67 лесно ја покрива дивидендата од $3.20 за принос од 8.19%. Лошата рецесија или повеќе театри што го поднесуваат Поглавје 11 може да доведе до намалување на дивидендата или пад на цената, но EPR Properties покажа извонредна отпорност во минатото и треба да најде начин да ги надмине сегашните ризици за да продолжи да обезбедува сигурен приход секој месец.

LTC Properties Inc. (NYSE: ЛТЦ) е здравствена АДСИТ која поседува и изнајмува 202 објекти за домување постари и квалификувани медицински сестри во 29 држави низ САД, приходите на LTC Properties се изведени од тројно нето закуп, хипотеки и мезанин заеми.

Годишниот FFO од 2.54 УСД ја покрива годишната дивиденда од 2.28 долари за принос од 5.86%. Иако не е огромна маргина на безбедност, FFO во третиот квартал од 0.63 долари беше 0.08 долари повисок од периодот пред годината, а менаџментот неодамна доведе до зголемување на FFO во четвртиот квартал од 0.09 долари на 0.10 долари по акција.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) е канцеларија REIT и најголемиот сопственик на канцеларии во Њујорк со 62 згради со вкупна површина од 33.6 милиони квадратни метри.

SL Green не е омилена акција на Вол Стрит поради стравувањата дека работниците од дома нема да се вратат на канцелариската работа. Краткиот интерес е исто така многу висок. Но, цената на FFO (P/FFO) од 5.67 се чини дека укажува дека голем дел од тој страв е веќе впиен во цената на акциите.

Годишниот FFO од 6.70 УСД обезбедува огромна сенка над годишната дивиденда од 3.73 УСД и дава неверојатни 9.83%. По неодамнешна цена под 38 долари, се чини дека има повеќе нагорен потенцијал отколку надолен ризик.

STAG Industrial Inc. (NYSE: ЕЛЕН) е индустриска REIT која поседува и управува со 563 индустриски имоти со еден закупец во 41 држава. Amazon.com Inc. е најголемиот закупец на STAG Industrial и сочинува околу 3% од неговата вкупна кирија.

Заработката на Stag Industrial во третиот квартал беше добра и Core FFO од 0.57 долари ги надмина резултатите од истиот квартал од минатата година од 0.53 долари по разводнета акција.

Годишниот FFO од 2.20 УСД ја покрива дивидендата од 1.46 долари и дава принос од 4.59%.

Видете повеќе за инвестирање во недвижен имот од Бензинга

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.