Можете ли да ја избегнете таа хипотека од 6%? Еве што мислат професионалците дека ќе се случи следно со хипотекарните стапки

Грег Мекбрајд, главен финансиски аналитичар во Bankrate, вели дека економијата ќе забави побрзо од инфлацијата, така што треба да се очекуваат повеќе јо-јо акции со стапки во септември, но нема да бидат огромни промени што ги гледаме. Но, додава тој, треба да имаме на ум дека темпото на вториот дел од билансот на состојбата на Федералните резерви ќе се удвои почнувајќи од септември. „Ова ќе биде најочигледно на пазарот за хартии од вредност поддржани со хипотека. Ако сè друго е еднакво, ова е нагорно влијание врз хипотекарните стапки“, вели Мекбрајд. (Овде можете да ги видите најниските стапки што можете да ги добиете.)

Според Националната асоцијација на Брокерите, (NAR), податоците покажуваат дека хипотекарните стапки веќе се ценети во претстојните зголемувања на каматните стапки на ФЕД. „Во меѓувреме, инфлацијата најверојатно достигна врв, што значи дека постепено ќе се намалува во следните месеци. Така, не очекувам да видам некои големи изненадувања на хипотекарниот пазар во следните месеци“, вели Надја Евангелу, виш економист и директор за прогнозирање во НАР. „Иако постојат знаци дека инфлацијата можеби го достигнала максимумот, зголемувањето на стапката за половина процентен поен е поверојатно [овој месец]. Значи, хипотекарните стапки нема да бидат значително засегнати од претстојното зголемување“, вели Евангелу.

Од своја страна, NerdWallet истакнува дека ФЕД ќе ја ажурира својата каматна политика на 21 септември. Додека „стапките често се стабилизираат во две или три недели пред состаноците на ФЕД…. последиците од објавата би можеле да бидат друга работа“, пишува сајтот. Тоа би можело да значи „нишања нагоре и надолу во хипотекарните стапки“ и сајт предупредува: „заемопримачите треба да се поддржат: хипотекарните стапки би можеле да растат нагоре, како некој што се качува по скала два скалила нагоре и еден скалила надолу. Таквата патека би била конзистентна со овогодинешниот нагорен тренд за хипотекарните стапки“. (Овде можете да ги видите најниските стапки што можете да ги добиете.)

И како што истакна Мајк Фратантони, главен економист на МБА во изјавата: „Стапките на хипотекарните стапки се зголемија ... бидејќи пазарите продолжија да ги реоценуваат изгледите за економијата и патот на монетарната политика, со очекувања краткорочните стапки да се движат и да останат. повисоко подолго“. Тој додаде: „Неодамнешните економски податоци веројатно ќе спречат значително намалување на хипотекарните стапки во блиска иднина, но силниот пазар на труд прикажан во августовските податоци треба да ја поддржи побарувачката за станови“.

Се разбира, сите добри само најдобро претпоставуваат, а инвеститорите се обидуваат да ги прочитаат листовите чај за економските изгледи во изминатите неколку месеци, а хипотекарните стапки во тој период се цик-цак. Но, се чини дека реалноста е дека иако не постои јасен консензус за тоа каде ќе одат, повеќето професионалци со кои разговаравме рекоа дека нема да има големо намалување на стапките.

Дали ARM е вистинскиот избор ако сакате пониска стапка?

За купувачите кои не планираат да останат во своите домови повеќе од околу пет години, хипотеката со прилагодлива стапка може да понуди пониска, фиксна каматна стапка во текот на почетните години на сопственост на домот, помагајќи да се намалат нивните месечни плаќања. „Оваа опција може да биде идеална ако планирате да го продадете вашиот дом пред заемот да се префрли на прилагодлива стапка“, вели Стив Рајх, главен оперативен директор во хипотеката за финансии на Америка. Само имајте во предвид дека АРМ ќе се приспособат, а кога ќе се прилагодат, можеби ќе ве чека повисока сметка.