Со години, изнајмувањето за едно семејство беше мудра инвестициска одлука. Индивидуалните инвеститори го купуваат овој тип на средства со децении, што претставува најголем дел од трансакциите за изнајмување за едно семејство.
Сепак, трендовите се сменија во текот на изминатата деценија со тоа што институционалните инвеститори сега заземаат поголем дел од пазарот и им отежнуваат на поединците да се натпреваруваат за ограничениот број на достапни станбени инвестициски имоти.
Поради цените надвор од пазарот, многу инвеститори на мало сега инвестираат заедно со овие институционални фондови наместо да се обидуваат да се натпреваруваат.
Кои институции го преземаат просторот за изнајмување за едно семејство?
Домови за покани (NYSE: ИНВХ)
Основана во 2012 година по економскиот колапс во 2008 година, Invitation Homes имаше намера да купи евтини домови за изнајмување. Нејзиниот основач, Далас Танер, користел капитал од трустот за инвестирање во недвижнини Blackstone Inc. (NYSE: BX) да започне бизнис.
Во моментов е најголемиот сопственик на изнајмување за едно семејство во САД со приближно 83,000 домови за едно семејство.
Водечки фонд за недвижности
Голдман Сакс (NYSE: GS) поддржан фонд, спонзориран од Финансирање, тивко собра значајно портфолио на имоти за изнајмување од своето основање во почетокот на 2021 година. Нејзините имоти сега се состојат од цели заедници на изнајмувања за едно семејство, главно концентрирани во регионот Sunbelt.
на Водечки фонд за недвижности е најпопуларната понуда на Fundrise и веќе произведе вкупен принос од 35% за своите инвеститори.
Пристигнаа домови
Пристигнаа домови всушност не е институционален инвеститор, туку платформа за групно финансирање на недвижности која им овозможува на инвеститорите да купат акции од имоти за изнајмување. Со финансирање од Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) основач Џеф Безос, компанијата започна во 2021 година и брзо воспостави репутација како сериозна, во подем инвестициска компанија во просторот за изнајмување за едно семејство.
Индивидуалните инвеститори веќе имаат финансирано речиси 200 имоти во вредност од приближно 70 милиони долари.
Прочитајте исто така: „Домот е Канарот во рудникот за јаглен“ Еј Џером Пауел, слушаш ли?
Други имиња за гледање?
Други познати играчи вклучуваат Tricon Residential, American Homes 4 Rent и Brookfield Asset Management.
Додека традиционалните акции имаат тешка година, институционалните инвеститори користат физички средства како изнајмување за едно семејство како средство за заштита на нивните други инвестиции.
Видете повеќе за инвестирање во недвижен имот од Бензинга
За да прочитате за најновите случувања во индустријата, проверете Почетна страница за недвижнини на Бензинга.
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html