Кинеските тајкуни заработија речиси 4 милијарди долари откако Пекинг го изненади пазарот со голема поддршка

Two од најбогатите кинески тајкуни со недвижнини - милијардери Ву Јајун Јанг Хуијан- видовме дека нивната нето вредност добива комбинирана вредност од 3.6 милијарди долари за само неколку часа, откако регулаторите во земјата направија изненадувачки пресврт и открија сеопфатен пакет мерки насочени кон поддршка на заболената индустрија за имот.

За да се обезбеди „стабилен и здрав развој“ на пазарот на недвижности, властите, вклучително и централната банка на земјата, Народната банка на Кина, како и Регулаторната комисија за банкарство и осигурување на Кина (CBIRC), во петокот издадоа документ од 16 точки што вклучуваше чекори за зајакнување на кредитирањето и ликвидноста, според на повеќе медиумски извештаи.

Слики од екранот на документот се достапни и на интернет, што покажува дека регулаторите ги охрабрувале банките да ги задоволат „разумните“ финансиски потреби на програмерите со цврсто корпоративно управување, да дозволат продолжување на отплатата на долгот до една година и да ги третираат приватните и државните компании за недвижности на еднаква основа.

„Сметаме дека ова е најважниот осврт откако Пекинг значително го заостри финансирањето на секторот за недвижнини“, напишаа економистите на Номура предводени од Лу Тинг во истражувачката белешка во понеделникот. „Така, оние програмери (особено приватните), градежни компании, хипотекарни заемодавачи и други поврзани засегнати страни сега можат да здивнат со олеснување.

Акциите на неколку големи компании за недвижности пораснаа како одговор, при што Кантри гарден на милијардерот Јанг Хуијан скокна за 40.6 отсто од понеделник напладне, а групацијата Лонгфор на колегата Ву Јаџун, исто така котирана во Хонг Конг, се зголеми за 22.8 отсто. Последователното зголемување на богатството на Јанг од 2.4 милијарди долари и 1.2 милијарди долари на Ву ги сместија двајцата магнати меѓу петте најголеми добитници на Листа на милијардери во реално време на Форбс за истиот ден.

Секако, Yang's Country Garden и Wu's Longfor Group, исто така, беа погодени од кинеската репресија на некогаш вртоглаво зголемените цени на становите и агресивното корпоративно задолжување, иако се смета дека фирмите имаат посилно финансиско здравје од неисполнетите програмери, како што се Групата Шимао, Sunac China Holdings Група за Кина Евергранде.

ПОВЕЕ ОД ФОРБИКако оваа жена милијардер успеа да плови низ падот на имотот во Кина - за сегаBy Ју Ванг

Country Garden, на пример, забележа пад на нето добивката за 96% до 612 милиони долари во првата половина од оваа година. Продажбата на имот во Кина се намали за 14^th последователен месец во септември, бидејќи довербата на купувачите на домови опаѓа поради немилосрдната репресија.

Шен Менг, управен директор на бутик инвестициска банка со седиште во Пекинг, Chanson & Co., предупредува дека планот од 16 точки во никој случај не претставува финансиска помош за целиот сектор. „Политиките се насочени кон спречување на масовни неплаќања и систематски финансиски ризици кога многу програмери се соочуваат со доспевање на долговите следната година“, вели тој. „Друг фокус на овие политики е обезбедување на испорака на однапред продадени, но закочени градежни проекти“.

Кинеските програмери имаат заеднички обврзници од најмалку 55 милијарди долари кои достасуваат во следните две години, но се соочуваат со послаба продажба и ограничени опции за рефинансирање, напиша Мудис инвеститорската служба во истражувачката белешка од 27 октомври. Компаниите кои останаа без пари ја прекинаа изградбата на однапред продадени станбени проекти, предизвикувајќи ретки јавни протести и бојкот на хипотеките низ целата земја.

Но, бидејќи властите се воздржуваат од спасување на повеќе фирми, загрозените компании за недвижнини, како што е Евергранде, веројатно нема да имаат пресврт на среќата, според Шен. Проблематичен милијардер основач на компанијата Хуи Ка Јан почна да ги симболизира тајкуните кои позајмувале од сите страни за да го финансираат нивното проширување. Хуи, некогаш најбогатиот човек во Азија, сега има само нето богатство од 2.9 милијарди долари, што е пад од врвот од 42.5 милијарди долари во 2017 година, како компанија се бори да се преструктуира нејзиниот северен дел од вкупните обврски од 300 милијарди долари.

ПОВЕЕ ОД ФОРБИ

ПОВЕЕ ОД ФОРБИЗагрозениот милијардер Хуи Ка Јан се бори да ја задржи својата империја која се распаѓаBy Ју ВангПОВЕЕ ОД ФОРБИОд милијардер до можен банкрот: битката на Пан Сутонг да ја спаси својата империја за недвижниниBy Ју ВангПОВЕЕ ОД ФОРБИ100-те најбогати кинески рекорди паднаа во богатството за 39% на 907.1 милијарди долариBy Расел Фланери