Довербата на потрошувачите во домувањето достигнува ново ниско ниво, вели Фани Меј

Зголемувањето на хипотекарните стапки, високите цени на становите и неизвесноста во целокупната економија ги натера Американците да се чувствуваат попесимисти за состојбата на пазарот на домување.

Во октомври, само 16% од потрошувачите рекоа дека мислат дека сега е добро време за купување дом, според месечното истражување на Фани Меј. Тоа е најниското учество од почетокот на истражувањето во 2011 година. Уделот на испитаниците кои мислеа дека сега е добро време за продажба на дом, исто така падна од 59% на 51%.

Истражувањето на Фани Меј не се занимава само со купување и продавање, туку го тестира расположението за цените на домовите, хипотекарните стапки и пазарот на труд. Ги комбинира сите во еден број, кој исто така паѓа осми месец по ред и сега е на ново ниско ниво.

Поголем дел од потрошувачите, 37%, рекоа дека очекуваат намалување на цените на куќите во следните 12 месеци. Тоа е споредено со 35% во септември. Повеќе, исто така, веруваат дека хипотекарните стапки ќе се зголемат.

Брзо растечките каматни стапки се она што го сврте жешкиот пазар на станови на почетокот на летото. Просечната стапка на популарната 30-годишна фиксна хипотека ја започна годината блиску до рекордно ниско ниво, околу 3%. До јуни премина 6%, а сега е нешто повеќе од 7%, според Mortgage News Daily.

„Бидејќи континуираните ограничувања за достапност ја намалуваат побарувачката на купувачите на станови, а сопствениците не сакаат да продаваат по потенцијално намалени цени, очекуваме продажбата на домови да се забави уште повеќе во наредните месеци, во согласност со нашата прогноза“, напиша Даг Данкан, главен економист на Фани Меј, во ослободување.

Цените на домовите повторно паднаа во септември, според Black Knight, иако со побавно месечно темпо отколку во јули и август. Цените сега се намалени за 2.6% од јуни, што е првиот тримесечен пад од 2018 година, кога и каматните стапки се зголемија. Тоа е најлошиот тримесечен раст на цените на куќите од почетокот на 2009 година. Цените, сепак, се уште беа за 10.7% повисоки во септември од истиот месец минатата година.