Довербата на потрошувачите на пазарот на домување достигнува најниско ниво во повеќе од една деценија

Довербата на потрошувачите на пазарот на домување падна на најниско ниво од 2011 година, бидејќи и потенцијалните купувачи и продавачи станаа попесимисти, според месечното истражување објавено во понеделникот од Фани Меј.

Само 17% од анкетираните во јули рекле дека сега е добро време за купување дом, што е намалување од 20% во јуни. Сепак, уште погласно е дека уделот на продавачи кои мислат дека е добро време да ги наведат своите домови падна на 67% во јули од 76% два месеци претходно.

Многу помалку потрошувачи сега мислат дека цените на куќите ќе се зголемат, додека уделот на оние кои мислат дека цените ќе паднат скокна од 27% на 30%.

Индексот на расположението за набавка на домови на Фани Меј се состои од шест компоненти: услови за купување, услови за продажба, изгледи за цената на домот, изгледи за стапка на хипотека, загриженост за губење на работа и промена во приходот на домаќинството. Севкупно, индексот падна за два поени во јули на 62.8. Тој е намален за 13 поени во однос на претходната година. Тој достигна историски максимум од 93.7 во летото 2019 година, пред пандемијата.

„Неповолните хипотекарни стапки се повеќе се наведуваат од страна на потрошувачите како главна причина зад растечката перцепција дека е лошо време да се купи, како и да се продаде дом“, напиша Даг Данкан, постар потпретседател и главен економист на Фани Меј. ослободување.

Просечната стапка на 30-годишната фиксна хипотека започна оваа година околу 3%, а потоа почна постојано да расте, накратко преминувајќи ја границата од 6% во јуни, според Mortgage News Daily. Оттогаш малку се намали, но сè уште е во опсег од 5%.

Само 6% од анкетираните мислат дека хипотекарните стапки ќе паднат, додека 67% рекле дека очекуваат стапките дополнително да се зголемат.

Продажбата и на новите и на постоечките домови драстично опаѓа во последните неколку месеци, бидејќи достапноста слабее, а потрошувачите се загрижени за инфлацијата и пошироката економија.

Големите загуби на берзата, исто така, предизвикаа пад на побарувачката за станови од повисоко ниво. На пазарот доаѓа поголема понуда, што малку помага, но залихите сè уште е далеку под историските норми, особено на влезното ниво.

„Со забавување на растот на цените на домовите и проектиран дополнително забавување, веруваме дека реакцијата на потрошувачите на тековните услови за домување ќе биде сè помешана: некои сопственици може да се одлучат да ги наведат своите домови порано за да ги искористат предностите од перцепираните високи цени, додека некои потенцијални купувачи може да Одлучат да ја одложат одлуката за купување, верувајќи дека цените на куќите може да паднат“, додаде Данкан.