Корекција на претходно ослободување
Тампа, Флорида – Вести Директни – Својства на приход од генерирање
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) („GIPR“ или „Компанијата“) денеска ги објави своите финансиски и оперативни резултати за периодот што завршува на 30 јуни 2022 година.
Определување
(За 3-те месеци завршени на 30 јуни 2022 година)
Генерирана нето загуба која се припишува на GIPR од 1.05 милиони долари или (0.46 долари) по основна и разводнета акција.
Создаден Основен FFO од (206 $) илјади или (0.09 $) по основна и разредена акција.
Генериран Core AFFO од 36 илјади долари, или 0.02 долари по основна и разредена акција.
Коментирајќи за кварталот, извршниот директор Дејвид Собелман изјави: „Овој квартал ја покажа нашата способност да практикуваме трпение и дисциплина во оваа променлива пазарна средина, истовремено зајакнувајќи го нашиот биланс и стабилизирајќи ја нашата капитална структура за да ни овозможи платформа да се фокусираме на стекнување средства кои се акретивни за нашиот раст во втората половина од годината. Ние сме хипер-фокусирани на идентификување на нови можности во согласност со нашето сегашно портфолио на станари, за кое веруваме дека продолжува да ја докажува својата отпорност за време на економските спротивставени ветрови“.
Core FFO и Core AFFO се дополнителни финансиски мерки кои не се GAAP кои се користат во индустријата за недвижнини за мерење и споредување на оперативните перформанси на компаниите за недвижнини. Целосно усогласување кое содржи прилагодувања од нето приходот од GAAP до Core FFO и Core AFFO се вклучени на крајот од ова издание.
Портфолио (од 30 јуни 2022 година, освен ако не е поинаку наведено)
Приближно 85% од годишната основна закупнина („ABR“) на нашето портфолио на 30 јуни 2022 година е изведена од станари кои имаат (или чија матична компанија има) кредитен рејтинг за инвестициска оценка од признаена агенција за кредитен рејтинг „BBB-“ или подобро. Нашите најголеми станари се Генералната служба за администрација (Морна и ФБИ), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney и Kohl's, сите кои имаат кредитен рејтинг „BB+“ или подобар од S&P Global Ratings и придонеле околу 66% од нашето портфолио годишна основна закупнина.
Портфолиото на компанијата се плаќа 100% закупнина и постои од нашето основање.
Приближно 92% од годишната основна закупнина на нашето портфолио во нашето тековно портфолио обезбедува зголемување на договорната основна закупнина во текот на идните години од тековниот рок или за време на периодите на продолжување на закупот.
Просечната годишна основна кирија (ABR) по квадратен метар на крајот на кварталот беше 15.53 долари.
Ликвидност и капитални ресурси
3.6 милиони долари во вкупен готовина и парични еквиваленти заклучно со 30 јуни 2022 година.
Вкупниот долг, нето беше 35.5 милиони американски долари на 30 јуни 2022 година.
Финансиски резултати
Вкупниот приход од работењето беше 1.4 милиони американски долари во текот на тримесечниот период кој заврши на 30 јуни 2022 година, во споредба со 988 илјади долари за тримесечниот период завршен на 30 јуни 2021 година. Ова претставува зголемување од година во година од 40% примарно со стекнување имоти.
Оперативните расходи, вклучително и G&A, за истите периоди беа 2.0 милиони долари и 1.3 милиони долари, соодветно, поради зголемувањето на G&A, трошоците за надоместување и амортизацијата/амортизацијата од неодамнешните набавки и трошоците за компензација.
Нето оперативниот приход („NOI“) за истите периоди изнесува 1.1 милиони долари и 824 илјади долари, што е зголемување од 28% во однос на истиот период минатата година, што е директен резултат на стекнување имоти.
Дистрибуции
На 27 јуни 2022 година, Управниот одбор на Компанијата прогласи месечна распределба од 0.054 УСД по заедничка акција и единица за оперативно партнерство што треба да се плаќа месечно на имателите на рекорд од 15 јули, 15 август и 15 септември 2022 година.
Упатство за 2022 година
Компанијата не дава насоки за FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI или за стекнување и располагања во овој момент. Сепак, компанијата ќе обезбеди навремени ажурирања за материјалните настани, кои ќе бидат широко распространети во догледно време. Директорите на Компанијата, заедно со нејзиниот Управен одбор, продолжуваат да ја проценуваат препорачливоста и времето за давање такви насоки за подобро усогласување на GIPR со неговите колеги од индустријата.
Конференциски повик и емитување на Интернет
Компанијата ќе биде домаќин на својот конференциски повик за заработка од вториот квартал и аудио пренос на интернет во понеделник, 15 август 2022 година, во 9:00 часот по источно време.
За да пристапите до преносот во живо на интернет, кој ќе биде достапен во режим само за слушање, ве молиме следете ја оваа врска. Ако претпочитате да слушате преку телефон, учесниците во САД можат да бираат: 877-407-3141 (бесплатен) или 201-689-7803 (локален).
Реприза на конференцискиот повик ќе биде достапна по завршувањето на преносот во живо и 30 дена потоа. Учесниците во САД може да пристапат до повторувањето на 877-660-6853 (бесплатно) или 201-612-7415 (локално), користејќи го кодот за пристап 13732104.
За својствата на приход од генерирање
Generation Income Properties, Inc., лоцирана во Тампа, Флорида, е внатрешно управувана корпорација за недвижности формирана да стекнува и поседува, директно и заеднички, инвестиции во недвижности фокусирани на малопродажни, канцелариски и индустриски нето закупни имоти во густо населени подпазари. Друштвото има намера да избере да се оданочува како труст за инвестирање во недвижен имот. Дополнителни информации за Generation Income Properties, Inc. може да се најдат на корпоративната веб-страница на Компанијата: www.gipreit.com.
Изјави за иднина
Ова соопштение за печатот, без разлика дали е изрично наведено или не, може да содржи „напредни“ изјави како што е дефинирано во Законот за реформа на парничните спорови за приватни хартии од вредност од 1995 година. , „ќе“, „би“ и слични изрази и сите изјави, кои не се историски факти, имаат за цел да ги идентификуваат изјавите што гледаат напред. Овие изјави ги рефлектираат очекувањата на Друштвото во однос на идните настани и економските перформанси и се напредни по природа и, соодветно, се предмет на ризици и несигурности. Ваквите искази за иднината вклучуваат ризици и несигурности кои би можеле да предизвикаат фактичките резултати да се разликуваат материјално од оние изразени или имплицирани од таквите изјави за иднината кои се, во некои случаи, надвор од контролата на Компанијата што може да има материјално негативно влијание врз бизнисот на Компанијата , финансиската состојба и резултатите од работењето. Овие ризици и несигурности го вклучуваат ризикот дека можеби нема да можеме навремено да ги идентификуваме и затвориме можностите за стекнување, нашата ограничена оперативна историја, потенцијалните промени во економијата воопшто и особено на пазарот на недвижности, пандемијата COVID-19 и други ризици и несигурности кои се идентификувани одвреме-навреме во нашите поднесоци на ДИК, вклучително и оние идентификувани во нашиот Годишен извештај за Образец 10-К за фискалната година завршена на 31 декември 2021 година, поднесен на 18 март 2022 година, кои се достапни на www.sec. влада. Појавата на кој било од овие ризици и несигурности може да има материјално негативно влијание врз деловната, финансиската состојба и резултатите од работењето на Друштвото. Поради овие причини, меѓу другото, инвеститорите се предупредуваат да не се потпираат прекумерно на какви било изјави во ова соопштение за печатот. Секоја изјава за иднината дадена од нас овде зборува само за датумот на кој е дадена. Компанијата не презема никаква обврска јавно да ги ревидира овие изјави за иднината за да ги рефлектира настаните или околностите што се појавуваат по датумот на овој датум, освен како што може да се бара со закон.
Известување во врска со финансиските мерки кои не се GAAP
Покрај нашите пријавени резултати и нето-заработка по разводнета акција, кои се финансиски мерки претставени во согласност со GAAP, ова соопштение за печатот содржи и може да се однесува на одредени финансиски мерки што не се поврзани со GAAP, вклучително и средства од операции („FFO“), Основни фондови Од операции („Основни FFO“), приспособени средства од операции („AFFO“), Основни приспособени средства од операции („Основни AFFO“) и нето оперативен приход („NOI“). Ние веруваме дека употребата на Core FFO и Core AFFO се корисни за инвеститорите бидејќи тие се широко прифатени индустриски мерки што ги користат аналитичарите и инвеститорите за да ги споредат оперативните перформанси на REITs. FFO и сродните мерки, вклучително и NOI, не треба да се сметаат за алтернативи на нето приходот како мерка за успешност или на паричните текови од работењето, како што е објавено во нашиот извештај за паричните текови, или како мерка за ликвидност, и треба да се земат предвид дополнително, а не наместо финансиските мерки на GAAP. Не треба да ги сметате нашите Core FFO или Core AFFO како алтернатива на нето приходот или паричните текови од оперативните активности утврдени во согласност со GAAP. Нашето усогласување на мерките кои не се GAAP со најдиректно споредливите финансиски мерки на GAAP и изјавите зошто раководството верува дека овие мерки се корисни за инвеститорите се вклучени подолу.
Забелешка 1:
По издавањето на Образецот 2021-К и К10 1 година на Друштвото, образецот 2022-Q од 10 година, раководството на компанијата идентификуваше нематеријална грешка во примената на кодификацијата на сметководствените стандарди (ASC) 480-10, Разграничување на обврските од капиталот. Поточно, Друштвото неправилно го класифицираше партнерскиот удел на ГИП Фонд 1, ДОО како откуплив неконтролиран интерес наместо неконтролирано учество во капиталот. Компанијата соодветно коригираше одредени бројки во горната презентација од претходната година.
Нашите пријавени резултати се претставени во согласност со GAAP. Ние, исто така, откриваме средства од операции („FFO“), приспособени средства од операции („AFFO“), основни средства од операции („Core FFO“) и основни прилагодени фондови на операции („Core AFFO“) кои не се Финансиски мерки GAAP. Сметаме дека овие финансиски мерки кои не се GAAP се корисни за инвеститорите бидејќи тие се широко прифатени индустриски мерки што ги користат аналитичарите и инвеститорите за да ги споредат оперативните перформанси на REIT.
FFO и сродните мерки не претставуваат готовина генерирана од оперативни активности и не се нужно индикативни за готовината што е достапна за финансирање на готовинските потреби; соодветно, тие не треба да се сметаат за алтернативи на нето приходот или загубата како мерка за успешност или паричните текови од работењето како што е соопштено во нашиот извештај за паричните текови како мерка за ликвидност и треба да се земат предвид како додаток, а не наместо, финансискиот GAAP мерки.
Ние го пресметуваме FFO во согласност со дефиницијата усвоена од Одборот на гувернери на Националната асоцијација на фондови за инвестирање во недвижности („NAREIT“). NAREIT го дефинира FFO како GAAP нето приход или загуба приспособена за да се исклучат вонредните ставки (како што е дефинирано со GAAP), нето добивки од продажба на средства на недвижен имот што може да се амортизира, отписи од оштетување поврзани со амортизирани недвижности и амортизација и амортизација поврзана со недвижен имот. вклучувајќи го пропорционално учеството на таквите приспособувања на неконсолидираните подружници. Потоа го приспособуваме FFO за безготовинските приходи и расходи како што се амортизација на одложените финансиски трошоци, над и под пазарната нематеријална амортизација на закупот, праволиниско прилагодување на закупнината каде што Компанијата е и закуподавач и закупец, и безготовински компензација за акции за да се пресмета Основната AFFO.
FFO се користи од страна на менаџментот, инвеститорите и аналитичарите за да се олеснат значајните споредби на оперативните перформанси помеѓу периодите и меѓу нашите врсници првенствено затоа што го исклучува ефектот на амортизацијата и амортизацијата на недвижен имот и нето добивката врз продажбата, кои се засноваат на историски трошоци и имплицитно претпоставуваат дека вредноста на недвижностите очекувано се намалува со текот на времето, наместо да флуктуира врз основа на постоечките пазарни услови. Сметаме дека AFFO е дополнителна корисна дополнителна мерка за инвеститорите што треба да ја земат во предвид бидејќи ќе им помогне подобро да ги проценат нашите оперативни перформанси без нарушувањата создадени од други безготовински приходи или расходи. FFO и AFFO можеби не се споредливи со слично насловени мерки што ги користат други компании. Сметаме дека Core FFO и Core AFFO се корисни мерки за менаџментот и инвеститорите бидејќи дополнително го отстрануваат ефектот на безготовинските трошоци и одредени други трошоци кои не се директно поврзани со работењето со недвижности. Ние го користиме секој како мерка за нашите перформанси кога ги формулираме корпоративните цели.
Бидејќи FFO ги исклучува амортизацијата и амортизацијата, добивките и загубите од располагањата со имот што се достапни за дистрибуција на акционерите и вонредните артикли, тој обезбедува мерка на успешност која, кога ќе се спореди од година во година, го одразува влијанието врз операциите од трендовите во стапките на искористеност, стапките на изнајмување , оперативни трошоци, општи и административни трошоци и трошоци за камати, кои обезбедуваат перспектива која не е веднаш очигледна од нето приходот или загубата. Сепак, FFO не треба да се гледа како алтернативна мерка за нашите оперативни перформанси, бидејќи тоа не ги одразува ниту трошоците за амортизација и амортизација, ниту нивото на капитални расходи и трошоци за лизинг неопходни за одржување на оперативните перформанси на нашите имоти што може да бидат значителни економски трошоци и може материјално да влијае на нашите резултати од работењето. Дополнително, FFO не ги одразува распределбите платени на откупливи неконтролирани интереси.
Контакт Детали за
односи со инвеститори
+ 1 813-448-1234
Компанијата веб-сајт
Погледнете ја изворната верзија на newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Извор: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html