Програмерите на недвижнини во Детроит го обновуваат градот во услови на буџетски недостатоци

Нов бран на развој се бранува низ центарот на Детроит.

„Шетањето низ Детроит во 2008 или 2009 година не е исто како и шетањето во 2022 година“, рече Реми Хабиб, локален претприемач. „Апсолутно е прекрасно она што се случи во текот на тие 15 години“.

Помеѓу 2010 и 2019 година, само 708 нови станбени структури се подигнаа во градот Детроит, според Советот на влади на Југоисточен Мичиген.

Голем дел од новата градба се навраќа на филантропските крила на големите локални бизниси. На пример, FORD MOTOR е при крај на а Развој со мешана употреба од 30 хектари на централната станица во Мичиген. Станицата остана напуштена со години бидејќи градот падна во банкрот.

Според економистите, падот на Детроит во несолвентност се формира среде глобализацијата во 20 век во автомобилската индустрија. Населението на градот неодамна падна од 1.8 милиони на 639,000 но контроверзно броење според американскиот попис. „Со заминувањето на населението, останувањето на инфраструктурата на место, тоа значеше оптоварување на градот. Кумулативно, тие почнаа да се зголемуваат со текот на времето“, рече Рејмонд Овенс III, поранешен висок економист во Банката на федерални резерви на Ричмонд.

Големата рецесија 2007-08 остави уште една рунда лузни на градот како голем број домови паднаа во запленување. Американското Министерство за финансии оттогаш го финансираше отстранувањето на 15,000 уништени објекти во градот. „Многу црнци го напуштаат градот. Така, понекогаш тој идентитет може да се промени и да се смени во одредени заедници“, рече Алфонсо Карлтон Јуниор, доживотен жител на Детроит.

Локалните лидери користеа даночни и трошечки политики за да го унапредат економскиот развој во центарот на градот. Во јули 2022 година, Градскиот совет на Детроит го финализираше намалувањето на даноците за развивачот на недвижнини Bedrock за финансирање на Проект за локацијата на Хадсон од 1.4 милијарди долари. Намалувањето би можело да достигне вредност до 60 милиони долари во текот на својот 10-годишен период. Бедрок е во семејство на компании контролирани од милијардерот инвеститор Ден Гилберт, кој пресели неколку од неговите бизниси во центарот на градот во 2010 година.

Бедрок изјави за CNBC дека одлуката е конзистентна со начинот на кој Советот се справува со другите големи случувања, поради високите локални даночни стапки. Една локална анализа сугерира дека во 2020 г. Ефективната стапка на данок на имот на домовите во Детроит беше повеќе од двојно од националниот просек. Новите политики на Детроит за даноци, трошење и создавање места ги привлекоа интересите на инвеститорите во обврзници во последниве години. обезбедување на друг извор на приходи за локалната власт.

Погледнете го видеото погоре за да дознаете повеќе за бегството на Детроит од банкрот.