Илон Маск може да доцни со изнајмувањето во Сан Франциско, но градот има поголеми проблеми со својот канцелариски простор

Преземањето на Илон Маск од 44 милијарди долари Твитер АД Минатата година не беше мазно возење, со промет на вработени и шипки на социјалните мрежи.

А сега Маск очигледно престана да плаќа кирија во седиштето на компанијата во Сан Франциско и британските канцеларии. Сопственикот на зградата во Сан Франциско го тужи Твитер, но доцнењето со изнајмувањето е најмалиот проблем со канцеларискиот простор на компанијата.

Според независниот гигант за комерцијални недвижности Kidder Direct од Западниот брег, слободните канцеларии во Сан Франциско се зголемија на 18.4%, што е највисоко од 1990-тите. Како референтна точка, стапката на слободни работни места во градот пред пандемијата беше 5%.

За разлика од американските градови како Њујорк, Сан Франциско сè уште страда од навики за работа на далечина предизвикани од пандемијата.

„Повеќето компании овде сè уште ги охрабруваат луѓето да работат од далечина, а Сан Франциско едноставно не го виде истото повлекување на вработените во канцеларијата“, рече Антемос Георгијадес, извршен директор на платформата за недвижнини Zumper, која има канцеларии во градот.

Конкурсот за подзакуп во Сан Франциско исто така се зголеми во четвртиот квартал од 2022 година и сега е над 5%. Поголемиот проблем е бројот на технолошки компании лоцирани во областа Сан Франциско, вклучувајќи ја и Силиконската долина на југ. Технолошките компании, повеќе од повеќето други видови бизниси, имаат тешко време да ги вратат вработените во канцеларија.

Случај е Мета платформи Inc. (NASDAQ: META), која го прекина закупот во Маунтин Вју кон крајот на 2022 година и рече дека гради „најдобро искуство за далечинско работно искуство во својата класа“. Мета потоа пресели 200 модератори на содржини на својата локација во Сан Франциско Источен Беј во Фремонт. Компанијата потоа ги отпушти сите 200 модератори кои се преселиле.

Во меѓувреме, а CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) бројките од студијата покажаа уште поголемо работно место за канцелариски простор од 27.6% во градот и предградијата, при што речиси половина од сите канцелариски простори се слободни во подмаркетите во Сан Франциско како West SoMa и Yerba Buena, познати по нивните уметнички галерии и музеи. Mission Bay е најбараниот пазар во градот, но сè уште има скоро 25% од целиот канцелариски простор на располагање.

Приказна продолжува

Инвестициска компанија за недвижности Шоренштајн и нејзиниот партнер JPMorgan Чејс и Ко. (NYSE: JPM) го тужат Твитер за изнајмување и се обидуваат да го принудат Маск да излезе со дополнителен безбедносен депозит од 10 милиони долари. Тужбата тврди дека Твитер е обврзан да го стори тоа според условите на неговиот закуп, доколку претрпи пренос на контрола.

Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга

Фото од Џаред Еронду on Unsplash

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

Оваа статија првично се појави на бензинга.com

© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.