Загрозениот милијардер Хуи Ка Јан не може да постигне договор со меѓународните кредитори на Евергранд

Хуи Ка Јан постојано вети дека ќе ги исплати вкупните обврски на China Evergrande Group над 300 милијарди долари, но загрозениот тајкун сè уште не е ни блиску до финализирање на договорот со меѓународните доверители, иако компанијата се соочува со расправа за ликвидација за помалку од две недели.

64-годишникот испрати високи директори да се сретнат со ад-хок група на сопственици на офшор долгови во Хонг Конг околу една недела пред лунарниот новогодишен празник кон крајот на јануари, но во месеците што следеа, двете страни сè уште не да се договорат за клучните услови за долгоочекуваниот договор за реструктуирање, според луѓето со познавање на дискусиите.

Иако Евергранд претходно изјави дека очекува да ја добие поддршката од сопствениците на долгови, јазот меѓу партиите, всушност, стана уште поголем. Меѓународните доверители, кои се должни околу 20 милијарди долари, сакаат побрзи и поголеми отплати на готовина во светло на очигледната знаци на закрепнување во зародиш на кинескиот пазар на недвижности. Но, Евергранд, кој веќе го пропушти самонаметнатиот рок да го претстави својот план за реструктуирање до крајот на минатата година, не е подготвен да ја заслади својата понуда. Некои од предложените отплати на обврзниците на компанијата доаѓаат со услови кои се протегаат до 12 години, рече едно лице.

Евергранд сè уште треба да зачува вредни пари за други цели. Се вели дека е под значителен притисок да ги отплати доверителите на копното и да ја заврши изградбата на своите однапред продадени станбени проекти. Компанијата е во епицентарот на големата кинеска криза со недвижности, која дури виде дека некои лути купувачи на станови ги бојкотираа плаќањата за хипотека на однапред продадени, но недовршени домови. На состаноците на кинескиот национален парламент што моментално се одржуваат во Пекинг, официјални лица уште еднаш нагласија потребата да се управува со ризиците поврзани со секторот на недвижности и да се обезбеди дека домовите се испорачуваат на нивните соодветни купувачи.

„Постојат важни нерешени грижи во врска со стажот, особено во однос на копнените доверители, што е токму онаму каде што Евергранд најверојатно ќе биде ограничен“, вели Брок Силверс, управен директор на инвестициската фирма Каијуан Капитал со седиште во Хонг Конг.

Претставник на Евергранд одби да коментира. Инвестициската банка Moelis & Company и адвокатската фирма Kirkland & Ellis, кои ја претставуваат ад-хок групата доверители, исто така одбија да коментираат.

Евергранд, во меѓувреме, се обидува да ги компензира инвеститорите во обврзници преку средства кои нема да бараат готовински плаќања. На пример, компанијата предложи да им дозволи да ги претворат своите должнички акции во малцински удели во единиците за управување со електрични автомобили и имот на листата на Хонг Конг, според луѓе запознаени со ова прашање, но многумина сметаат дека понудата е помалку привлечна.

Освен острите несогласувања околу вреднувањето, се вели дека доверителите се загрижени за потенцијалните ризици од управувањето. Минатата година, голем број високи директори на Евергранде мораше да се повлече откако беше откриено дека банките ги запленија пари во готовина во вредност од 2 милијарди долари во сопственост на единицата за управување со имот на листата на Хонг Конг. Evergrande Property Services ги користеше готовинските депозити како обезбедување за заеми, кои на крајот беа префрлени назад на матичната Евергранд преку различни компании посредници. Банките им го запленија колатералот откако „Evergrande Property Services“ не ги врати заемите.

И покрај недостатокот на напредок кон постигнување договор, аналитичарите велат дека „Евергранд“ најверојатно нема да биде ликвидиран во оваа фаза бидејќи треба да продолжи да работи за да ја исполни целта на владата да осигура дека сите однапред продадени проекти ќе бидат доставени до купувачите. Компанијата е веќе се соочува со рочиште за завршување во Хонг Конг на 20 март, откако еден доверител поднесе петиција за ликвидација на компанијата за да може нејзиниот имот да биде распределен на отплата на доверителите. Евергранд има за цел да претстави некои услови за реструктуирање на судот со цел да побара ново одложување, според Извештај на Ројтерс, повикувајќи се на анонимни извори.

„Мислам дека Евергранд нема да биде ликвидиран и потоа да банкротира“, вели Јан Јуеџин, директор на Институцијата за истражување и развој на Кина Е-хаус со седиште во Шангај. „Ако на компаниите како Евергранд им се дозволи да банкротираат сега, купувачите на нивните домови би ги фатила паника“.

Ова значи дека преговорите со меѓународните кредитори може да се одолговлечат, и разбирливо е дека за секој договор би требало многу подолго да се скрати од неодамнешното реструктуирање на China Fortune Land или она на милијардерот Сун Хонгбин Sunac China Holdings, која штотуку доби поддршка од големите сопственици на офшор долгови по неплаќањето на обврзницата во долари во мај минатата година.

И конечниот договор најверојатно ќе вклучи Хуи да користи повеќе од сопствените средства за да изврши некои од плаќањата. Нетото богатство на Хуи сега изнесува 3 милијарди долари откако тој го искористи најмалку 1 милијарди американски долари од неговите лични средства за да плати дел од долгот на Евергранд.

„Мислам дека е исклучително веројатно дека секое договорено решение ќе вклучи некаков придонес од Хуи“, вели Каијуан Капитал Силверс. „Претпоставувам дека доверителите го сметаат ова како правилно, со оглед на збогатувањето на Хуи и покрај неговото очигледно лошо управување со компанијата“.