Додека беснее војна во Источна Европа и берзите се вртат со најновите случувања, инвеститорите мора да работат понапорно за да најдат можности за купување.
Европскиот сектор за недвижности може да биде едно такво место за разгледување. Индексот FTSE EPRA Nareit Developed Europe, кој ги следи перформансите на компаниите за комерцијални недвижности и трустовите за инвестиции во недвижности (REITs) во Европа, падна за 6.4% од година до денес во споредба со падот од 11% за пошироката
Надворешноста може да се должи на нејзиниот статус како инвестиција за рај. Се очекува да се платат кириите, и додека растот на секторот може да забави, намалувањето на закупнината и намалувањето на просторот е малку веројатно, велат аналитичарите. Инвеститорите сè уште треба да бидат селективни - распродажбата на секторот беше недискриминирачка, иако неколку од компаниите и REITs имаат директна изложеност на Русија или Украина.
Акции на
Капитал и окрузи Својства
(тикер: CAPC.UK), британска REIT која поседува врвен недвижен имот во Ковент Гарден во централен Лондон, останува 9% под највисокото ниво во јануари, а аналитичарите имаат просечна целна цена од 1.95 фунти стерлинг (2.55 долари), што значи 16% нагорна линија од четврточната цена на затворање.
„И покрај неодамнешните геополитички настани, забрзаната инфлација и претстојната криза на трошоците за живот“, малопродажната понуда на компанијата во Ковент Гарден е пондерирана за луксузната малопродажба со висока вредност, која очекуваме да остане отпорна“, вели аналитичарот од Беренберг, Киран Ли, кој има Целна цена од 2.20 фунти.
Barclays има рејтинг за прекумерна тежина на акциите. Аналитичарите на банката рекоа дека компанијата потенцијално би можела да ги зголеми кириите, со оглед на нејзините високи стапки на искористеност. Barclays забележува раст на вредноста на изнајмувањето од 3% годишно, во однос на рамната прогноза. Недвижностите во Вест Енд во Лондон се перципираат како „складиште на богатство“, што може да го направи одбранбена игра, вели аналитичарот Сандер Банк.
Капитал и окрузи се движеа до нето добивка од 29.3 милиони фунти во 2021 година, од загуба од 702.7 милиони фунти претходната година, бидејќи приходите од изнајмување се зголемија. Вреднувањето на имотите во Ковент Гарден се зголеми за 4.6% на основа слично на 1.7 милијарди фунти во втората половина од годината, се додава.
„Ковент Гарден е најживописната област во Вест Енд и е добро позиционирана за понатамошен раст на изнајмувањето“, рече извршниот директор Иан Хоксворт кога беше објавена заработката минатиот месец.
Акции на британски студентски инвеститор за станови
Обединете ја групата
(UTG.UK) беа тешко погодени за време на пандемијата бидејќи универзитетите се префрлија на далечинско учење. Акциите се 17% под предпандемиското високо ниво. „Очекуваме закрепнување на заработката и дивидендите до нивоата пред ФГ2019 година и враќање на историската траекторија на раст“, вели аналитичарката на Panmure Gordon, Миранда Кокбурн, која ја оценува акцијата со Купување со целна цена од 12.17 фунти. Unite има „степен на заштита од инфлација“ преку заштита на комуналните трошоци и фиксни цени за развојни договори, вели таа.
Аналитичарите проценуваат дека приходите од продажба или изнајмување на Unite во 2022 година би можеле да достигнат 240.5 милиони фунти (314 милиони долари) и 262.7 милиони фунти во 2023 година, според FactSet, што е повеќе од 209.1 милиони фунти минатата година.
Unite објави добивка пред оданочување од 343.1 милиони фунти во целата 2021 година, во однос на загубата од 120.1 милиони фунти претходната година. Прилагодената заработка се зголеми за 20% до 110 милиони фунти.
Изгледите за високото образование во Обединетото Кралство се силни и се поттикнати од зголемената побарувачка од студентите кои се враќаат, рече извршниот директор на Unite Ричард Смит минатиот месец на целогодишните резултати на компанијата.
Аналитичарот на Barclays, Пол Меј, вели дека побарувачката може да биде силна во услови на рецесија, што обично го прави високото образование попривлечно.
„Оваа контрацикличност се должи на тоа што луѓето гледаат на тежок пазар на работни места и одлучуваат да останат во образованието подолго“, рече тој.
Напиши Калум Киун на [заштитена по е-пошта]
