Федерални програми за домување за стари лица и инвалиди

Следно, во нашиот поглед на федералните програми за домување разгледани во критиката на поранешниот конгресмен Пол Рајан за Војната против сиромаштијата, ќе разгледаме четири помали програми кои ќе ги наречам програми „секција“. Ќе ги опфатам овие ниширани и фокусирани програми во два поста. Програмите содржат мешавина на стимулации за станови изградени за одредени популации и нудат директна капитална поддршка и помош за изнајмување.

Дел 202 Поддршка за домување за стари лица

Првата верзија на програмата Дел 202 беше усвоена и стана закон во 1959 година. Програмата комбинира заеми или грантови за изградба на станови и поддршка за изнајмување за луѓе 62 години или постари кои заработуваат помалку од 50% од Средниот приход од областа (AMI). Намерата е да се создадат станови кои се грижат за население со различни физички потреби од помладата популација, како што е домување без скали и кое е блиску и достапно за медицинските провајдери.

Станбениот дел 202, исто така, често ги покрива трошоците за изградба со даночни кредити и други извори на финансирање. Оперативните трошоци се покриени од изнајмување на закупецот во комбинација со договори за помош за изнајмување на проекти (PRAC) или ваучери од Дел 8 засновани на проекти (PBRA). Според Националната коалиција за домување со ниски приходи (NLIHC), од „6,957 заедници од Дел 202, 4,074 ја добиваат субвенцијата за работа од PBRA и 2,993 ја добиваат својата оперативна субвенција од PRAC“

Прегледот на Рајан утврди дека иако Дел 202 е поскап од поддршката на станарите базирана на проекти на Дел 8, програмата била поекономична во задоволувањето на потребите за домување на постарите лица кои добиваат институционализирана нега.

Ова има смисла бидејќи идејата зад Дел 202 е да се обезбедат услуги за поддршка покрај куќиштата. Јас истакнав во претходниот пост дека нешто треба да се направи за да се решат трошоците за сместување на постарите луѓе кои се соочуваат со се поголеми предизвици како што стареат. Меѓутоа, се чини дека програмата „Дел 202“ е пондерирана со премногу извори на капитал. За оваа популација, јас би поддржал целосно финансирање за капитална изградба во комбинација со надоместок на Medicare и поддршка за ваучери. Ова веројатно би било поскапо од сегашната програма, но поевтино и похумано од домовите за стари лица; Би платил за тоа со заштеда од намалената употреба на други големи, неефикасни програми како LIHTC.

Во фискалната 2012 година, трошоците за Дел 202 беа 862 милиони американски долари и, според NLIHC, „Во FY21, Конгресот присвои 855 милиони долари за Дел 202, обезбедувајќи 52 милиони долари за нова градба“.

Член 811 Поддржувачко домување за лица со посебни потреби

Програмата Дел 811 наликува на програмата Дел 202, обезбедувајќи поддршка за развој и изградба на помошни станови за лицата со посебни потреби и помош за изнајмување на тие жители. Програмата беше реформирана во 2010 година и според Секторот за домување и урбанизам (HUD) на два начина.

Прво, програмата се потпира на типични методи на комбинација на различни извори на капитал за поддршка на изградбата на нови станови и, како и програмата Дел 202, обезбедува помош заснована на проекти за жителите на тие имоти. Капиталната поддршка обично доаѓа во форма на заеми што се простуваат без камата.

Втората улога што ја служи програмата Дел 811 е обезбедување поддршка на лицата со посебни потреби кои живеат во „традиционални“ проекти - т.е. оние финансирани со даночни кредити за домување со низок приход (LIHTC) и други извори на капитал - со помош за изнајмување. Според веб-страницата на Дел 811, државните агенции за домување кои склучиле партнерства со државните здравствени и хумани служби и агенциите на Medicaid „може да аплицираат за помош за изнајмување на проектот од Дел 811 за нови или постоечки станбени објекти со пристапни цени финансирани од LIHTC, HOME или други извори на средства“. На државните агенции за домување им се доделуваат средства и за возврат ги доделуваат на квалификувани проекти кои ги поддржуваат жителите со посебни потреби. За да живеете во единица или да добиете поддршка според програмата Дел 811, најмалку еден жител на домаќинство мора да има помеѓу 18 и 62 години, а приходот на домаќинството мора да биде под или под 50 проценти од Средниот приход од областа (AMI).

Прегледот на програмата на Рајан утврди дека, како и единиците од Дел 202, е поскапо да се смести некој во рамките на програмата Дел 811 отколку само ваучери. Во случајот на Дел 811, трошоците се за 8% повисоки од другите програми што користат Дел 8 во метрополите. Како и со Дел 202, ова откритие не е изненадувачки бидејќи програмата му служи на населението кое има потреба од повеќе од само домување. Исто така, како и програмата Дел 202, ние треба едноставно да финансираме станови за оваа популација без креативно финансирање или слоеви на бирократија. Многупати сум напишал дека најголемиот дел од нашите капитални субвенции за домување, услуги и оперативни трошоци треба да ги насочиме кон популации кои имаат ограничени приходи или немаат приходи поради нивната неспособност за работа.

Во фискалната 2012 година, расходите од Дел 811 беа 226 милиони американски долари и според Национална коалиција за домување со ниски приходи, во 2022 година капиталниот дел од програмата опслужуваше 28,000 домаќинства на 2,390 локации, а делот за помош за изнајмување поддржа над 9,000 единици со вкупен расход од 325 милиони американски долари.

Утрешниот пост ќе го покрие Делот 521 кој обезбедува поддршка за домување за рурални станови и Делот 236 кој го поттикна развојот на нови субвенционирани станови со осигурување од хипотека и намалена каматна стапка за финансирање.