Акциите на Persimmon на FTSE 100 паднаа за 7% бидејќи ажурирањето открива дека тоне пазарот на станови

Производителот на куќи Persimmon падна во тргувањето во вторник бидејќи објави пад на побарувачката за своите домови и зголемени откажувања.

По 12.35 фунти по акција, бизнисот FTSE 100 последен пат се тргуваше 7% пониско на денот.

"Зголемените каматни стапки и пошироката економска несигурност јасно влијаат на хипотекарното кредитирање и однесувањето на клиентите“, рече Персимон.

„Ова се рефлектира во нашите неодамнешни неделни продажни стапки и напредна продажна позиција“.

Дупчење надолу

Помеѓу 1 јули и 7 ноември, просечната нето приватна неделна продажна стапка на Persimmon по продавница падна на 0.6, се вели во извештајот. Ова беше намалено од 0.78 во соодветниот период од 2021 година.

Персимон рече дека влошувањето „го одразува одговорот на клиентите на макроекономските спротивставени ветрови на зголемени каматни стапки и намалена достапност на хипотеки, заедно со зголемениот притисок на трошоците за живот“.

Во текот на изминатите шест недели нејзината просечна нето приватна неделна стапка на продажба по продажен центар се намали на 0.48, додаде тој. Уште повеќе, просечните продажни цени паднаа за 2% од 12-те недели од 1 јули.

Продажбата на Persimmon по оваа година, во меѓувреме, изнесуваше 0.77 милијарди фунти заклучно со 7 ноември. Ова беше намалено од 1.15 милијарди фунти пред една година.

Во понеделникот градежното друштво Халифакс објави дека просечните цени на станбениот имот паднале за 0.4% помеѓу септември и октомври. Ова беше најголемиот пад од месец на месец за речиси две години.

Трошоците за хипотека се зголемија неодамна бидејќи Банката на Англија го интензивираше растот на каматните стапки. Минатата недела креаторите на политиките на улицата Threadneedle ја зголемија нејзината референтна стапка за 0.75% на 3%, што е најголемо поединечно зголемување од 1989 година.

Бројот на хипотекарни производи на пазарот, исто така, нагло опадна бидејќи заемодавачите реагираа на зголемената неизвесност.

Откажувања нагоре

Persimmon, исто така, забележа нагло зголемување на стапките на откажување во последно време. Во текот на последните шест недели ова се зголеми до 28% од 21% во текот на 12 недели од 1 јули.

И покрај ова, Persimmon рече дека останува на пат да ја исполни својата цел за волумен од 2022 до 14,500 домови за 15,000 година. Стапките на градба се зголемени за околу 20% во однос на ова време пред една година, истакна тој.

Цената на инфлацијата во фирмата се движи помеѓу 8% и 10% помеѓу почетокот на јули и почетокот на ноември. Сепак, Персимон рече дека повисоките продажни цени и овозможиле „добро да управува со билансот на инфлаторните притисоци“.

Ова е помогнато од придонесот на нејзините производствени капацитети за тули и керамиди, коментира тој.

Не се дадени упатства за 2023 година

Гледајќи напред, Персимон рече дека „додека веќе видовме дека давателите на хипотеки и клиентите почнаа да се прилагодуваат на повисоките каматни стапки, целосното влијание на оваа несигурност врз однесувањето на потрошувачите допрва треба да се утврди“.

Фирмата FTSE 100 ја пофали „добрата видливост на нашиот излезен гасовод“ и додаде дека „предвидуваме дека нашите продажни броеви ќе останат во голема мера во согласност со моменталната позиција во текот на 2023 година, под услов да се постигнат договори за планирање и условите на пазарот“.

Сепак, Персимон рече дека е премногу рано да се дадат насоки за 2023 година со оглед на брзото влошување на пазарните услови. Сепак, беше наведено дека „нашите сегашни очекувања се за помалку законски завршувања отколку во 2022 година и ова заедно со влошувањето на просечните продажни цени ќе има влијание врз маржите во 2023 година“.

Персиммон сепак имаше посветлен тон на среден до долг рок, наведувајќи дека „побарувачката за нови домови ќе остане силна“.

„Трепка црвени светла“

Коментирајќи ги денешните резултати, Марк Крауч, аналитичар во социјалната инвестициска мрежа eToro, рече дека „Persimmon можеби е на пат да ја испорача својата цел за волумен до 2022 година, но има некои трепкачки црвени светла во неговото последно ажурирање за тргување“.

Тој рече дека прашањата што предизвикуваат забавување на пазарот на домување во Обединетото Кралство изгледаат како да постојат.

„Иако постои оптимизам дека Банката на Англија нема да мора да ги зголемува каматните стапки толку високи како што се очекуваше, факт е дека хипотекарните стапки и инфлацијата ќе бидат повисоки некое време“, истакна Крауч.

„Тоа има негативен ефект врз способноста на луѓето да си дозволат нови домови и, на крајот, доведува до забавување - или дури и обратно - растот на цените.

Royston Wild поседува акции во Persimmon.