Гувернерот Рон ДеСантис презема чекори „да му помогне на просечниот човек“ да си дозволи дом: експерт за недвижнини

Со оглед на тоа што дозволите за изградба на нови домови паднаа минатиот месец на најниско ниво од 2020 година, еден експерт за недвижнини предупреди на „двојниот удар“ кој доаѓа на пазарот што ќе ги цени просечните Американци од прифатлива куќа - и ја поздрави иницијативата на Флорида која се обидува да го реши проблемот.

„Тоа е двоен удар. Тоа е недостатокот на побарувачка и намалувањето на побарувачката бидејќи купувачите и потрошувачите повеќе не можат да си дозволат да го купат она што можеле да го купат минатата година, или пак се ценети надвор од пазарот. И тогаш на развојната страна, кредитните пазари во суштина се замрзнуваат“, рече претседателот и извршен директор на Peebles Corporation Дон Пиблс на „Утра со Марија" Вторник.

Коментарите на Пиблс доаѓаат откако изградбата на нови станови во САД повторно падна во ноември, бидејќи високите хипотекарни стапки во комбинација со продорната инфлација продолжија да ја намалуваат побарувачката и некогашната вжештениот пазар на станови.

Домувањето започна да се намали за 0.5% минатиот месец до годишна стапка од 1.427 милиони единици, според новите податоци на Министерството за трговија објавени во вторникот. Апликациите за градба - што ја мери идната градба - паднаа на годишна стапка од 1.34 милиони единици, што е намалување од 11.2% во однос на октомври. Дозволите за изградба на домови за едно семејство, кои заземаат најголем дел од изградбата на домови, исто така се намалија за 7.1% на најниско ниво од мај 2020 година.

ЧУВСТВОТО НА КРАЈТЕЛОТ ПАЃА ВО ДЕКЕМВРИ 12-ти ПРЕДЕН МЕСЕЦ

Два клучни пазарни фактори го поттикнаа ова уништување на побарувачката, според експертот за недвижнини.

ПРОЧИТАЈТЕ НА АПЛИКАЦИЈАТА FOX BUSINESS

„Во моментов, Американците, тие се погодени од вадење готовина од нивниот џеб со инфлација надвор од контрола, а сега оваа екстремна реакција на брзо зголемување на каматните стапки им ја одзеде куповната моќ на двете најголеми набавки што ги направија. ќе заработат во текот на животот“, за кои Пиблс тврдеше дека се купувања на дом и автомобили.

Пиблс ја прошири таа идеја, тврдејќи дека купувачот на дом со буџет од 500,000 долари минатата година сега може да си дозволи само да купи дом од 250,000 долари - и во моментов „нема што да се купи по таа цена“.

Приказна продолжува

„Каматните стапки ги ценат повеќето луѓе надвор од пазарот или ги сведуваат на производ што не сакаат да го купат“, рече Пиблс, „и мислам дека тоа ќе продолжи“.

Минатиот петок, републиканскиот гувернер на Флорида, Рон Де Сантис, донесе закон со цел да се поправи проблематичниот систем за осигурување на имот на државата. Нацрт-законот бара фонд за реосигурување од 1 милијарда долари, намалување на судските трошоци и принудување на некои клиенти да го напуштат осигурителот создаден од државата.

Флорида се бори да ја одржи стабилноста на државниот осигурителен пазар од 1992 година кога ураганот Ендру го срамни со земја Хоумстед, збриша некои осигурителни превозници и остави многу преостанати компании да се плашат да пишуваат или обноват полиси во државата. Ризиците за превозниците исто така се зголемуваат бидејќи климатските промени ја зголемуваат јачината на ураганите и интензитетот на врнежите.

„Мора да се направи нешто со овие неконтролирани трошоци за осигурување. Но, од истата страна, превозниците апсорбираат огромен ризик - вие преземате голем ризик да се осигурате во Флорида, преземате голем ризик да се осигурате во Калифорнија, особено секаде каде што имало пожари надвор од контрола“, реагира Пиблс. . „Значи, мислам дека ДеСантис, овој потег ќе биде фокусиран на обидот да му помогне на просечниот човек да може да си дозволи да живее во своите домови“.

Експертот за недвижности го изрази државата Флорида немаше „никаков избор“ освен да интервенира, тврдејќи дека скапите трошоци за осигурување ќе ги спречат луѓето да се преселат таму.

„Помалку луѓе ќе се преселат на Флорида ако не можат да си ги дозволат своите домови или ако не можат да си дозволат осигурување затоа што тоа ќе го бараат заемодавачите. Потрошувачите се многу силно погодени, па мислам дека немаат избор“, рече тој. „Доколку не се вмешаат, тогаш даночните обврзници ќе мора да платат за тоа на друг начин. Мислам дека тоа беше многу паметен потег“.

ДАБОТЕ ФОКС БИЗНИС НА ГО ОД КЛИКИРА HERЕ ОВДЕ

Пиблс повика другите држави да го преземат водството на Флорида и предвиде „закрепнување“ на домувањето еднаш инфлацијата е под контрола.

„Ако гледате од владина перспектива, нема реална политика за тоа како ќе одговориме на некои од овие работи. На Американците им требаат домови. Ним им треба место за живеење“, рече извршниот директор на корпорацијата Peebles. „Ние сме кратки на секој голем пазар во однос на домувањето и имате криза со прифатливи станови, како и во повеќето поголеми градови во земјата“.

ПРОЧИТАЈ ПОВЕЌЕ ОД FOX BUSINESS

Меган Хени од FOX Business и Асошиетед прес придонесоа за овој извештај.