Home Depot и Lowe's наведуваат силна побарувачка, но омекнување може да биде напред

Изгледа дека трошењето за подобрување на домот не доживеало голем удар забавувањето на американскиот пазар на станови, но аналитичарите велат дека силата можеби нема да трае.

Насловна депото Лоу е оваа недела ја наведе силната продажба во вториот квартал од професионалци како што се изведувачи, водоводџии и електричари. Трговците на мало рекоа дека тие клиенти имаат здрав заостаток на проекти и многу затворена побарувачка за подобрување на домот.

Компаниите ја зголемуваат континуираната сила што произлегува од екот на пандемијата на условите на пазарот на домување бидејќи, велат тие, луѓето што остануваат подолго во своите домови може да поттикнат реновирање. Од почетокот на оваа година, просечната стапка на 30-годишната фиксна хипотека е речиси двојно зголемена, а стартовите за домување значително се намалија. Овој месец, Индексот на Националната асоцијација на градежници/Велс Фарго на пазарот на домување падна на негативна територија за прв пат од почетокот на пандемијата.

„Честопати, она што е лошо за градители на домови не е нужно лошо за подобрување на домот“, изјави извршниот директор на Лоу, Марвин Елисон за CNBC..

Елисон рече дека започнуваат ниските станови и високите стапки на хипотека може да ги поттикнат сопствениците на куќи да останат таму каде што се и да изберат да ги реновираат нивните сегашни домови. Тој истакна дека повеќе од половина од домовите во САД се постари од 40 години. 

Главниот финансиски директор на Home Depot, Ричард Мекфејл, исто така, истакна дека порастот на цените на домовите е „веројатно најсилната основа“ на побарувачката за подобрување на домот. 

„Видовме дека цените на куќите се зголемуваат за речиси 40% во последните две години, што навистина го трансформира билансот на состојба на северноамериканскиот сопственик на куќи“, изјави Мекфејл за CNBC. „Кога ќе видите дека вашиот дом се зголемува во вредноста, поголема е веројатноста да инвестирате повеќе во него“.

Зголемувањето на цените на куќите, исто така, може да овозможи поголеми заеми со капитал, кои сопствениците на куќи ги користат за финансирање на реновирање. Аналитичарот на KeyBanc, Бредли Б. Томас, истакна дека Home Depot ги наведува цените на куќите како „еден од најважните водечки индикатори за побарувачката за подобрување на домот“. Просечната цена за продаден дом во јули беше 403,800 долари, што е речиси 11% повисока отколку во истиот месец претходната година.

Но, кога каматните стапки сега се повисоки, кредитите за станбен капитал паѓаат откако во првиот квартал од годината го достигнаа највисокото ниво од 2007 година, рече аналитичарот на Пајпер Сендлер, Питер Кит.

„Има малку ефект на задоцнување“, изјави Кит за CNBC. „Мислиме дека овој пад на екстракцијата на домашниот капитал на крајот ќе се појави во професионалното трошење“.

Кит рече дека падот може да ги погоди изведувачите и другите професионалци за подобрување на домот до крајот на оваа година или почетокот на следната година.

Боби Грифин, аналитичар од Рејмонд Џејмс, го гледа ризикот за екстракција на домашниот капитал, но на сличен начин најмногу се фокусира на цените на куќите.

„Стапките растат, повеќе не е толку привлечно да вадите пари од вашиот дом“, изјави Грифин за CNBC. „Но, сè уште го имате тој капитал, па сè уште е привлечно да се инвестира“.