Добивките на цените на домовите нагло ослабнаа во ноември

Цените на домовите паѓаат во длабок зимски студ, бидејќи повисоките хипотекарни стапки туркаат повеќе купувачи на маргините.

Цените во ноември сè уште беа за 8.6% повисоки од истиот месец во 2021 година, но тоа беше прво едноцифрено читање од година во година во последните 21 месец, според CoreLogic. Тоа е, исто така, најниската стапка на апрецијација од ноември 2020 година.

Цените сега се 2.5% под максимумот во пролетта 2022 година и се очекува да продолжат да се движат пониски оваа година. Прогнозата на CoreLogic покажува дека движењето на цените ќе падне на негативна територија до пролет, пред да се врати на околу 2% до 3% раст на есен.

„Иако растот на цените на домовите забрзано забавува и ќе продолжи да забавува во 2023 година, силните добивки во првата половина од минатата година сугерираат дека вкупната апрецијација во 2022 година била само малку пониска од онаа забележана во 2021 година“, рече Селма Хеп, заменик главен економист. во CoreLogic. „Сепак, 2023 година ќе ги претстави своите предизвици, бидејќи потрошувачите остануваат претпазливи и на пазарот на домување и на севкупните економски изгледи“.

Стапките на хипотеките повторно се во пораст по краткото одложување во ноември и почетокот на декември. Стапките се зголемија повеќе од двојно во текот на летото, при што просечната стапка на популарниот 30-годишен фиксен заем надминува 7%. Тој достигна највисоко ниво од 7.37% на крајот на октомври, според Mortgage News Daily. Во ноември и декември се намали, достигнувајќи најниско ниво од 6.13% во средината на декември, но сега е резервна над 6.5%.

„Потенцијалните купувачи на домови се борат со идејата за купување во услови на евентуално дополнително опаѓање на цените и континуиран недостиг на залихи. Сепак, со полека подобрување на достапноста и пооптимистички економски изгледи отколку што се веруваше претходно, пазарот на станови може да покаже отпорност во 2023 година“, додаде Хеп.

Флорида, Јужна Каролина и Џорџија забележаа највисоки добивки во цената на домовите во земјата, бидејќи купувачите продолжуваат да се собираат кон Сончевиот појас. Вашингтон, ДЦ, е рангиран на последното место, со цени зголемени за само 1.2% годишно.