Купувачите чекаат на маргините да купи дом чекаат да се случат две работи: намалување на каматните стапки на хипотеките и намалување на вредноста на домовите.
Додека Зголемувањето на стапките на Федералните резерви на нивните фондови на ФЕД ќе одреди каде одат каматните стапки, очекуваното намалување на вредноста на домовите во голема мера се потпира на нивните сопственици.
Според Киран Кленси, висок американски економист во Pantheon Macroeconomics, стапката на намалување на вредноста на домовите може да се забрза доколку претходно воздржаните продавачи почнат да го преплавуваат пазарот со дополнителен залихи во обид да избегнат понатамошно опаѓање на цените.
Прочитајте исто така: Дали ќе има пад на пазарот на станови во 2023 година?
Кленси нагласи дека иако продажбата на домови и изградбата значително се променија за да ја одразат пропаднатата побарувачка, цените на куќите сè уште имаат долг пат да поминат.
Ако сте иден купувач на домови на страна, можете да генерирате пасивен приход од изнајмување имот додека чекате. Еве како да инвестираат само 100 долари и се исплаќаат на квартална основа.
Цените на домовите во последно време почнаа да се намалуваат на месечна основа поради недостаток на понуда, рече Кленси во белешката, „но залихите веќе се зголемуваат бидејќи многу претходно неволни продавачи почнуваат да се грижат дека нивниот дом ќе достигне многу пониска цена. ако продолжат да чекаат да продадат“.
Во октомври, бројот на продадени станови во САД опадна деветти последователен месец бидејќи купувачите се повлекоа од пазарот поради зголемените стапки на хипотека и високите цени.
Според истражувањето на Националната асоцијација на Брокерите, продажбата на постојните домови е намалена во октомври во споредба со претходната година и намалена за 5.9% во однос на септември.
Имаше намалувања во секој регион на САД и од месец во месец и од година во година.
Тоа беше најдолгиот дел од падот на продажбата што некогаш е забележан, кој датира од 1999 година, и продолжува со трендот што почна да забавува во февруари.
Продажбата во октомври падна на најниско ниво од мај 2020 година, за време на заклучувањето на пандемијата, кога пазарот на станови беше во застој. Освен тоа, продажбата минатиот месец беше најниска од декември 2011 година.
Прочитајте исто така: ФЕД го уништува пазарот на станови, а не инфлацијата
„Тоа браздичка понуда брзо може да стане поплава, но, зголемувајќи ја брзината - ако не и крајната длабочина - на падот на цените на куќите“, рече Кленси. „Сметаме дека цените треба да се намалат за околу 20% од нивните пролетни врвови за да се постигне одржливо ниво“.
За да прочитате за најновите случувања во индустријата, проверете Почетна страница за недвижнини на Бензинга.
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html