Цените на домовите паѓаат четврти месец со забавување на американскиот пазар

(Блумберг) - Американскиот пазар на станови продолжи да опаѓа во октомври бидејќи влијанието на повисоките хипотекарни стапки и загриженоста за економијата ги потресе купувачите и продавачите.

Најчитани од Блумберг

Цените паднаа за 0.5% од септември, што е четврти последователен месечен пад за сезонски приспособена мерка на цените на куќите во 20 големи градови, според индексот S&P CoreLogic Case-Shiller.

Пазарот почна да се намалува на почетокот на оваа година, бидејќи Федералните резерви почнаа да ја зголемуваат својата референтна каматна стапка, со цел да ја ублажи високата инфлација, која делумно е предизвикана од вртоглавото зголемување на трошоците за домување.

Стапките за 30-годишни, фиксни хипотеки достигнаа 7.08% во октомври - и повторно во ноември - иако оттогаш се повлекоа, покажуваат податоците на Фреди Мек. Со оглед на тоа што трошоците за позајмување приближно двојно се удвојуваат од она што беа на почетокот на годината, а инфлацијата оставаше помалку заштеди за аванс, купувачите на станови се повлекоа. Продавачите исто така не сакаат да ги наведат своите имоти, но сепак куќите што се на пазарот се задржуваат и добиваат попуст поради падот на побарувачката.

Прочитајте повеќе: Домувањето влегува во длабок замрзнување со продавачите и купувачите настрана

„Додека Федералните резерви продолжуваат да ги зголемуваат каматните стапки, хипотекарното финансирање продолжува да биде спротивен ветер за цените на куќите“, рече Крег Лазара, управен директор во S&P Dow Jones Indices, во изјавата во вторникот. „Со оглед на постојаните изгледи за предизвикувачко макроекономско опкружување, цените може да продолжат да слабеат“.

И покрај тоа што цените паѓаат на месечна основа, тие сè уште се повисоки отколку што беа пред една година, иако стапката на добивки е намалена. Националниот мерач беше зголемен за 9.2% во октомври во однос на претходната година, што е намалување од 10.7% во септември.

Приказна продолжува

Во индексот на 20 градови, најголемите годишни ценовни добивки беа во Мајами; Тампа, Флорида; и Шарлот, Северна Каролина. Во Мајами, цените се зголемија за 21% на годишно ниво. Сан Франциско забележа најмал пораст, од 0.6%.

Во октомври од септември, цените најмногу паднаа во Лас Вегас и Феникс, со падови од 1.3% и 1.2%, соодветно, според сезонски прилагодениот индекс. Мајами, Сан Франциско и Далас имаа по 0.9% пад месечно во месец.

(Ажурирања со најголеми месечни падови во последниот пасус.)

Најчитани од Блумберг Бизнисвик

© 2022 Блумберг ЛП