Цените на домовите се зголемија во ноември, но со побавна стапка, вели S&P Case-Shiller

Дури и кога пазарот на домување влезе во својата традиционално побавна сезона во ноември, цените на куќите покажаа големи добивки од пред една година.

Цените се зголемија за 18.8% на годишно ниво на националниот индекс на цени на домови на S&P CoreLogic Case-Shiller. Сепак, тоа беше побавна стапка од октомвриското темпо, што беше годишна добивка од 19%.

Композитот од 10 градови се зголеми за 16.8% на годишно ниво, што е намалување од 17.2% во претходниот месец. Композитот од 20 градови порасна за 18.3%, што е намалување од 18.5% во октомври.

„И покрај ова забавување, важно е да се запамети дека ноемвриската добивка од 18.8% беше шестото највисоко читање во 34-те години опфатени со нашите податоци (првите пет беа месеците непосредно пред ноември)“, истакна Крег Лазара, управен директор на S&P DJI. .

Некои пазари објавуваат неверојатни добивки. Феникс, Тампа и Мајами забележаа најголеми добивки од година во година меѓу 20-те градови во ноември, со зголемување од 32.2%, 29.0% и 26.6%, соодветно.

Чикаго, Минеаполис и Вашингтон покажаа најмала годишна добивка, иако сите тие сè уште беа во пораст околу 11%.

Единаесет од 20 градови пријавија повисоки зголемувања на цените во годината што завршува во ноември 2021 година наспроти годината што завршува во октомври 2021 година.

Стапките на хипотекарните стапки не се поместуваа многу во октомври и ноември, држејќи се помеѓу 3% и 3.25% за просекот на популарниот 30-годишен фиксен. Иако тоа беше малку повисоко од нивото на почетокот на летото, сепак беше историски ниско и значително пониско од сегашните стапки. Стапките сега се околу 75 базични поени над нивото од претходната година. Ниските стапки во последните две години им дадоа на купувачите поголема куповна моќ и, следствено, ги поттикнаа денешните небесно високи цени.

„Наскоро треба да почнеме да го гледаме влијанието на зголемувањето на хипотекарните стапки врз цените на куќите“, додаде Лазара.

Неодамнешниот извештај од Realtor.com покажа дека 14 од топ 50 најголеми градови во САД доживеале пад на цените на котација во текот на претходната година во декември.