Цените на домовите се искачија на уште едно рекордно високо ниво во април

Цените на становите во САД се искачија на уште едно рекордно високо ниво во април, бидејќи инфлацијата продолжи да се зголемува на пазарот на домување во пролетта.

Најновиот S&P CoreLogic Case-Shiller индекс објавен во вторникот го стави годишниот пораст на цената на домот од 20.4% во април, што е малку помалку од нагорно ревидираниот скок од 20.6 во претходниот месец.

Темпото на поскапувања маргинално забави за прв пат од ноември, како потенцијален знак дека цените на куќите можеби почнуваат да се ладат, но многу градови низ земјата продолжија да забележуваат зголемување на цените со забрзано темпо.

„Април 2022 година покажа првични (иако неконзистентни) знаци на забавување на стапката на раст на цените на становите во САД“, рече Крег Лазара, управен директор во S&P DJI, во изјавата. „Продолжуваме да забележуваме многу широка сила на пазарот на домување, бидејќи сите 20 градови забележаа двоцифрени зголемувања на цените за 12-те месеци завршени во април. Зголемувањето на цените во април се рангираше во највисокиот квинтил на историско искуство за секој град и во највисокиот децил за 19 од нив“.

Градовите кои забележаа најголеми ценовни забрзувања се Тампа, Мајами и Феникс, со раст на цените на домовите од 35.8%, 33.3% и 31.3%, соодветно.

Покрај тоа, композитот од 10 градови на S&P CoreLogic Case-Shiller забележа годишен пораст од 19.7%, искачувајќи се од 19.5% во март. Композитот од 20 градови забележа годишен раст од 21.2% во споредба со 21.1% во текот на претходниот месец.

Во меѓувреме, индексот на цените на куќите на Федералната агенција за финансии за домување покажа раст на цените од месец во месец од 1.6% во април. Бројката е маргинално повисока од растот од 1.4 отсто што го проектираа економистите анкетирани од Блумберг и беше повисок од минатомесечното читање од 1.5 отсто.

Во текот на претходната година, податоците на FHFA покажаа дека цените на куќите се зголемија за 18.8% во април.

Понатамошното определување на достапноста на сопственоста на домот беше скок во трошоците за финансирање куќа бидејќи Федералните резерви ги зголемуваат трошоците за задолжување за да ја забават зголемената инфлација.

Минатата недела стапката на 30-годишната фиксна хипотека се зголеми на 5.81%, според Фреди Мак, највисокото ниво од ноември 2008 година и повеќе од 2.5 процентни поени повисоко од почетокот на годината.

Приказна продолжува

Априлските податоци за цените на куќите, исто така, датираат од последното зголемување на стапката на американската централна банка за 75 базични поени. Неодамнешниот пораст на хипотекарните стапки на 6%, сепак, доведе до одредено слабеење на пазарот на домување, при што Пауел смета дека тековните услови за финансирање се „ресетирање“ за пазарот на домување на неодамнешната прес-конференција.

„Минатиот месец забележавме дека хипотекарното финансирање стана поскапо бидејќи Федералните резерви ги зголемуваат каматните стапки, процес што само што започна кога беа собрани податоците од април. Попредизвикувачкото макроекономско опкружување можеби нема да поддржи извонреден раст на цените на домовите уште долго“, рече Лазара.

Сепак, средната цена на списокот за дом во САД беше 447,000 американски долари во мај, за 18% повеќе од истиот период минатата година, покажуваат податоците на Realtor.com.

-

Александра Семенова е известувач за Yahoo Finance. Следете ја на Твитер @alexandraandnyc

Кликнете овде за најновите економски вести и економски показатели кои ќе ви помогнат во вашите одлуки за инвестирање

Прочитајте ги најновите финансиски и деловни вести од „Јаху финансии“

Преземете ја апликацијата Yahoo Finance за Јаболко or Андроид

Следете Yahoo Finance на Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, Скопје, и YouTube