Вредноста на домовите се намалува бидејќи купувачите остануваат преплашени од високите хипотекарни стапки, според новиот извештај.
Типичната вредност на домот во САД падна за 0.3% во август во однос на претходниот месец, според компанијата за недвижнини Пазарен извештај на Zillow во август. Тоа е најголем пад од месец во месец од 2011 година, соопшти компанијата.
Зилоу го наведе „историскиот пораст на цените на куќите во текот на пандемијата, надополнет со високите стапки на хипотека оваа година“.
Иако поскапувањето на домовите е забавено откако го достигна својот врв во април, вредноста на домовите сè уште е зголемена за 14.1% од пред една година. Тие се зголемени за скоро 44% од август 2019 година, претходно почетокот на пандемијата на коронавирус.
Типичната 30-годишна хипотекарните стапки сега надминаа 6%, што значи дека месечните плаќања се значително повисоки од пред само неколку месеци. И, со оглед на тоа што цените на куќите се повлекуваат само скромно, многу потенцијални купувачи сметаат дека купувањето сè уште е недостапно и остануваат на маргините.
„Главниот осомничен да го објасни повлекувањето на побарувачката на купувачите на домови е огромниот пад на достапноста во изминатата година. Различните богатства на се повеќе и помалку достапни пазари ја поддржуваат хипотезата“, рече Зилоу.
„Подостапните пазари на Среден Запад генерално ја задржуваат својата топлина додека конкуренцијата се лади најбрзо на западните пазари, особено оние со највисоки цени на домовите и оние кои забележаа најголемо зголемување на цената на домот во текот на пандемијата“.
Вредностите на домовите паднаа најмногу во Сан Франциско, каде што беа намалени за 3.4%, процентуален пад што одговара на Лос Анџелес. Во Сакраменто, вредностите се намалени за 3.2%, а во Солт Лејк Сити за 2.6%.
Вредноста на домовите се зголеми на неколку пазари, како што се Бирмингем, Ала.; Индијанаполис; Синсинати; и Луисвил, Ки. Домовите во овие области обично се по цена од 300,000 долари.
Со луѓе кои се двоумат да купат домови, типичното времетраење на огласот на пазарот малку се зголемува: во август, просечниот оглас чекаше 16 дена откако првпат стана активен на Zillow. Тоа типично пазарно време беше три дена подолго отколку во јули.
Залихите се зголемуваат, зголемувајќи се за 1% од јули.
„Типичните плаќања за хипотека покажуваат уште поостра слика за астрономскиот раст на трошоците за новите сопственици на куќи во последните три години“, рече Зилоу.
Типичната месечна исплата на хипотека за нов дом скокна од 897 американски долари во август 2019 година на 1,643 долари оваа година - што претставува зголемување од 83%. Тоа е „астрономски раст на трошоците за новите сопственици на куќи во последните три години“, рече Зилоу.
Достапноста значително се намали. Во април 2021 година, кога референтната стапка на хипотека беше околу 3%, годишниот приход потребен за купување дом по средна цена од 340,700 долари беше 79,600 долари, објавија во петокот истражувачите од Заедничкиот центар за студии за домување Харвард. Со стапки од 5.41% во јули, годишниот приход потребен за купување дом од 403,800 американски долари со средна цена беше 115,000 долари, велат тие.
Ема Окерман придонесе за овој извештај.
Дали размислувате за пазарот на домување? Пишете му на новинарот на MarketWatch Арти Сваминатан во [заштитена по е-пошта].
Вредноста на домовите во август забележа најголем месечен пад од 2011 година. Некои градови забележаа пад на цените на куќите за 3%.
Вредноста на домовите се намалува бидејќи купувачите остануваат преплашени од високите хипотекарни стапки, според новиот извештај.
Типичната вредност на домот во САД падна за 0.3% во август во однос на претходниот месец, според компанијата за недвижнини Пазарен извештај на Zillow во август. Тоа е најголем пад од месец во месец од 2011 година, соопшти компанијата.
Зилоу го наведе „историскиот пораст на цените на куќите во текот на пандемијата, надополнет со високите стапки на хипотека оваа година“.
Иако поскапувањето на домовите е забавено откако го достигна својот врв во април, вредноста на домовите сè уште е зголемена за 14.1% од пред една година. Тие се зголемени за скоро 44% од август 2019 година, претходно почетокот на пандемијата на коронавирус.
Типичната 30-годишна хипотекарните стапки сега надминаа 6%, што значи дека месечните плаќања се значително повисоки од пред само неколку месеци. И, со оглед на тоа што цените на куќите се повлекуваат само скромно, многу потенцијални купувачи сметаат дека купувањето сè уште е недостапно и остануваат на маргините.
„Главниот осомничен да го објасни повлекувањето на побарувачката на купувачите на домови е огромниот пад на достапноста во изминатата година. Различните богатства на се повеќе и помалку достапни пазари ја поддржуваат хипотезата“, рече Зилоу.
„Подостапните пазари на Среден Запад генерално ја задржуваат својата топлина додека конкуренцијата се лади најбрзо на западните пазари, особено оние со највисоки цени на домовите и оние кои забележаа најголемо зголемување на цената на домот во текот на пандемијата“.
Вредностите на домовите паднаа најмногу во Сан Франциско, каде што беа намалени за 3.4%, процентуален пад што одговара на Лос Анџелес. Во Сакраменто, вредностите се намалени за 3.2%, а во Солт Лејк Сити за 2.6%.
Вредноста на домовите се зголеми на неколку пазари, како што се Бирмингем, Ала.; Индијанаполис; Синсинати; и Луисвил, Ки. Домовите во овие области обично се по цена од 300,000 долари.
Со луѓе кои се двоумат да купат домови, типичното времетраење на огласот на пазарот малку се зголемува: во август, просечниот оглас чекаше 16 дена откако првпат стана активен на Zillow. Тоа типично пазарно време беше три дена подолго отколку во јули.
Залихите се зголемуваат, зголемувајќи се за 1% од јули.
„Типичните плаќања за хипотека покажуваат уште поостра слика за астрономскиот раст на трошоците за новите сопственици на куќи во последните три години“, рече Зилоу.
Типичната месечна исплата на хипотека за нов дом скокна од 897 американски долари во август 2019 година на 1,643 долари оваа година - што претставува зголемување од 83%. Тоа е „астрономски раст на трошоците за новите сопственици на куќи во последните три години“, рече Зилоу.
Достапноста значително се намали. Во април 2021 година, кога референтната стапка на хипотека беше околу 3%, годишниот приход потребен за купување дом по средна цена од 340,700 долари беше 79,600 долари, објавија во петокот истражувачите од Заедничкиот центар за студии за домување Харвард. Со стапки од 5.41% во јули, годишниот приход потребен за купување дом од 403,800 американски долари со средна цена беше 115,000 долари, велат тие.
Ема Окерман придонесе за овој извештај.
Дали размислувате за пазарот на домување? Пишете му на новинарот на MarketWatch Арти Сваминатан во [заштитена по е-пошта].
Извор: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo